Acuerdo y satisfacción

Acuerdo y satisfacción es un concepto de derecho contractual sobre la compra de la liberación de una obligación de deuda. Es uno de los métodos por los cuales las partes de un contrato pueden rescindir su acuerdo. La liberación se completa con la transferencia de una contraprestación valiosa que no debe ser el cumplimiento real de la obligación en sí.El acuerdo es el acuerdo para cumplir con la obligación y la satisfacción es la "contraprestación" legal que vincula a las partes en el acuerdo. Un acuerdo válido no libera el contrato anterior; en cambio, suspende el derecho a ejecutarlo de acuerdo con los términos del contrato de acuerdo, en el que la satisfacción o ejecución del contrato liberará a ambos contratos (el original y el acuerdo). Si el acreedor incumple el pacto, entonces el deudor podrá invocar la existencia del pacto para ordenar cualquier acción en su contra.

Si una persona es demandada por una supuesta deuda, esa persona tiene la carga de probar la defensa afirmativa de acuerdo y satisfacción.

Ilustración

Acuerdo y satisfacción es un arreglo de una deuda sin liquidar. Por ejemplo, se contrata a un constructor para que le construya un garaje a un propietario por $35,000. El contrato requería $17,500 antes de comenzar la construcción, desembolsar $10,000 durante varias etapas de la construcción y hacer un pago final de $7,500 al finalizar. Al finalizar, el propietario se quejó de la calidad inferior del trabajo y se negó a realizar el pago final. Luego de un acuerdo mutuo, el constructor aceptó $4,000 como pago total. De este modo, se formó un nuevo contrato por oferta, aceptación y consideración. La contraprestación es que por un ahorro de $3,500, el dueño de casa renuncia a lo que tiene derecho, un garaje bien construido. El constructor renuncia a su derecho al precio íntegro para evitar juicio por rendimiento inferior. Cuando el acuerdo y la satisfacción han ocurrido,

Otro ejemplo sería cuando un prestamista acuerda prestar $100,000 a una tasa de interés del 5,0% durante 30 años y, al cierre, todos los documentos del préstamo están redactados para un préstamo con una tasa de interés del 6,0%. Si el prestamista acepta reducir los costos de cierre en $ 1000 adicionales y los prestatarios están de acuerdo, entonces ha habido un acuerdo y satisfacción. Si los prestatarios luego demandan por incumplimiento de contrato, el arreglo (oferta y aceptación de los $1000) constituye un acuerdo y satisfacción y es una defensa válida a la demanda del prestatario.

El acuerdo de acuerdo debe tramitarse en un nuevo acuerdo. Por lo tanto, debe tener los términos esenciales de un contrato (partes, objeto, tiempo de ejecución y contraprestación). Si hay una ruptura del acuerdo, no habrá "satisfacción" que dé lugar a una ruptura del acuerdo. En este caso, la parte no infractora tiene derecho a demandar en virtud del contrato original o del acuerdo de acuerdo.

Consideración

En un contrato de acuerdo, es típico que la contraprestación ofrecida sea inferior a la negociada en el contrato original. En los contratos de acuerdo que requieren un monto de contraprestación menor que el original, la contraprestación debe ser de otro tipo, por ejemplo, en lugar de dinero, el deudor ofrece un automóvil o un bote.