Escritura (derecho)

Una escritura (inglés: indenture) es un contrato legal que refleja o cubre una deuda u obligación de compra formal. Se refiere específicamente a dos tipos de prácticas: en el uso histórico, un estado de servidumbre por contrato, y en el uso moderno, es un instrumento utilizado para la deuda comercial o transacción de bienes raíces.

Uso histórico

Un contrato de emisión es un contrato legal entre dos partes, en particular para el trabajo por contrato o un período de aprendizaje, pero también para ciertas transacciones de tierras. El término proviene del inglés medieval "contrato de retención", un contrato legal escrito por duplicado en la misma hoja, con las copias separadas cortando a lo largo de una línea dentada (dentada, de ahí el término "contrato") de modo que los dientes del dos partes podrían volver a colocarse más tarde para confirmar la autenticidad (quirógrafo). Cada parte de la escritura entonces retendría una parte. Cuando el acuerdo se hizo ante un tribunal de justicia un tripartitose hizo la escritura, con la tercera pieza guardada en la corte. El término se utiliza para cualquier tipo de escritura ejecutada por más de una parte, en contraste con una encuesta de escritura realizada por un individuo. En el caso de los bonos, la escritura muestra la prenda, las promesas, las representaciones y los convenios de la parte emisora.

Aunque otra evidencia indica que el método ha estado en uso desde alrededor del año 1000, los ejemplos más antiguos que se conservan en Inglaterra son del siglo XIII. Estos son acuerdos para el servicio militar, lo que demuestra que entonces existía un ejército contratado pagado. Todavía se pueden leer los registros del Tesoro de la campaña francesa de Enrique V de 1415, que culminó en la batalla de Agincourt el 25 de octubre de 1415, incluidos los contratos de todos los capitanes del ejército que acordaron proporcionar un número específico de hombres y a qué costo. Un contrato de emisión se usaba comúnmente como una forma de contrato sellado o acuerdo para terrenos y edificios. Un ejemplo de tal uso se puede encontrar en los Archivos Nacionales, donde se lleva a cabo una escritura, de alrededor de 1401, que registra la transferencia de la mansión de Pinley, Warwickshire.

En la historia temprana de los Estados Unidos, muchos inmigrantes europeos cumplieron un período de trabajo por contrato para pagar el costo de su transporte. Esta práctica fue común durante los siglos XVII y XVIII, donde más de la mitad de los inmigrantes trabajaban en un promedio de tres años de servidumbre.

Uso moderno

El contrato de emisión de bonos (también contrato de fideicomiso o escritura de fideicomiso) es un documento legal emitido a los prestamistas y describe términos clave como la tasa de interés, la fecha de vencimiento, la convertibilidad, la prenda, las promesas, las representaciones, los convenios y otros términos de la oferta de bonos. Cuando el memorando de oferta se prepara antes de la comercialización de un bono, el contrato de emisión generalmente se resumirá en la sección "descripción de las notas".

En los Estados Unidos, las ofertas de deuda pública superiores a $10 millones requieren el uso de un contrato de fideicomiso en virtud de la Ley de contrato de fideicomiso de 1939. La razón de esto es que es necesario establecer un mecanismo de acción colectiva en virtud del cual los acreedores puedan cobrar en de manera justa y ordenada si se produce un incumplimiento (como el que ocurre durante la quiebra).No existe relación de confianza entre el tenedor de bonos y la corporación emisora. Estos dos están en una relación contractual regular, de plena competencia, no fiduciaria y sin capital. Más bien, el fideicomisario en un "contrato de fideicomiso" es un tercero, generalmente una empresa especializada, que es designado por el emisor para manejar y salvaguardar los intereses de los numerosos tenedores de bonos públicos, en eventos que van desde la distribución habitual de cupones y pagos de capital para hacer frente al incumplimiento del emisor, si se produce alguno.