Pico victoria
Victoria Peak es una colina en la mitad occidental de la isla de Hong Kong. También se le conoce como Mount Austin, y localmente como The Peak solo en general. Con una elevación de 552 metros (1811 pies), es la colina más alta de la isla de Hong Kong y la 29 más alta en el territorio de Hong Kong. Es una importante atracción turística que ofrece vistas de Central, Victoria Harbour, Lamma Island y las islas circundantes.
La cumbre de Victoria Peak está ocupada por una instalación de telecomunicaciones de radio y está cerrada al público. El área circundante de parques públicos, instalaciones turísticas y terrenos residenciales de alto valor es el área que normalmente se conoce con el nombre The Peak. The Peak también se refiere al mismo Victoria Peak y sus áreas cercanas, incluidas Victoria Gap, Mount Kellett y Mount Gough. A veces también se puede incluir Bowen Hill.
Victoria Peak es solo una de las zonas residenciales más caras de Hong Kong, pero no la más cara en comparación con Deep Water Bay y Jardine's Lookout.
Historia
Ya en el siglo XIX, Peak atrajo a destacados residentes europeos debido a su vista panorámica de la ciudad y su clima templado en comparación con el clima subtropical del resto de Hong Kong. El sexto gobernador de Hong Kong, Sir Richard MacDonnell, hizo construir una residencia de verano en Peak alrededor de 1868. Los que construyeron casas las llamaron caprichosamente, como The Eyrie y Austin Arms.
Estos residentes originales llegaban a sus hogares en sillas de manos, que subían y bajaban por la empinada ladera de Victoria Peak. Este desarrollo limitado del Peak hasta la apertura del funicular Peak Tram en 1888.
El impulso a la accesibilidad causado por la apertura del Peak Tram generó demanda de residencias en el Peak. Entre 1904 y 1930, la Ordenanza de reserva de Peak designó a Peak como un área residencial exclusiva reservada para no chinos. También reservaron el Peak Tram para el uso de dichos pasajeros durante los períodos pico. The Peak sigue siendo una zona residencial de lujo, aunque la residencia actual se basa en la riqueza.
En 1905, se completó la construcción de Pinewood Battery en el lado occidental de Peak. Harlech Road se construyó alrededor del Pico como un medio de reabastecimiento a esta artillería y más tarde a la batería antiaérea.
Durante 1904 y 1947, a los chinos no se les permitía vivir en Peak según la ordenanza de reserva de Peak District cuando Hong Kong era una colonia. En la década de 1920, Robert Hotung fue el primer chino en vivir en el Pico porque en ese momento se lo consideraba mestizo. Ho Tung Gardens, ubicado en 75 Peak Road, fue propiedad de Robert Hotung durante décadas, hasta que se vendió en 2015 por 5.100 millones de dólares de Hong Kong o 82.258 dólares de Hong Kong por pie cuadrado.
Históricamente, además de las casas propiedad del gobierno, los bancos y las corporaciones y habitadas por sus funcionarios y presidentes, Peak también tenía algunas urbanizaciones de varios bloques, con pisos de tamaño mediano que se utilizaban como viviendas para el personal más subalterno. Estos están ubicados en calles menos prestigiosas, como Guildford Road y Mount Kellett Road, que dan al lado sur en lugar de al puerto de Victoria.
En noviembre de 1996, el empresario Wong Yuk Kwan pagó 540 millones de dólares de Hong Kong por una casa en 23 Severn Road llamada 'Génesis' que fue construido en la década de 1980 por Heung Chi-kau. Otra casa que compró Wong fue 10-18 Pollock's Path, conocida como 'Skyhigh'. Propiedad de HSBC y propiedad de los presidentes del banco, Skyhigh se vendió a Kazuo Wada, presidente de Yaohan, por 85 millones de dólares de Hong Kong a principios de la década de 1990. Debido a que Yaohan quebró, Kazuo Wada vendió al empresario Wong Yuk Kwan por 370 millones de dólares de Hong Kong. En 2004, después del SARS, el actor Stephen Chow compró Skyhigh e incorporó a Ryoden Development como socio de una empresa conjunta para reconstruir el terreno en cuatro casas. Los acreedores vendieron Genesis en 2001 por 240 millones de dólares de Hong Kong, menos del 50% de lo que pagó Wong Kwan.
Estas transacciones de propiedad en Peak fueron una venta desesperada por parte de empresarios con problemas de liquidez durante la crisis económica.
Cambios de barrio
Algunas casas grandes en The Peak con valores históricos, incluidas casas de consulados y edificios gubernamentales, fueron demolidas durante décadas y remodeladas en casas más pequeñas dentro de complejos administrados. En 2006, Sun Hung Kai Properties pagó 1800 millones de dólares de Hong Kong, o 42 196 por pie cuadrado. a través de una subasta del gobierno por una parcela en 12 Mount Kellett Road, donde había bloques de pisos como vivienda para funcionarios de grado medio. En 2022, una casa en el complejo 'Twelve Peaks' en 12 Mount Kellett Road fue vendida por los acreedores del presidente de HNA, Chen Feng, cuyo negocio en China continental estaba en quiebra, por 390 millones de dólares de Hong Kong, o 91 959 dólares de Hong Kong por pie cuadrado. Chen Feng pagó 506 millones de dólares de Hong Kong en 2016 o 119 323 dólares de Hong Kong por pie cuadrado..pie.
A pesar de las transacciones récord reportadas por las noticias internacionales, de hecho, The Peak no es la zona residencial más cara de Hong Kong. Deep Water Bay y Jardine's Lookout también son una de las zonas residenciales más caras. Pan Sutong vendió una casa en 75 Deep Water Bay Road, cerca de la casa de Li Ka-shing, por 3300 millones de dólares de Hong Kong, o 240 000 dólares de Hong Kong por pie cuadrado, Cheung Chung-kiu, presidente de CC Land, compró 1 Purves Road, Jardine's Lookout por alrededor de 760 millones de dólares de Hong Kong, o alrededor de 100 000 dólares de Hong Kong por pie cuadrado. En 2018, un sitio en Perkins Road, Jardine's Lookout, se vendió por 145 000 dólares de Hong Kong por pie cuadrado. Las transacciones de estas dos casas que no tienen vistas al puerto indican que algunas con vistas al puerto en Jardine's Lookout están valoradas en alrededor de HK$200,000 por pie cuadrado
Otro punto de referencia para medir valores son las cifras anuales publicadas por el departamento de calificación y valoración del gobierno, basadas en valores de alquiler estimados, aunque dichas propiedades no se alquilan a terceros. En 2019, la residencia de Joseph Lau Luen-hung en Goldsmith Road ocupó el quinto lugar. En 2018, Apple Daily informó que esta casa valía 2.500 millones de dólares de Hong Kong. Traduciéndose en 250.000 dólares de Hong Kong sobre la base de un área interior de alrededor de 10.000 pies cuadrados, su valor supera a todas las casas individuales en Hong Kong. Las cifras publicadas en 2021 incluyeron 35 Barker Road, propiedad de Lee Shau-kee y una casa en Mount Nicholson entre las cinco casas más valiosas. Sin embargo, 35 Barker Road consta de tres casas, por lo que no debe compararse con otras casas.
Los magnates más ricos de Hong Kong, incluidos Li Ka-shing, Sun Hung Kai Properties' La familia Kwok, Joseph Lau Luen-hung vive en Deep Water Bay y Jardine's Lookout y no en Peak. No hay edificios de apartamentos, hospitales y escuelas cerca de sus casas. The Peak tiene una mezcla diversa de edificios de apartamentos y casas, y como destino turístico, también tiene hospitales, escuelas y centros comerciales. Muchas propiedades también son de propiedad con fines de alquiler, normalmente ocupadas por expatriados. The Mount Austin es un complejo propiedad de Nan Fung Group con apartamentos de tamaños que van desde 696 pies cuadrados.
Barker Road es una de las calles más deseables porque está ubicada debajo del nivel donde las vistas del puerto se ven afectadas durante las temporadas de niebla. En 2010, Lee Shau Kee, presidente de Henderson Land Development, compró un terreno en 35 Barker Road por 1820 millones de dólares de Hong Kong y lo reconstruyó en tres casas como viviendas para su familia después de vivir originalmente en un ático en los niveles medios. En 2015, el fundador de Alibaba, Jack Ma, compró una casa en Barker Road por 1,500 millones de dólares de Hong Kong o 150 000 dólares de Hong Kong por pie cuadrado.
En 2020, el desarrollador The Wharf (Holdings) compró una parcela en Mansfield Road on the Peak por 12.000 millones de dólares de Hong Kong o 46.300 dólares de Hong Kong por pie cuadrado a través de una subasta del gobierno. Este sitio es una de las últimas parcelas de sitios propiedad del Gobierno de Hong Kong utilizados anteriormente como alojamiento para funcionarios públicos.
Ecología
El Pico es el hogar de muchas especies de aves, sobre todo el milano negro, y numerosas especies de mariposas. También se ven jabalíes y puercoespines en Peak, junto con una variedad de serpientes.
Turismo
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Con unos siete millones de visitantes cada año, el Pico es una de las principales atracciones turísticas de Hong Kong. Tiene vistas a la ciudad y su paseo marítimo. La plataforma de observación también tiene telescopios que funcionan con monedas que los visitantes pueden usar para disfrutar del paisaje urbano. El número de visitantes motivó la construcción de dos importantes centros comerciales y de ocio, Peak Tower y Peak Galleria, situados uno al lado del otro.
La Peak Tower incorpora la estación superior del Peak Tram, el funicular que sube a los pasajeros desde la Catedral Anglicana de St. John en el distrito central de Hong Kong, mientras que la Peak Galleria incorpora el autobús estación utilizada por los autobuses públicos de Hong Kong y minibuses verdes en el Pico. También se puede acceder a The Peak en taxi y automóvil privado a través de la tortuosa Peak Road, o caminando por la empinada Old Peak Road desde cerca de los Jardines Botánicos Zoológicos o el Central Green Trail desde Hong Kong Park. La estación MTR más cercana es Central.
Victoria Peak Garden está ubicado en el sitio de Mountain Lodge, la antigua residencia de verano del gobernador, y es el punto de acceso público más cercano a la cumbre. Se puede llegar desde Victoria Gap caminando por Mount Austin Road, una subida de unos 150 metros (490 pies). Otro paseo popular es el bucle nivelado a lo largo de Lugard y Harlech Roads, que ofrece buenas vistas de todo el puerto de Hong Kong y Kowloon, así como de las islas Lantau y Lamma, rodeando la cumbre al nivel de Peak Tower.
Hay varios restaurantes en Victoria Peak, la mayoría de los cuales están ubicados en los dos centros comerciales. Sin embargo, el restaurante Peak Lookout está ubicado en un edificio más antiguo y tradicional que originalmente era una casa espaciosa para los ingenieros que trabajaban en el Peak Tramway. Fue reconstruido en 1901 como un área de parada para sillas de manos, pero fue reabierto como restaurante en 1947.
Residencias oficiales
The Peak es el hogar de algunos otros funcionarios clave en Hong Kong:
- 19 Severn Road – residencia del Secretario de Justicia
- Victoria House and Victoria Flats at 15 Barker Road – residence of the Chief Secretary for Administration
- Sede 11 Barker Road – residencia del Comandante de las Fuerzas del Ejército de Liberación del Pueblo en Hong Kong y antigua casa del Comandante en Jefe de las Fuerzas Británicas
- Casa del Jefe de Justicia 18 Gough Hill Road – residencia del Presidente del Tribunal de Apelación Final
Educación
Victoria Peak está en Primary One Admission (POA) School Net 11. Dentro de la red escolar hay varias escuelas subvencionadas (operadas de forma independiente pero financiadas con dinero del gobierno) y las siguientes escuelas gubernamentales: Bonham Road Government Primary School y Li Sing Primary School (李陞小學).
La Escuela Internacional German Swiss tiene un campus en Victoria Peak.
Nombres alternativos
| Nombre | Cantonés (Jyutping) | Etymology |
|---|---|---|
| ♫ | Taai3ping4saan1 Deng2 | Literalmente "punto de montaña Pacífico" o "punto de montaña de gran paz" |
| Firmado | Saan1 Deng2 | Literalmente "montaña superior"; corresponde al nombre inglés "El pico" |
| 扯旗 | Ce2kei4 Saan1 | Literalmente significa "Montaña de alabado" |
| 爐 | Lou4 Fung1 | Literalmente significa "punto de arroz" |
| 維利 | Wai4do1lei6aa3 Saan1 | Una transliteración fonética del nombre inglés "Victoria Peak" |
| 柯ר | O1Si6din1 Saan1 | Una transliteración fonética del nombre inglés "Mount Austin" |
Paisaje urbano
Clima
| Datos climáticos para el pico (2004–presente) | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mes | Jan | Feb | Mar | Apr | Mayo | Jun | Jul | Aug | Sep | Oct | Nov | Dec | Año |
| Registro alto °C (°F) | 25.0 (77.0) | 28.0 (82.4) | 26.9 (80.4) | 29.0 (84.2) | 32.6 (90.7) | 32.7 (90.9) | 32.3 (90.1) | 32.9 (91.2) | 32.1 (89.8) | 30.6 (87.1) | 28,7 (83.7) | 25,5 (77.9) | 32.9 (91.2) |
| Promedio alto °C (°F) | 16.4 (61.5) | 17,5 (63.5) | 19,5 (67.1) | 22.7 (72.9) | 25.8 (78.4) | 27.3 (81.1) | 28.4 (83.1) | 28,5 (83.3) | 27,9 (82.2) | 25,5 (77.9) | 22.0 (71.6) | 18.0 (64.4) | 23.3 (73.9) |
| Daily mean °C (°F) | 13.3 (55.9) | 14.5 (58.1) | 16.6 (61.9) | 20.1 (68.2) | 23.3 (73.9) | 25.1 (77.2) | 25.8 (78.4) | 25.7 (78.3) | 25.0 (77.0) | 22.5 (72.5) | 19.2 (66.6) | 15.0 (59.0) | 20,5 (68.9) |
| Promedio bajo °C (°F) | 11.1 (52.0) | 12.3 (54.1) | 14.5 (58.1) | 18.2 (64.8) | 21.5 (70.7) | 23.4 (74.1) | 24.0 (75.2) | 23.8 (74.8) | 23.2 (73.8) | 20,7 (69.3) | 17.3 (63.1) | 12.8 (55.0) | 18.6 (65.5) |
| Registro bajo °C (°F) | 1.0− (30.2) | 4.1 (39.4) | 4.9 (40.8) | 9.4 (48.9) | 13.4 (56.1) | 17.9 (64.2) | 19.8 (67.6) | 20.8 (69.4) | 18.1 (64.6) | 12.4 (54.3) | 6.3 (43.3) | 3.5 (38.3) | 1.0− (30.2) |
| Promedio de precipitación mm (pulgadas) | 34,7 (1.37) | 30.4 (1.20) | 71,5 (2.81) | 138.6 (5.46) | 310.8 (12.24) | 496,4 (19.54) | 392.4 (15.45) | 384.8 (15.15) | 245.8 (9.68) | 92,4 (3.64) | 44,7 (1.76) | 30,5 (1.20) | 2.273 (89.49) |
| Días lluviosos promedio (≥ 0,5 mm) | 6.1 | 9.0 | 9.8 | 11.0 | 14.0 | 18.4 | 17.3 | 15.7 | 13.6 | 7.1 | 6.0 | 5.1 | 133.1 |
| Fuente: Observatorio de Hong Kong | |||||||||||||