Parque industrial

Un parque industrial (también conocido como polígono industrial) es un área zonificada y planificada con el propósito de desarrollo industrial. Se puede pensar en un parque industrial como una versión más "pesada" de un parque empresarial o de oficinas, que tiene oficinas e industria ligera, en lugar de industria pesada. Los parques industriales se destacan por ser relativamente simples de construir; a menudo cuentan con cobertizos de acero de un solo espacio erigidos rápidamente, ocasionalmente en colores brillantes.

Beneficios

Los parques industriales suelen estar ubicados en los bordes o fuera de la principal zona residencial de una ciudad, y normalmente cuentan con un buen acceso al transporte, incluso por carretera y ferrocarril. Un ejemplo de ello es la gran cantidad de polígonos industriales ubicados a lo largo del río Támesis en el área de Thames Gateway de Londres. Los parques industriales suelen estar ubicados cerca de las instalaciones de transporte, especialmente donde coinciden más de un modo de transporte, incluidas carreteras, ferrocarriles, aeropuertos y puertos. Otra característica común de un parque industrial de América del Norte es una torre de agua, que ayuda a retener suficiente agua para satisfacer las demandas del parque y para fines de extinción de incendios, y también anuncia el parque industrial y la localidad, ya que generalmente el nombre y el logotipo de la comunidad están pintados en su superficie.

Esta idea de apartar suelo a través de este tipo de zonificación tiene varios propósitos:

• Al concentrar la infraestructura dedicada en un área delimitada, para reducir el costo por negocio de esa infraestructura. Dicha infraestructura incluye carreteras, apartaderos de ferrocarril, puertos, suministros eléctricos de alta potencia (que a menudo incluyen energía eléctrica trifásica), cables de comunicaciones de alta gama, suministros de agua de gran volumen y líneas de gas de gran volumen.
• Atraer nuevos negocios proporcionando una infraestructura integrada en un solo lugar.
• Elegibilidad de Parques Industriales para beneficios.
• Separar los usos industriales de las zonas urbanas para tratar de reducir el impacto ambiental y social de los usos industriales.
• Proporcionar controles ambientales localizados que sean específicos para las necesidades de un área industrial.

Evaluación comparativa

Para las empresas manufactureras ubicadas en parques industriales, la actuación de los operadores del parque industrial es importante, ya que los costos de infraestructura y servicios que cobra el operador del parque industrial es un factor serio para la competitividad de las empresas manufactureras.

Crítica

Diferentes parques industriales cumplen estos criterios en diferentes grados. Muchas comunidades pequeñas han establecido parques industriales con solo acceso a una carretera cercana y solo con los servicios básicos y las carreteras. Las opciones de transporte público pueden ser limitadas o inexistentes.

Los parques industriales en países en desarrollo como Pakistán enfrentan una gran cantidad de dificultades adicionales. Esto incluye la disponibilidad de mano de obra calificada y la agrupación de sectores industriales radicalmente diferentes (productos farmacéuticos e ingeniería pesada, por ejemplo), lo que a menudo conduce a resultados desfavorables para las industrias centradas en la calidad.

Variaciones

Un parque industrial especializado en biotecnología se denomina parque industrial biotecnológico. También puede ser conocido como parque bioindustrial o clúster ecoindustrial.

Existen fábricas planas en ciudades como Singapur y Hong Kong, donde la tierra es escasa. Por lo general, son similares a los pisos, pero en su lugar albergan industrias individuales. Las fábricas demolidas tienen ascensores de carga y caminos que dan servicio a cada nivel, brindando acceso a cada lote de fábrica.