Parque de remolques
Un parque de casas rodantes, parque de caravanas, parque de casas móviles, comunidad de casas móviles o fabricadas Home community es un área temporal o permanente para casas rodantes y remolques de viaje. Las ventajas incluyen el bajo costo en comparación con otras viviendas y la mudanza rápida y fácil a una nueva área (por ejemplo, al tomar un trabajo en un lugar distante y mantener la misma casa).
Los parques de casas rodantes, especialmente en la cultura estadounidense, son vistos estereotípicamente como viviendas de bajos ingresos para ocupantes que viven en la línea de pobreza o por debajo de ella y tienen un estatus social bajo. A pesar de los avances en la tecnología de casas rodantes, la imagen del parque de casas rodantes sobrevive como lo evoca una declaración del asesor presidencial James Carville quien, en el curso de uno de los escándalos políticos de la Casa Blanca de Bill Clinton, sugirió: "Arrastrar billetes de $ 100 a través de los parques de casas rodantes"., no se sabe lo que encontrará," en referencia a Paula Jones.
Los tornados y los huracanes a menudo causan daños graves en los parques de casas rodantes, generalmente porque las estructuras no están aseguradas al suelo y su construcción es significativamente menos capaz de soportar las fuerzas de los vientos fuertes que las casas normales. Sin embargo, la mayoría de las casas prefabricadas modernas están construidas para soportar vientos fuertes, utilizando correas para huracanes y cimientos adecuados.
Por país
En los Estados Unidos
La percepción negativa de los parques de casas rodantes no mejoró con la creación de parques de casas rodantes de emergencia por parte de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) para las víctimas desplazadas del huracán Katrina, cuya calidad y naturaleza temporal fue cuestionada.
Se han desarrollado muchos estereotipos con respecto a las personas que viven en parques de casas rodantes, que son similares a los estereotipos de los pobres y el término trailer trash se usa a menudo como adjetivo en la misma línea que el despectivo estadounidense términos basura blanca o gueto. Aunque los parques de casas rodantes aparecen en todo Estados Unidos, a menudo se asocian con el sur profundo y las áreas rurales. Los parques de casas rodantes comenzaron a verse como un activo valioso a fines de la década de 2010. Durante esa década, los REIT, los fondos de capital privado y las personas de clase media que buscaban escapar del mundo corporativo los compraron a pequeños propietarios familiares.
Más recientemente denominado en los EE. UU. como "parques de casas móviles" o "comunidades de viviendas prefabricadas", los estereotipos a menudo son solo eso. Existen comunidades de jubilados en muchos lugares que permiten parques de casas móviles como "55+ parques" de acuerdo con la Ley de Vivienda para Personas Mayores (HOPA). En general, al menos un propietario de vivienda en estas comunidades debe tener 55 años o más, y los menores de 18 años rara vez pueden vivir allí. Estas pueden ser comunidades cerradas con servicios, como piscinas, casas club y mantenimiento en el lugar. Las casas a menudo se instalan permanentemente sobre cimientos, sin embargo, en ciertas circunstancias, los residentes pueden no ser propietarios del terreno que ocupan sus casas.
Inversión corporativa
Los parques de casas móviles en los EE. UU. se han convertido en una inversión atractiva para firmas financieras como Carlyle Group, Apollo Global Management y TPG Capital. Se estimó que más de 100,000 sitios de casas móviles en EE. UU. eran propiedad de grandes empresas en 2019. Una empresa, Stockbridge Capital Group, propietaria de alrededor de 200 parques de casas móviles en todo EE. UU. vio un retorno de la inversión de más del 30 por ciento entre finales de 2016 y finales de 2017." La expansión de la compañía en este mercado fue facilitada por $1.3 mil millones en financiamiento de Fannie Mae, que ha calificado las casas móviles como 'inherentemente asequibles'. En algunos casos, la rentabilidad de las empresas propietarias de los parques ha estado ligada a aumentos de alquiler y no se ha traducido necesariamente en un buen mantenimiento de las casas móviles. Se están realizando esfuerzos para permitir que los residentes del parque de casas rodantes tengan la oportunidad de comprar su propio parque de casas rodantes y, por lo tanto, ser dueños de la tierra en la que viven; por ejemplo, en Colorado, los propietarios de parques de casas rodantes deben dar a los residentes 90 días' Aviso antes de vender.
Fuera de los Estados Unidos
Parques de caravanas en disputa
En Gran Bretaña e Irlanda, el término sitio de parada se utiliza en lugar de parques de casas rodantes. La mayor diferencia en Europa es la presencia de puntos de parada no autorizados (o parques de caravanas). Esto se deriva de la práctica de grupos étnicos tradicionalmente itinerantes, como los nómadas romaníes e irlandeses, de establecer periódicamente durante el año una comunidad transitoria. Desde finales de la década de 1970 en adelante también hubo un crecimiento en la cultura de los viajeros de la Nueva Era; estos grupos adoptaron estilos de vida alternativos combinados con una ética punk de bricolaje. Estos últimos fueron un fenómeno común en Alemania, dando lugar a expresiones como Wagenburg, Wagendorf y Bauwagenplatz ("wagon fort"). 34;, "trailer village" y "construction trailer site" respectivamente).
Ya sea rechazados o negándose a buscar la entrada en los sitios de parada autorizados por el municipio, los grupos de familias que practicaban un estilo de vida nómada se establecían al amparo de la oscuridad en terrenos baldíos cerca de los centros urbanos. Estos campamentos no autorizados a menudo eran resentidos por la población local, lo que perpetúa un ciclo de violencia, miedo y discriminación. El uso de la tierra sin el permiso necesario también conllevaba la amenaza de encarcelamiento para las familias invasoras, lo que empeoraba aún más la desventaja socioeconómica que experimentaban estas minorías.
Parkings de caravanas autorizados
En Alemania, los Países Bajos y algunos otros países europeos, la legislación local permite acampar normalmente en parques de casas rodantes durante un período breve y acampar en temporada para los turistas, y también acampar durante mucho tiempo (durante años) con remolques de viaje que apenas se mueven. A veces estos habitantes también cultivan un jardín. Algunas ciudades permiten que un lote para acampar durante mucho tiempo sea la dirección regular registrada con las autoridades; Otros no lo hacen. Muchos de los terrenos para casas móviles son ofrecidos por parques de autocaravanas que permiten todo tipo de campamentos y ofrecen terrenos adicionales para casas móviles (caravanas estáticas). ubicación e instalaciones.
En Francia, está prohibido por ley vivir en un tráiler o una casa rodante durante más de tres meses, incluso si el residente es dueño del terreno; sin embargo, los requisitos de construcción y los permisos para la autoconstrucción de casas de campo recreativas sólidas (estáticas) son más relajados en Francia si uno se queda dentro de una cierta cantidad de metros cuadrados.
En el Reino Unido, los "trailers" se conocen comúnmente como caravanas estáticas y generalmente se utilizan para uno de dos propósitos: en primer lugar, como casas de vacaciones, diseñadas para vivir a corto plazo; y en segundo lugar como residencias de ancianos, diseñadas para ocupación a largo plazo. Ambos tipos de remolques suelen disfrutar de buenas comodidades y están rodeados de jardines muy cuidados.
En Australia, generalmente no hay diferenciación entre un parque de casas rodantes y un parque de casas rodantes. El término "parque de caravanas" se usa para referirse a ambos.
En Nueva Zelanda, el suburbio de Favona en Auckland es un área donde se concentran los parques de casas rodantes.
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