Tenencia de vivienda

tenencia de vivienda es un acuerdo financiero y una estructura de propiedad según la cual alguien tiene derecho a vivir en una casa o apartamento. Las formas más frecuentes son el arrendamiento, en el que el inquilino paga el alquiler al propietario, y el propietario-ocupación, en el que el ocupante es propietario de su propia vivienda. También son posibles formas mixtas de tenencia.

Las formas básicas de tenencia se pueden subdividir; por ejemplo, un propietario-ocupante puede ser propietario absoluto de una casa o puede estar hipotecada. En el caso del arrendamiento, el propietario puede ser un particular, una organización sin fines de lucro, como una asociación de vivienda, o un organismo gubernamental, como en el caso de la vivienda pública.

Las encuestas utilizadas en la investigación en ciencias sociales frecuentemente incluyen preguntas sobre la tenencia de la vivienda, porque es un indicador útil del ingreso o la riqueza y la gente es menos reacia a brindar información al respecto.

Tipos

• Ocupación del propietario – La persona o grupo que ocupa una casa posee el edificio (y generalmente la tierra en la que se sienta).
• Tenancy – Un propietario que posee un apartamento o edificio alquila el derecho de ocupar la unidad a un inquilino.
• Cooperativa – La propiedad de todo el edificio o complejo se mantiene en común por una asociación de propietarios. Los individuos tienen derecho ocupar un apartamento en particular por mutuo acuerdo pero no tener la propiedad exclusiva de él.
• Condominio (a.k.a. título de propiedad común y estratos) – La propiedad de un apartamento o casa se asigna a un individuo, pero las áreas comunes (por ejemplo, pasillos, sistema de calefacción, ascensores, áreas exteriores) son controladas por la asociación de propietarios. Los cargos se cobran a los propietarios de condominios para el mantenimiento de las áreas comunes. Estos se denominan "condo fees".
• Vivienda pública: vivienda de propiedad del Gobierno, ya sea gratuita o arrendada a una tasa subvencionada.
• Squatting - Ocupación por no propietario sin permiso por el propietario, si es así.
• Confianza en la tierra – A menudo se utiliza como una alternativa a la propiedad por razones legales y de privacidad.

Estilos y variaciones

• Timeshare – Forma modificada de casa o apartamento cooperativo, condominio o alquilado, con acuerdos de residencia de corta duración adaptados para vacaciones.
• Cohousing – Una variante de un condominio o cooperación con un alto grado de interacción con los vecinos en áreas compartidas.

Inglaterra

El Departamento de Comunidades y Gobierno Local es responsable de desarrollar la política gubernamental de vivienda en Inglaterra. La Encuesta de Vivienda Inglesa clasifica todas las viviendas en una de cuatro clasificaciones de tenencia de vivienda:

• Propietario ocupado
• Alquiler privado
• Rentado de la asociación de vivienda (residentes sociales registrados)
• Rented from local authorities