Torre Williams
La Torre Williams (originalmente llamada Torre Transco) es una clase de 64 pisos y 1,4 millones de pies cuadrados (130 000 m2). Una torre de oficinas posmoderna ubicada en el distrito Uptown de Houston, Texas. El edificio fue diseñado por John Burgee Architects, con sede en Nueva York, con Philip Johnson en asociación con Morris-Aubry Architects, con sede en Houston (ahora conocido como Morris Architects). La construcción comenzó en agosto de 1981 y el edificio se inauguró en 1983. La torre se encuentra entre los edificios más visibles de Houston como el cuarto más alto de Texas y el 44 más alto de los Estados Unidos. La Torre Williams es el edificio más alto de Houston fuera del centro de Houston y es el rascacielos más alto de los Estados Unidos fuera del distrito comercial central de la ciudad. Se le ha denominado el "Edificio Empire State del sur".
Historia
El promotor inmobiliario Gerald D. Hines contrató a John Burgee Architects, con sede en Nueva York, y Philip Johnson para diseñar el edificio, en asociación con Morris-Aubry Architects, con sede en Houston (ahora conocido como Morris Architects).
La construcción se completó en 1983 y se celebró una jornada de puertas abiertas en abril.
El edificio recibió el nombre de Transco Tower en honor a su primer inquilino importante, Transco Energy Co. Transco Energy Co. se fusionó con Williams Companies en 1995 y en 1999 el nombre del edificio se cambió a Williams Tower.
En diciembre de 2002, Ryan John Hartley subió a la torre y saltó desde aproximadamente la mitad de su altura, lo que provocó su muerte, que fue declarada suicidio.
En 2008, Hines REIT Properties LP, una filial de Hines Real Estate Investment Trust Inc., compró la Torre Williams por 271,5 millones de dólares a Transco Tower Ltd., una sociedad formada por inversores kuwaitíes representados por Fosterlane Management Corp, con sede en Atlanta. El edificio se ofreció junto con un estacionamiento, un terreno de 2,3 acres (0,93 ha) frente a la Torre Williams y una participación del 48% en Williams Waterwall (ahora llamado Gerald D. Hines Waterwall Park) y los alrededores. parque; Antes de esta transacción, Hines ya era propietario del otro 52% del muro de contención.
En la mañana del 13 de septiembre de 2008, durante el huracán Ike, la parte superior de la torre resultó dañada cerca de la baliza giratoria y muchas ventanas volaron. El rascacielos sufrió daños por vientos por valor de más de 3,5 millones de dólares. Doce de los 49 ascensores sufrieron daños, la mayoría por daños causados por agua debido a fallas en el techo y otros debido a la oscilación extrema del edificio.
Hines Real Estate Investment Trust Inc. puso a la venta la Torre Williams en agosto de 2012 y la vendió a Invesco Advisers Inc., filial de Invesco Ltd., por 412 millones de dólares en marzo de 2013.
Principales inquilinos
El edificio recibió originalmente el nombre de su principal inquilino, la corporación Transco Energy, ahora parte de Williams Companies, el actual homónimo de la torre. Otros inquilinos importantes incluyen Quanta Services y el Consulado General de Dinamarca. La torre también sirvió como sede de las empresas Hines hasta mediados de 2022.
Importancia
Con 64 pisos y 909 pies (277 m) sobre el nivel del suelo, la Torre Williams es el edificio más alto de Houston fuera del centro de Houston. Cuando se construyó en 1983, también era el rascacielos más alto del mundo fuera del distrito comercial central de una ciudad.
El edificio fue construido para funcionar como dos torres separadas apiladas directamente una encima de la otra, una que comprende los primeros cuarenta pisos y la otra del cuadragésimo primero al sexagésimo cuarto. El edificio tiene grupos separados de ascensores y vestíbulos para cada una de las dos secciones del edificio. La mayoría de los 40 pisos inferiores están ocupados por Williams. El resto del edificio está ocupado por diversos inquilinos.
La Torre Williams fue nombrada "rascacielos del siglo" en la edición de diciembre de 1999 de la revista Texas Monthly. Paul Gapp del Chicago Tribune dijo que el edificio se convirtió en un "clásico instantáneo" cuando se abrió. Paul Goldberger de The New York Times dijo que la torre le dio a Post Oak Boulevard "un centro, un ancla, del que carecen la mayoría de las ciudades periféricas".
Características
Hay seis ascensores que llevan a los inquilinos al piso 51, donde pueden transferirse a otros ascensores para llegar del piso 49 al 64 del edificio. No hay una plataforma de observación pública.
Durante las horas de la noche, el edificio está definido por una baliza de 7.000 vatios que recorre el cielo y puede verse hasta a 40 millas (65 km) de distancia en una noche despejada. Coronada por tal faro, la torre recuerda al edificio Palmolive en Chicago, Illinois. El edificio, junto con su faro, es un hito de Houston que identifica el distrito Uptown Houston.
El edificio está conectado a un estacionamiento de 10 niveles con capacidad para 3208 automóviles mediante un puente elevado. El puente también conecta el edificio con puntos de venta, como The Galleria, y dos helipuertos con licencia de la Administración Federal de Aviación.
En un campo de césped adyacente a la Torre Williams se encuentra el parque Gerald D. Hines Waterwall. El muro de agua y el parque, que anteriormente eran de propiedad privada en común con la torre, son propiedad de Uptown Houston Tax Increment Reinvestment Zone, una corporación gubernamental local sin fines de lucro desde 2008.
El Houston Business Journal dijo que la torre fue "diseñada para ser energéticamente eficiente". El edificio recibió la etiqueta Energy Star de la Agencia de Protección Ambiental cada año desde 2000 en el que el edificio fue elegible para recibir el premio. A partir de 2009, los administradores del edificio buscan obtener la certificación de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) del United States Green Building Council.
Los cuatro ángulos superiores del edificio forman formas felinas con colas que descienden hasta el nivel de la calle.
