Torre del Banco Comerica

Comerica Bank Tower (anteriormente Momentum Place, Bank One Center y Chase Center) es un edificio de 60 Rascacielo posmoderno de historia ubicado en 1717 Main Street en el Main Street District en el centro de Dallas, Texas. Con una altura estructural de 240 m (787 pies), es el tercer rascacielos más alto de la ciudad de Dallas. (Si se excluyeran las antenas y agujas de Renaissance Tower, Comerica Bank Tower sería la segunda más alta). También es el sexto edificio más alto de Texas y el 61º edificio más alto de los Estados Unidos. El edificio fue diseñado por Philip Johnson y John Burgee y se completó en 1987. La estructura tiene 1.500.000 pies cuadrados (100.000 m²) de espacio para oficinas.

Historia

Originalmente conocida como Momentum Place, la torre fue construida como la nueva sede de MCorp Bank. El sitio, que incluía los grandes almacenes Woolf Brothers y Volk Brothers, era uno de los bloques más concurridos del centro de Dallas. Los bloques adyacentes incluían el edificio Neiman Marcus, el edificio Wilson, el edificio Titche-Goettinger y el edificio Mercantile National Bank. Toda la manzana desde Ervay hasta St. Paul fue nivelada para dar paso a la nueva torre. El diseño original propuesto por Johnson requería varios edificios de oficinas, un hotel y un gran centro comercial diseñados en un estilo clásico ornamentado. En cambio, MCorp Bank deseaba una torre de oficinas más sobria sin comercio minorista; También se redujo el diseño de la sala bancaria.

La construcción comenzó en 1985 y la torre se inauguró en 1987. MCorp alquiló inicialmente 600 000 pies cuadrados (56 000 m²) de espacio después de mudarse del edificio del Mercantile National Bank. En el momento de su finalización, era el edificio más cuestionado legalmente en el horizonte de Dallas debido a la crisis económica de finales de la década de 1980 y el escándalo de ahorros y préstamos. MCorp Bank colapsó poco después de la apertura del edificio y Bank One disolvió el banco. Los desarrolladores y patrocinadores financieros demandaron por la propiedad de la torre. Otras partes incumplieron los pagos de los préstamos y el edificio entró en ejecución hipotecaria en 1991 y nuevamente en 1995, los dos más grandes en la historia de la ciudad. Sin un inquilino principal, la torre se volvió a comercializar como espacio de oficinas de clase AA totalmente alquilable. Debido a la crisis económica, este fue el último rascacielos que se completó en el centro de la ciudad en la década de 1980.

In 1997 Crescent Real Estate Equities, in partnership with the financier Trizec Properties, bought the Bank One Center from Cigna and the Teacher Retirement System of Texas for $238 million.

El 14 de diciembre de 2006, Crescent vendió la estructura por 216 millones de dólares a Metropolitan Real Estate Developers, con sede en Los Ángeles.

El 6 de marzo de 2007, Comerica anunció su decisión de trasladar su sede corporativa a Dallas. En agosto, la compañía anunció que había seleccionado 1717 Main Street en el centro de Dallas y que la torre pasaría a llamarse Comerica Bank Tower. Los ejecutivos de la empresa comenzaron a mudarse al 1717 Main Street en noviembre de 2007.

La empresa TM Advertising planeaba mudarse al edificio el 2 de enero de 2008. Estaba previsto que ocupara cuatro plantas, con un total de 130.000 pies cuadrados (12.000 m²) de espacio. Estaba previsto que 340 empleados se trasladaran allí. El espacio al que se mudó TM estaba anteriormente ocupado por TXU Energy.

Diseño

• La torre utiliza una forma tradicional de rascacielos de tres secciones con retrocesos de nivel superior. Una interpretación moderna de la clásica bóveda de barril se utiliza a lo largo de la estructura, dando al edificio un estilo general de arte deco. Los contratiempos tallan una forma de cruz desde la parte superior del edificio, pero las hojas de vidrio descendiendo como una cascada de las bóvedas continúan la ilusión a nivel de calle.
• Los primeros cinco pisos contienen una enorme sala de intercambio bancario/stock con un techo abovedado y una claraboya.
• El edificio contiene un garaje subterráneo de 3 niveles y está conectado con el garaje Elm Street Garage, dando a los inquilinos 1.530 plazas de aparcamiento.
• Comerica Tower es un centro principal de la red peatonal Dallas y cuenta con varios espacios minoristas por debajo del suelo.
• El lado este del edificio cuenta con una pequeña plaza con una rejilla de árboles y bancos frente al edificio Titche-Goettinger.
• El edificio ha sido criticado fuertemente por su pobre entorno urbano a nivel de calle. La falta de paredes de granito pulido y vidrio oscuro, de bloque, hace que la torre parezca muy formidable. La plaza de entrada lateral oeste, situada en una de las esquinas más concurridas del centro de Dallas, aísla el edificio de la calle en lugar de actuar como un verdadero espacio público. En el momento de la apertura, MCorp declaró que el exterior estiba estaba destinado. "Queríamos un edificio bancario, no un edificio de oficinas", dice el presidente de MCorp, Gene Bishop. "No queríamos que el bloque estuviera lleno. Y prevalecimos". En 2009 se construyó una pequeña extensión de restaurante a lo largo de la calle principal en la plaza este, con la esperanza de mitigar algunos de estos problemas.