Edificio

Un edificio, o edificación, es una estructura con un techo y paredes que se mantienen más o menos permanentemente en un lugar, como una casa o una fábrica. Los edificios vienen en una variedad de tamaños, formas y funciones, y se han adaptado a lo largo de la historia por una gran cantidad de factores, desde los materiales de construcción disponibles hasta las condiciones climáticas, los precios de la tierra, las condiciones del suelo, los usos específicos y las razones estéticas. Para comprender mejor el término edificio, compare la lista de estructuras que no son edificios.

Los edificios satisfacen varias necesidades sociales, principalmente como refugio del clima, seguridad, espacio habitable, privacidad, para almacenar pertenencias y para vivir y trabajar cómodamente. Un edificio como refugio representa una división física del hábitat humano (un lugar de comodidad y seguridad) y el exterior (un lugar que a veces puede ser duro y dañino).

Desde las primeras pinturas rupestres, los edificios también se han convertido en objetos o lienzos de mucha expresión artística. En los últimos años, el interés en la planificación sostenible y las prácticas de construcción también se ha convertido en una parte intencional del proceso de diseño de muchos edificios nuevos y otras estructuras.

Definiciones

La palabra edificio es a la vez un sustantivo y un verbo: la estructura en sí y el acto de hacerla. Como sustantivo, un edificio es 'una estructura que tiene un techo y paredes y se encuentra más o menos permanentemente en un lugar'; "había un edificio de tres pisos en la esquina"; "Era un edificio imponente". En la interpretación más amplia, una valla o muro es un edificio. Sin embargo, la palabra estructura se usa de manera más amplia que edificio, incluidas las formaciones naturales y artificiales.y no necesariamente tiene paredes. Es más probable que la estructura se use para una cerca. El diccionario de Sturgis incluía que "[la construcción] difiere de la arquitectura en que excluye toda idea de tratamiento artístico; y difiere de la construcción en la idea de excluir el tratamiento científico o altamente hábil". Como verbo, edificar es el acto de construir.

La altura estructural en el uso técnico es la altura del detalle arquitectónico más alto en la construcción desde el nivel de la calle. Dependiendo de cómo se clasifiquen, las agujas y los mástiles pueden o no estar incluidos en esta altura. Por lo general, no se incluyen los chapiteles y mástiles utilizados como antenas. La definición de un edificio de poca altura frente a uno de gran altura es un tema de debate, pero generalmente tres pisos o menos se considera de poca altura.

Historia

Hay evidencia clara de la construcción de viviendas de alrededor del 18.000 a. Los edificios se hicieron comunes durante el Neolítico (ver arquitectura neolítica).

Tipos

Residencial

Los edificios residenciales unifamiliares se denominan con mayor frecuencia casas u hogares. Los edificios residenciales multifamiliares que contienen más de una unidad de vivienda se denominan dúplex o edificio de apartamentos. Un condominio es un apartamento que el ocupante posee en lugar de alquilar. Las casas también se pueden construir en pares (pareados), en terrazas donde todas menos dos de las casas tienen otras a cada lado; los apartamentos pueden construirse alrededor de patios o como bloques rectangulares rodeados por un terreno de diferentes tamaños. Las casas que se construyeron como una sola vivienda pueden luego dividirse en apartamentos o dormitorios; también se pueden convertir a otro uso, por ejemplo, una oficina o una tienda.

Los tipos de edificios pueden variar desde cabañas hasta bloques de apartamentos de gran altura de varios millones de dólares capaces de albergar a miles de personas. El aumento de la densidad de asentamientos en los edificios (y las distancias más pequeñas entre los edificios) suele ser una respuesta a los altos precios de la tierra como resultado de muchas personas que desean vivir cerca del trabajo o atractivos similares. Otros materiales de construcción comunes son el ladrillo, el hormigón o combinaciones de cualquiera de estos con piedra.

Los edificios residenciales tienen diferentes nombres para su uso dependiendo de si son estacionales, incluyen casa de vacaciones (casa de vacaciones) o tiempo compartido; tamaño como una casa de campo o una gran casa; valor como una choza o mansión; forma de construcción, como una casa de troncos o una casa móvil; proximidad al suelo, como la tierra que alberga la casa protegida de la tierra, la casa sobre pilotes o la casa del árbol. También si los residentes necesitan atención especial, como un hogar de ancianos, un orfanato o una prisión; o en viviendas grupales como cuarteles o dormitorios.

Históricamente, muchas personas vivían en edificios comunales llamados casas comunales, viviendas más pequeñas llamadas pit-houses y casas combinadas con graneros a veces llamados housebarns.

Los edificios se definen como estructuras sólidas y permanentes, por lo que otras formas de vivienda, como casas flotantes, yurtas y casas rodantes, son viviendas pero no edificios.

Complejo

A veces, un grupo de construcciones interrelacionadas (y posiblemente interconectadas) se denomina complejo, por ejemplo, un complejo de viviendas, un complejo educativo, un complejo hospitalario, etc.

Creación

La práctica de diseñar, construir y operar edificios suele ser un esfuerzo colectivo de diferentes grupos de profesionales y oficios. Según el tamaño, la complejidad y el propósito de un proyecto de construcción en particular, el equipo del proyecto puede incluir:

• Un promotor inmobiliario que asegura la financiación del proyecto;
• Una o más instituciones financieras u otros inversores que proporcionan la financiación
• Autoridades locales de planificación y código
• Un topógrafo que realiza un ALTA/ACSM y estudios de construcción durante todo el proyecto;
• Gerentes de construcción que coordinan el esfuerzo de diferentes grupos de participantes del proyecto;
• Arquitectos e ingenieros con licencia que brindan diseño de edificios y preparan documentos de construcción;
• Las principales disciplinas de ingeniería de diseño que normalmente incluirían a los siguientes profesionales: servicios de construcción civil, estructural y mecánica o HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado), servicios eléctricos de construcción, plomería y drenaje. También pueden participar otros posibles especialistas en ingeniería de diseño, como incendios (prevención), acústica, ingenieros de fachadas, física de edificios, telecomunicaciones, AV (audiovisual), BMS (sistemas de gestión de edificios), controles automáticos, etc. Estos ingenieros de diseño también preparan documentos de construcción que se emiten a contratistas especializados para obtener un precio por las obras y seguir por las instalaciones.
• arquitectos paisajistas;
• Diseñadores de interiores;
• Otros consultores;
• Contratistas que presten servicios de construcción e instalen sistemas de edificación tales como climatización, electricidad, plomería, decoración, protección contra incendios, seguridad y telecomunicaciones;
• Agentes de mercadeo o arrendamiento;
• Gerentes de instalaciones que son responsables de operar el edificio.

Independientemente de su tamaño o uso previsto, todos los edificios en los EE. UU. deben cumplir con las ordenanzas de zonificación, los códigos de construcción y otras reglamentaciones, como los códigos contra incendios, los códigos de seguridad humana y las normas relacionadas.

Los vehículos, como remolques, caravanas, barcos y aviones de pasajeros, se tratan como "edificios" para fines de seguridad humana.

Propiedad y financiación

• Préstamo hipotecario
• Desarrollador de bienes raíces

Servicios de construcción

Planta física

Cualquier edificio requiere una cierta cantidad general de infraestructura interna para funcionar, que incluye elementos como calefacción/refrigeración, energía y telecomunicaciones, agua y aguas residuales, etc. Especialmente en edificios comerciales (como oficinas o fábricas), estos pueden ser sistemas extremadamente complejos que requieren ocupan grandes cantidades de espacio (a veces ubicados en áreas separadas o pisos dobles / techos falsos) y constituyen una gran parte del mantenimiento regular requerido.

Sistemas de transporte

Sistemas para el transporte de personas dentro de edificios:

• Ascensor
• Escalera mecánica
• Acera móvil (horizontal e inclinada)

Sistemas para el transporte de personas entre edificios interconectados:

• Ruta aérea
• Ciudad subterránea

Daño al edificio

Los edificios pueden dañarse durante la construcción del edificio o durante el mantenimiento. Hay varias otras razones detrás de los daños a edificios, como accidentes como tormentas, explosiones, hundimientos causados ​​por minería, extracción de agua o cimientos deficientes y deslizamientos de tierra. Los edificios también pueden sufrir daños por incendios e inundaciones en circunstancias especiales. También pueden deteriorarse por falta de mantenimiento adecuado o por trabajos de alteración realizados incorrectamente.