Vivienda unifamiliar independiente

Una vivienda unifamiliar independiente, también llamada vivienda unifamiliar, residencia unifamiliar (SFR) o casa separada es un edificio residencial independiente. Se define por oposición a una vivienda residencial plurifamiliar.

Definiciones

La definición de este tipo de casa puede variar entre jurisdicciones legales o agencias de estadística. La definición, sin embargo, generalmente incluye dos elementos:

• Familia única (casa, casa o vivienda) significa que el edificio suele estar ocupado por un solo hogar o familia y consta de una sola vivienda o suite. En algunas jurisdicciones, los subsidios se hacen para suites de sótano o suites de suegra sin cambiar la descripción de "single-family". Sin embargo, excluye cualquier alojamiento a corto plazo (hotel, moteles, posadas), alojamiento de alquiler a gran escala (casas de alojamiento o pensión, apartamentos) o condominia.

• Sujeto (casa, casa o vivienda) significa que el edificio no comparte paredes con otras casas. Esto excluye dúplexes, triplexes, cuatroplexes, o casas vinculadas, así como todas las casas adosadas y sobre todo bloques de torre que pueden contener cientos de familias en un solo edificio.

La mayoría de las casas unifamiliares se construyen en lotes más grandes que la propia estructura, agregando un área que rodea la casa, lo que comúnmente se llama patio en inglés norteamericano o jardín en inglés británico. También se pueden encontrar garajes en la mayoría de los lotes. Las casas con un garaje adjunto con entrada frontal más cerca de la calle que cualquier otra parte de la casa a menudo se denominan burlonamente casa hocico.

Terminologías regionales

Los términos correspondientes a una vivienda unifamiliar independiente de uso común son vivienda unifamiliar (en EE. UU. y Canadá), vivienda unifamiliar (en Canadá) , casa independiente (en el Reino Unido y Canadá) y casa independiente (en Nueva Zelanda).

En el Reino Unido, el término vivienda unifamiliar es casi desconocido, excepto por la exposición en Internet a los medios estadounidenses. Mientras que en EE. UU. la vivienda se divide comúnmente en "viviendas unifamiliares", "viviendas multifamiliares", "condominios/casas adosadas", etc., la principal La división de la propiedad residencial en la terminología británica es entre "casas" (incluidas casas y bungalows "independientes", "pareados" y "adosados") y "pisos" (es decir, "apartamentos" o "condominios" en inglés americano).

Historia y distribución

En las sociedades preindustriales, la mayoría de las personas vivían en viviendas multifamiliares durante la mayor parte de sus vidas. Un niño vivía con sus padres desde el nacimiento hasta el matrimonio y luego generalmente se mudaba con los padres del hombre (patrilocal) o de la mujer (matrilocal) para que los abuelos pudieran ayudar a criar a los niños pequeños y para que la generación media pudiera cuidar de su vejez. padres. Este tipo de disposición también ahorró parte del esfuerzo y los materiales utilizados para la construcción y, en climas más fríos, la calefacción. Si las personas tenían que mudarse a un nuevo lugar o eran lo suficientemente ricas, podían construir o comprar una casa para su propia familia, pero esto no era la norma.

La idea de una familia nuclear que vive separada de sus parientes como norma es un desarrollo relativamente reciente relacionado con el aumento del nivel de vida en América del Norte y Europa durante las eras modernas y tempranas. En el Nuevo Mundo, donde abundaba la tierra, los patrones de asentamiento eran bastante diferentes de los de las aldeas muy unidas de Europa, lo que significaba que mucha más gente vivía en grandes granjas separadas de sus vecinos. Esto ha producido una preferencia cultural en las sociedades de colonos por la privacidad y el espacio. Una tendencia contraria ha sido la industrialización y la urbanización, que han provocado que más personas en todo el mundo se muden a bloques de apartamentos de varios pisos. En el Nuevo Mundo, este tipo de densificación se detuvo y revirtió después de la Segunda Guerra Mundial, cuando el aumento de la propiedad de automóviles y los costos más bajos de construcción y calefacción produjeron en cambio la suburbanización.

Las viviendas unifamiliares son ahora comunes en áreas rurales y suburbanas e incluso en algunas áreas urbanas del Nuevo Mundo y Europa, así como en enclaves más ricos dentro del Tercer Mundo. Son más comunes en regiones de baja densidad y altos ingresos. Por ejemplo, en Canadá, según el censo de 2006, el 55,3% de la población vivía en casas unifamiliares, pero esta cifra variaba sustancialmente según la región. En la ciudad de Montreal, Quebec, el segundo municipio más poblado de Canadá, sólo el 7,5% de la población vivía en viviendas unifamiliares; en cambio, en la ciudad de Calgary, la tercera más poblada, lo hizo el 57,8%. Tenga en cuenta que esto incluye los "límites de la ciudad" sólo las poblaciones, no la región en general. Culturalmente, las casas unifamiliares están asociadas con la suburbanización en muchas partes del mundo. Ser propietario de una casa con un patio y una "cerca blanca" es visto como un componente clave del "sueño americano" (que también existe con variaciones en otras partes del mundo).

En el siglo XXI, la falta de viviendas asequibles, los impactos del cambio climático causado por la expansión urbana y la dependencia del automóvil, y las preocupaciones sobre la desigualdad racial han llevado cada vez más a las ciudades a abandonar las viviendas unifamiliares y la zonificación unifamiliar en favor de viviendas de mayor nivel. zonas de densidad.

Separación de tipos de viviendas

Los tipos de casas incluyen:

• Cottage, una pequeña casa. En los Estados Unidos, una casa de campo típicamente tiene cuatro habitaciones principales, dos en cada lado de un pasillo central. Es común encontrar un lean-to añadido a la parte posterior de la casa de campo, que puede acomodar la cocina, la ropa y el baño. En Australia, es común que una casa de campo tenga un verandá enfrente. En el Reino Unido e Irlanda, cualquier casa pequeña, antigua (especialmente antes de la Primera Guerra Mundial) en una zona rural o antiguamente rural, ya sea con una, dos o (principalmente) tres historias, es una casa de campo.
• Bungalow, en inglés americano, este término describe una casa libre de tamaño mediano a grande en un bloque generoso en los suburbios, con un plano generalmente menos formal que una villa. Algunas habitaciones en un bungalow suelen tener puertas que las unen. Los bungalows pueden tener un techo plano. En inglés británico, se refiere a cualquier casa de una sola planta (muy rara en el Reino Unido que en Estados Unidos).
• Villa, un término originario de la época romana cuando se utiliza para referirse a una casa grande a la que uno podría retirarse en el país. A finales del siglo XIX y principios del XX, villa sugirió una casa de tamaño confortable libre en un bloque grande, generalmente se encuentra en los suburbios. En la vivienda adosada victoriana, una villa era una casa más grande que la casa adosada promedio de byelaw, a menudo con doble fachada callejera.
• Mansión, una casa muy grande y lujosa, típicamente asociada con una riqueza excepcional o aristocracia, generalmente de más de una historia, en un gran bloque de tierra o finca.
  Las mansiones suelen tener muchas más habitaciones y dormitorios que una típica casa de una sola familia, incluyendo salas de especialidades, como una biblioteca, estudio, conservatorio, teatro, invernadero, piscina infinita, bolera o sala de servidores.
  Muchas mansiones son demasiado grandes para ser mantenidas únicamente por el propietario, y habrá personal de mantenimiento. Este personal también puede vivir in situ en 'salas de servicio'.
• Palacio, una mansión particularmente grande, por lo general el hogar de un oficial de alto rango como el gobernante de un país.
• Castillo, una vivienda fortificada medieval europea o feudal japonesa antiguamente ocupada por un señor y su familia. El término castillo también puede referirse a una casa o mansión con algunas de las características arquitectónicas de los castillos medievales.