Bienes raíces

Los bienes raíces o inmuebles son bienes que consisten en terrenos y los edificios en él, junto con sus recursos naturales, como cultivos, minerales o agua; bienes inmuebles de esta naturaleza; un interés adquirido en este (también) un elemento de bienes inmuebles, (más generalmente) edificios o viviendas en general.

Los bienes raíces son diferentes de los bienes muebles, que no están adheridos permanentemente a la tierra, como vehículos, botes, joyas, muebles, herramientas y el material rodante de una granja.

Bienes raíces residenciales

Los bienes inmuebles residenciales pueden contener una estructura unifamiliar o multifamiliar que esté disponible para ocupación o para fines no comerciales.

Las residencias se pueden clasificar por y cómo están conectadas a residencias vecinas y terrenos. Se pueden utilizar diferentes tipos de tenencia de vivienda para el mismo tipo físico. Por ejemplo, las residencias conectadas pueden ser propiedad de una sola entidad y arrendadas, o ser propiedad de forma separada con un acuerdo que cubra la relación entre las unidades y las áreas y preocupaciones comunes.Categorías mayores

• Viviendas adosadas / de unidades múltiples
  • Apartment (inglés americano) o Flat (inglés británico): una unidad individual en un edificio de varias unidades. Los límites del apartamento generalmente están definidos por un perímetro de puertas cerradas o con llave. A menudo se ve en edificios de apartamentos de varios pisos.
  • Casa multifamiliar: a menudo se ve en edificios independientes de varios pisos, donde cada piso es un apartamento o unidad independiente.
  • Casa adosada (también conocida como casa adosada o casa adosada): varios edificios de una o varias unidades en una fila continua con paredes compartidas y sin espacio intermedio.
  • Condominio (inglés americano) – Un edificio o complejo, similar a los apartamentos, propiedad de individuos. Los terrenos comunes y las áreas comunes dentro del complejo son propiedad y se comparten conjuntamente. En América del Norte, también hay condominios estilo casa adosada o casa adosada. El equivalente británico es un bloque de pisos.
  • Cooperativa (también conocida como cooperativa): un tipo de propiedad múltiple en la que los residentes de un complejo de viviendas de unidades múltiples poseen acciones en la corporación cooperativa propietaria de la propiedad, lo que otorga a cada residente el derecho a ocupar un apartamento o unidad específica.
  • Tenement es un tipo de edificio compartido por varias viviendas, generalmente con pisos o apartamentos en cada piso y con acceso de escalera de entrada compartida que se encuentra en Gran Bretaña.
• Viviendas adosadas
  • Dúplex: dos unidades con una pared compartida.
• Viviendas unifamiliares
  • bungalows
  • casa de dos niveles
  • Mansiones
  • villas
  • Vivienda unifamiliar o vivienda unifamiliar aislada
  • Cabañas
• Viviendas portátiles
  • Casas móviles o caravanas residenciales: una residencia de tiempo completo que puede ser (aunque en la práctica podría no serlo) móvil sobre ruedas.
  • Casas flotantes: una casa flotante
  • Tiendas de campaña: generalmente temporales, con techo y paredes que consisten solo en un material similar a la tela.

El tamaño de un apartamento o casa se puede describir en pies cuadrados o metros. En los Estados Unidos, esto incluye el área de "espacio habitable", excluyendo el garaje y otros espacios no habitables. La cifra de "metros cuadrados" de una casa en Europa puede informar el área total de las paredes que rodean la casa, por lo que incluye cualquier garaje adjunto y espacios no habitables, lo que hace que sea importante averiguar qué tipo de definición de superficie se ha utilizado. Se puede describir más aproximadamente por el número de habitaciones. Un apartamento tipo estudio tiene una habitación individual sin sala de estar (posiblemente una cocina separada). Un apartamento de un dormitorio tiene una sala de estar o comedor separada del dormitorio. Las unidades de dos dormitorios, tres dormitorios y más grandes son comunes. (Un dormitorio es una habitación separada destinada a dormir. Por lo general, contiene una cama y, en unidades de vivienda más nuevas,

Otras categorías

• Chawls
• Havelis
• iglús
• Cabañas

El tamaño de havelis y chawls se mide en Gaz (yardas cuadradas), Quila, Marla, Beegha y acre.

Consulte la Lista de tipos de casas para obtener una lista completa de los tipos y diseños de viviendas, las tendencias inmobiliarias para los cambios en el mercado y la casa o el hogar para obtener información más general.

Como inversión

En los mercados donde los precios de la tierra y la construcción están aumentando, los bienes raíces a menudo se compran como una inversión, ya sea que el propietario tenga la intención de usar la propiedad o no. A menudo, las propiedades de inversión se alquilan, pero "cambiar" implica revender rápidamente una propiedad, a veces aprovechando el arbitraje o el rápido aumento del valor, y otras veces después de que se realizan reparaciones que aumentan sustancialmente el valor de la propiedad.

Las propiedades inmobiliarias de lujo a veces se utilizan como una forma de acumular valor, especialmente por parte de extranjeros adinerados, sin ningún intento particular de alquilarlas. Algunas unidades de lujo en Londres y la ciudad de Nueva York se han utilizado como una forma en que funcionarios corruptos de gobiernos extranjeros y empresarios de países sin un estado de derecho sólido lavan dinero o lo protegen de la incautación.