Torre 42
Tower 42, comúnmente conocida como NatWest Tower, es un rascacielos de 183 metros de altura (600 pies) en la ciudad de Londres. Es la quinta torre más alta de la ciudad de Londres, habiendo sido superada como la más alta en 2010 por la Heron Tower de 230 metros (750 pies). Es el decimoquinto más alto de Londres en general. Su nombre original era Torre Nacional de Westminster, ya que se construyó para albergar la sede internacional de NatWest. Vista desde arriba, la forma de la torre se asemeja a la del logotipo de NatWest (tres cheurones en disposición hexagonal).
La torre, diseñada por Richard Seifert y diseñada por Pell Frischmann, está ubicada en 25 Old Broad Street en el distrito de Cornhill. Fue construido por John Mowlem & Co entre 1971 y 1980, ocupada por primera vez en 1980 e inaugurada formalmente el 11 de junio de 1981 por la reina Isabel II.
El costo de construcción fue de £72 millones (aproximadamente £328 millones en 2021). Tiene 183 metros (600 pies) de altura, lo que lo convirtió en el edificio más alto del Reino Unido hasta la culminación de One Canada Square en Canary Wharf en 1990. Fue el edificio más alto construido en Londres en la década de 1980. Ocupó el estatus de edificio más alto de la ciudad de Londres durante 30 años, hasta que fue superado por Heron Tower en diciembre de 2009.
Hoy en día, el edificio tiene varios inquilinos y comprende espacio de oficinas e instalaciones de restaurante de grado A, con restaurantes en los pisos 24 y 42. En 2011, fue comprada por el empresario sudafricano Nathan Kirsh por 282,5 millones de libras esterlinas.
Historia
Diseño y desarrollo
El estatus de la Torre Nacional de Westminster como el primer rascacielos de la ciudad fue un golpe de Estado para NatWest, pero fue extremadamente controvertido en ese momento, ya que supuso una desviación importante de las restricciones anteriores sobre los edificios altos en Londres. El concepto original se remonta a principios de la década de 1960, antes de la formación del National Westminster Bank. El sitio era entonces la sede del National Provincial Bank, con oficinas en Old Broad Street apoyadas en su sucursal principal en 15 Bishopsgate.
Los primeros diseños contemplaban una torre de 137 metros (449 pies); esto se convirtió en un diseño con una torre de 197 metros (646 pies) como pieza central, propuesta en 1964 por el arquitecto Richard Seifert. El plan atrajo oposición, en parte por la altura sin precedentes del diseño y en parte por la demolición propuesta del edificio del banco del siglo XIX en 15 Bishopsgate, que databa de 1865 y fue diseñado por el arquitecto John Gibson. Seifert, que se había ganado la reputación de superar las objeciones de planificación, organizó una exposición en la que presentó dos visiones alternativas: su diseño preferido y un segundo diseño que presentaba una torre de 500 pies (150 m) con una "absurdamente achaparrada" 34; segunda torre al lado. Se invitó a los visitantes a votar y eligieron abrumadoramente el diseño de una sola torre. El diseño final conservó la sala bancaria Gibson y la altura de la torre se redujo a 183 metros (600 pies).
Construcción
La demolición del sitio comenzó en 1970 y la torre se completó en 1980. El edificio fue construido por John Mowlem & Co alrededor de un enorme núcleo de hormigón desde el cual los pisos están en voladizo, lo que le otorga una gran resistencia pero limita significativamente la cantidad de espacio de oficina disponible.
En total, hay 47 niveles sobre rasante, de los cuales 42 están en voladizo. El piso en voladizo más bajo se designa como Nivel 1, pero de hecho es el cuarto nivel sobre el suelo. Los pisos en voladizo están diseñados como tres segmentos, u hojas, que corresponden aproximadamente a los tres cheurones del logotipo de NatWest cuando se ven en planta. Los dos niveles más bajos en voladizo (1 y 2) están formados por una sola "hoja"; y los dos siguientes (3 y 4) están formados por dos hojas. Este patrón se repite en la parte superior, de modo que sólo los niveles 5 a 38 se extienden por todo el edificio.
Las limitaciones del diseño se hicieron evidentes de inmediato: a pesar de que el edificio se inauguró seis años antes del Big Bang y, por lo tanto, había menos requisitos para los grandes pisos comerciales, el banco decidió no ubicar su operación de comercio de divisas y mercado monetario. ("World Money Centre") en la torre; la unidad permaneció en su ubicación actual en 53 Threadneedle Street. Otras unidades bancarias internacionales, como la Sucursal de Londres del International Westminster Bank y el Departamento de Conciliaciones de Nostro permanecieron en sus ubicaciones (en 41 Threadneedle Street y Park House, Finsbury Square, respectivamente) debido a la falta de espacio en la torre.
Las características innovadoras en el diseño incluyeron ascensores de dos pisos, que brindan un servicio rápido entre los niveles del suelo/entrepiso y los vestíbulos elevados en los niveles 23 y 24. Los ascensores de dos pisos y los vestíbulos elevados eran nuevos en el Reino Unido en el tiempo. Otras características innovadoras incluyeron un "tren de correo" utilizado para entregas de correo y distribución de documentos; un sistema automático de lavado de ventanas externo; y aire acondicionado controlado desde computador. La torre también tenía su propia central telefónica en uno de los niveles del sótano: esta área estaba decorada con fotografías panorámicas del horizonte de Londres, creando la ilusión de estar sobre el suelo.
Las características del diseño de supresión de incendios incluyeron escaleras presurizadas, ventilación de humo y barreras de piso ignífugas. Sin embargo, en el momento del diseño, los sistemas de rociadores contra incendios no eran obligatorios en el Reino Unido y, por lo tanto, no se instalaron.
El voladizo se construye para aprovechar los derechos aéreos otorgados a él y al sitio vecino, respetando al mismo tiempo la sala bancaria en ese sitio adyacente, ya que solo se permitió desarrollar un edificio. Durante un tiempo fue el voladizo más alto del mundo.
Propiedad
Luego de la remodelación de la torre por parte de NatWest, el banco la rebautizó como Centro Financiero Internacional en 1997. El edificio fue adquirido posteriormente por Hermes Real Estate y el fondo inmobiliario de BlackRock en el Reino Unido en 1998 por £226 millones. En 2010 pusieron la propiedad en el mercado a un precio esperado de £300 millones. Potencialmente, esta habría sido la venta de propiedad comercial más grande en la ciudad de Londres en 2010. En julio de 2010, se informó que Chinese Estates Group había entrado en conversaciones exclusivas para comprar Tower 42, pero este acuerdo no concluyó y se vendió en 2011 al empresario sudafricano Nathan Kirsh por 282,5 millones de libras esterlinas.
Ocupación
Ocupación NatWest
Una vez finalizada, la torre fue ocupada por gran parte de la División Internacional de NatWest. Los pisos superiores estaban ocupados por las oficinas regionales, de marketing y de gestión ejecutiva de la división, que se trasladaron desde varios lugares de la ciudad de Londres. Los pisos inferiores fueron ocupados por la sucursal en el extranjero de NatWest, que se mudó de su ubicación anterior en 52/53 Threadneedle Street.
La configuración completa del piso era la siguiente:
| Pisos | Configuración | Ocupantes |
|---|---|---|
| sin nombre | Sólo núcleo | Planta baja |
| sin nombre | Sólo núcleo | Planta baja |
| 42 | Core and cantilever (1 hoja) | Galería de Visitas |
| 41 | Core and cantilever (1 hoja) | Suite de hospitalidad corporativa |
| 39 – 40 | Core and cantilever (2 hojas) | Habitaciones y cocinas de hospitalidad corporativa |
| 37 – 38 | Core and cantilever (3 hojas) | Gestión Ejecutiva |
| 36 | Core and cantilever (3 hojas) | Planificación " Proyectos; filiales " Afiliados; Administración |
| 35 | Core and cantilever (3 hojas) | Avances; Marketing " Coordinación |
| 34 | Core and cantilever (3 hojas) | Reino Unido Región |
| 33 | Core and cantilever (3 hojas) | Servicios financieros corporativos; restaurante del personal |
| 32 | Core and cantilever (3 hojas) | Servicios de comercio en línea |
| 31 | Core and cantilever (3 hojas) | Planta baja |
| 29 – 30 | Core and cantilever (3 hojas) | Servicios financieros corporativos |
| 28 | Core and cantilever (3 hojas) | Asia " Australasia " Región |
| 27 | Core and cantilever (3 hojas) | Región de América Latina; restaurante del personal |
| 26 | Core and cantilever (3 hojas) | Región de África y Oriente Medio; Europa oriental Región |
| 25 | Core and cantilever (3 hojas) | Región de Europa septentrional; Región de Europa meridional |
| 24 | Core and cantilever (3 hojas) | Departamento del Tesorero; Relaciones bancarias corresponsales |
| 23 | Core and cantilever (3 hojas) | Departamento de Control Financiero |
| 22 | Core and cantilever (3 hojas) | Planta baja |
| 21 | Core and cantilever (3 hojas) | North America Representative Office |
| 20 | Core and cantilever (3 hojas) | Departamento de Personal |
| 19 | Core and cantilever (3 hojas) | Overseas Branch – Management |
| 14 – 18 | Core and cantilever (3 hojas) | Overseas Branch – International Trade & Banking Services |
| 13 | Core and cantilever (3 hojas) | Planta baja |
| 12 | Core and cantilever (3 hojas) | Mail " Translations |
| 9 – 11 | Core and cantilever (3 hojas) | Overseas Branch – Accounting |
| 8 | Core and cantilever (3 hojas) | Overseas Branch – Pagos en el extranjero |
| 5 – 7 | Core and cantilever (3 hojas) | Overseas Branch – Inland Payments |
| 4 | Core and cantilever (2 hojas) | Restaurante del personal |
| 3 | Core and cantilever (2 hojas) | Mantenimiento, servicios |
| 1 – 2 | Core and cantilever (1 hoja) | Mantenimiento, telefonía, servicios |
| Podium | Estructura central y de entrada | Centro de control de edificios |
| Mezzanine | Estructura central y de entrada | Ascensores de entrada superior |
| Terreno | Estructura central y de entrada | Ascensores de entrada inferior |
El edificio anexo adyacente en 27 Old Broad Street estaba ocupado por los cajeros de la sucursal en el extranjero de NatWest y la operación de negociación de monedas y billetes extranjeros.
Bombardeo y remodelación de 1993
En 1993, NatWest había planeado una importante reubicación de las instalaciones que habría llevado a la división de banca internacional a mudarse de la torre y ser reemplazada por su división de banca nacional, lo que le permitiría al banco rescindir el contrato de arrendamiento de la torre Drapers Gardens. Estos planes tuvieron que abandonarse después de que la torre sufriera daños en el atentado con bomba de Bishopsgate de abril de 1993, un camión bomba del Ejército Republicano Irlandés Provisional en el área de Bishopsgate de la ciudad de Londres. La bomba mató a una persona y dañó ampliamente la torre y muchos otros edificios en los alrededores, causando un total de más de £ 1 mil millones en daños en el área. La torre sufrió graves daños y tuvo que ser revestida por completo y reformada internamente a un costo de £ 75 millones. (Se consideró la demolición, pero habría sido demasiado difícil y costosa). El revestimiento externo lo llevó a cabo Alternative Access Logistics con el uso de un sistema de estructura espacial de varias cubiertas para acceder a tres pisos a la vez con la capacidad de moverse hacia arriba. y por todo el edificio.
El 17 de enero de 1996, durante las reparaciones y posiblemente debido a la soldadura que se estaba realizando, se inició un incendio en la parte superior del edificio. Quinientos trabajadores fueron evacuados y se vio humo saliendo de la parte superior del edificio. Un helicóptero que utilizó un equipo de imágenes térmicas identificó la fuente del incendio, que estaba en el piso 45 de una torre de enfriamiento de fibra de vidrio. Después de la remodelación, NatWest decidió no volver a ocupar y renombró el edificio como Centro Financiero Internacional, luego lo vendió.
Los propietarios anteriores, la empresa inmobiliaria británica Greycoat, la rebautizaron como Tower 42 en 1995, en referencia a sus 42 plantas en voladizo. Ahora es un edificio de oficinas de propósito general.
Pantalla de iluminación
En junio de 2012, se instaló un sistema de iluminación multimedia LED Capix alrededor de los niveles 39 a 45. Esto reemplazó la iluminación anterior de alta energía en la parte superior del edificio. El sistema de iluminación está formado por miles de píxeles montados en una red de cadenas que se fija a la superficie del edificio. Cada píxel está formado por tres unidades LED RGB, lo que permite mostrar una variedad de diseños y colores de iluminación. El sistema fue diseñado por SVM Associates y Zumtobel.
La exhibición presentó los Anillos Olímpicos durante los Juegos Olímpicos de Londres 2012 y los Agitos Paralímpicos durante los Juegos Paralímpicos de Londres 2012.
Clasificación entre los rascacielos de Londres
La Torre Nacional de Westminster fue el edificio más alto de Londres y el Reino Unido durante 10 años. Cuando se completó en 1980, reclamó este título de la Post Office Tower de 177 metros (581 pies) y 189 metros (620 pies) con antena, una torre de transmisión ubicada en 60 Cleveland Street en Fitzrovia, Londres.
A partir de 2022, la Torre 42 es ahora la sexta torre más alta de la ciudad de Londres y la decimoctava más alta de Londres en general.
Edificios anteriores en el sitio
- Gresham House, construido en 1563 por Sir Thomas Gresham. Gresham era un hombre de negocios que ayudó a establecer el Royal Exchange. Tras la muerte de su esposa en 1596, Gresham House se convirtió en el 'Instituto de Física, Derecho Civil, Música, Astronomía, Geometría y Retórica', como lo ordenó la voluntad de Gresham (Sir Thomas murió 17 años antes). Profesores en Gresham College, descrito como la Tercera Universidad de Inglaterra por Chief Justice Coke en 1612, incluye Robert Hooke, Sir Christopher Wren y el compositor John Bull. El edificio sobrevivió al Gran Fuego, y vio el uso como una guarnición, un Guildhall y un intercambio real. El Colegio se mudó a Gresham Street. Gresham House fue demolida en 1768 y una nueva casa Gresham fue construida en su lugar.
- Crosby Hall, construido en 1466 y nombrado por su constructor, el comerciante de Londres y el concejal, Sir John Crosby. Su ocupante más famoso fue el rey Richard III. Un famoso visitante fue William Shakespeare. Una escena de su obra, Richard III, en la que el futuro Richard III, entonces Duque de Gloucester, traza su ruta a la corona, está en el Crosby Hall.
- Crosby Place, que fue construido en 1596, el año que Richard III fue escrito.
- Palmerston House fue un edificio que sobrevivió del siglo XIX, a través de ambas guerras mundiales. Fue nombrado después del Tercer Viscount Palmerston. Estaba en la calle Broad 51-55. Fue ocupado por algún tiempo por la compañía de transporte Cunard Steam.
Eventos
Un evento anual de recaudación de fondos llamado Vertical Rush se lleva a cabo dentro de la Torre 42. Es una carrera vertical de 932 escalones hasta la parte superior de la torre.
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