Plaza Frontenac

Plaza Frontenac es un centro comercial regional cerrado de dos niveles de lujo en Frontenac, Missouri. Inaugurado en 1974 y con tiendas como Saks Fifth Avenue y Neiman Marcus como sus principales anfitriones, tiene inquilinos de alto nivel, muchos de los cuales son exclusivos de la región. Desde 2018, Plaza Frontenac es propiedad de una empresa conjunta entre Canada Pension Plan Investment Board y Brookfield Properties.

Plaza Frontenac cuenta con una combinación de tiendas especializadas, servicios de belleza, artículos para el hogar y ropa. El centro comercial está anclado por Saks Fifth Avenue y Neiman Marcus, lo que lo convierte en uno de los nueve centros comerciales en los EE. UU. que tienen ambas tiendas departamentales como anclas.

Otros minoristas incluyen principalmente marcas nacionales como Allen Edmonds, Coach, Eileen Fisher, J. Crew, Gucci, Louis Vuitton, Lululemon Athletica, Alo Yoga, Golden Goose, Tecovas, Omega SA, David Yurman, Tiffany & Co., Tory Burch, Tumi, UNTUCKit, Vineyard Vines y Williams Sonoma.

Los restaurantes en Plaza Frontenac incluyen cuatro lotes fuera de las parcelas y varían desde restaurantes informales hasta restaurantes elegantes; los restaurantes incluyen Canyon Cafe, Flower Child, BRIO! Tuscan Grille, BrickTop's, Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar y Zodiac Room en Neiman Marcus.

El centro comercial también cuenta con el Landmark Plaza Frontenac Cinema, un cine de seis pantallas que presenta con frecuencia películas independientes y de estreno limitado.

Plaza Frontenac está ubicada en el afluente suburbio de primera circunvalación de St. Louis, Frontenac, junto a la autopista 64 y South Lindbergh Boulevard. Está aproximadamente a 12 millas del centro de St. Louis y a dos millas y media del Saint Louis Country Club. Se considera parte del área del "Mid-County", pero limita con el "West County", que es conocido por sus suburbios ricos de segunda circunvalación y por atraer a atletas profesionales y celebridades. Estas comunidades incluyen Clarkson Valley, Chesterfield, Ladue y Creve Coeur, Missouri. General Growth Properties informa que el área comercial tiene una población actual de 376,833 y un ingreso familiar promedio actual de aproximadamente $110,000.

Plaza Frontenac, diseñada para parecerse a un edificio de estilo colonial, abrió sus puertas en 1974. Antes de su desarrollo, la propiedad perteneció durante varias décadas a la famosa familia Desloge de St. Louis, que estaba formada por un bosque de robles vírgenes y antiguos. En la década de 1940, la familia Desloge adquirió la propiedad, en la que parte de la misma contenía una pista de carreras de obstáculos del Bridlespur Hunt Club, fundado por August A. Busch, Sr. en 1927. Este sitio se conectaba con una red de senderos para caballos que luego se conectaban con varios establos de la zona, incluidos Otis Brown Stables en Countryside Lane, Palmer Stables, Clayton Hunt Club en Bridle Lane y los establos St. Louis Country Club en Ladue. La familia Desloge contrató la venta de la propiedad a un grupo de médicos para el desarrollo de edificios médicos, sin embargo, ese contrato luego se vendió a los desarrolladores de Plaza Frontenac, Capitol Land Company, una empresa de desarrollo inmobiliario local.

Su ubicación y desarrollo se eligieron en parte debido a las zonas afluentes de los alrededores, por ejemplo, Ladue, Frontenac, Town & Country, Kirkwood. Saks Fifth Avenue, que tenía una tienda en Central West End St. Louis desde principios de la década de 1950, trasladó su tienda de St. Louis a la ubicación de Plaza Frontenac en 1973. Neiman Marcus, como parte de una expansión nacional, también se unió para apoyar el proyecto. Además de los minoristas de lujo que se podían encontrar, también se hizo conocido por su diseño opulento. Presentaba fuentes, pisos de madera y escaleras prominentes en cada extremo.

La primera remodelación se llevó a cabo en 1994. Ante la competencia de St. Louis Galleria, que abrió en 1984 y se amplió en 1992, los nuevos propietarios de Plaza Frontenac contrataron a Michael Mindlin y David Suttle, de Hellmuth, Obata, & Kassabaum, quienes desarrollaron una estrategia de comercialización para el reposicionamiento y la renovación de Plaza Frontenac que resultó en una nueva combinación de spa de día, teatro de arte, restaurantes con manteles blancos (que dan al exterior para crear una experiencia de llegada completamente nueva) y artículos para el hogar que retenían al comprador maduro y adinerado, pero también atraían a un cliente más joven y diverso. El reposicionamiento se basó en un nuevo sentido de la hospitalidad que inició una pequeña revolución en el diseño de centros comerciales al crear un enfoque de resort para entornos minoristas modernos. Mindlin y Suttle continuaron trabajando con la propiedad refinando este concepto durante la siguiente década como Suttle Mindlin, una firma de diseño y planificación estratégica reconocida internacionalmente. Según el Urban Land Institute, “la renovación coloca a Plaza Frontenac a la vanguardia del diseño de centros comerciales”. Basándose en esta estrategia de comercialización y estilo de vida, el establecimiento devolvió un aumento de 150 pies cuadrados de ventas en línea al final del primer año de operaciones después de la renovación. El diseño creó una sensación de hospitalidad relajada, que incluye paisajismo (por dentro y por fuera), nuevos pisos de madera y pintura, así como muebles y accesorios, e iluminación LED. Frontenac ahora cuenta con "alfombras personalizadas hechas a mano, muebles europeos importados en áreas de asientos suaves", un piano de cola con música en vivo y servicios y comodidades renovados que incluyen opulentos baños para mujeres y un salón con baños individuales revestidos de madera. El inquilino principal de la renovación de la marca fue Cardwell's, un restaurante local que fue seleccionado por Mindlin y Suttle para ser el inquilino principal y asegurado por la Propiedad. Mindlin y Suttle diseñaron Cardwell's at the Plaza como una oferta de estilo de vida completamente nueva, donde los clientes podían presentarse en ropa deportiva o de traje. Plaza Frontenac se convirtió en el "centro de la ciudad" de esta comunidad adinerada y estableció un nuevo estándar para el comercio minorista.'"

En 2010, la propiedad era propiedad de Davis Street Landing Company, que agregó dos restaurantes en las parcelas adyacentes al centro, a pesar de las condiciones económicas nacionales que estaban causando dificultades a los centros comerciales de todo el país. Con la incorporación de las dos parcelas adyacentes, la superficie total aumentó a 482.843 metros cuadrados e incluyó aproximadamente a 40 inquilinos.

En septiembre de 2011, Davis Street Properties vendió Plaza Frontenac a una empresa conjunta entre General Growth Properties y Canada Pension Plan Investment Board. En ese momento se informó que las ventas promedio en el centro eran de aproximadamente $500 por pie cuadrado, muy por encima del promedio nacional. Además, el 96% del edificio estaba alquilado más allá de los edificios ancla.

Durante esa misma época, los medios locales informaron que muchos inquilinos locales se marchaban y eran reemplazados por cadenas nacionales. Entre las aperturas hacia finales de año se encontraban Madewell y Athleta.

A principios de 2014, GGP anunció la apertura de tres nuevas tiendas: Forever Flawless, una tienda de productos para el cuidado de la piel, a mediados de año; Tory Burch, en agosto; y la tienda de artículos para el hogar de lujo Mitchell Gold + Bob Wilson Signature Store, a finales de año, cerca de la temporada navideña. El centro comercial también anunció recientemente que el joyero David Yurman se sumará a la creciente lista de minoristas nacionales de lujo. El minorista de ropa deportiva de la escuela secundaria Vineyard Vines también anunció que abrirá su primera tienda en Missouri en Plaza Frontenac, cuya apertura está prevista para noviembre. Además, Louis Vuitton se sometió a una renovación y expansión. GGP también informó que las ventas de los inquilinos en 2013 aumentaron a $564 por pie cuadrado.

Los raperos nativos de St. Louis, Chingy y Nelly, han hecho referencias a la Plaza Frontenac en su música. En "Ride wit Me", Nelly rapea: "Face and body Frontenac, don't know how to act" (Cara y cuerpo de Frontenac, no saben cómo actuar). Entre otras referencias en sus canciones, "Right Thurr" de Chingy contiene la frase: "She be shopping in Frontenac" (Ella está de compras en Frontenac).

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