Parque de la batería de la ciudad

Battery Park City es una comunidad y vecindario planificado principalmente residencial de 92 acres (37 ha) en el lado oeste del extremo sur de la isla de Manhattan en la ciudad de Nueva York. Está delimitado por el río Hudson al oeste, la costa del río Hudson al norte y al sur, y la autopista West Side al este. El vecindario lleva el nombre de Battery, anteriormente conocido como Battery Park, ubicado directamente al sur.

Más de un tercio del desarrollo es parque. El terreno sobre el que está construido se creó mediante la recuperación de tierras en el río Hudson utilizando más de 3 millones de yardas cúbicas (2,3 ×10^⁶ m³) de suelo y roca excavados durante la construcción del World Trade Center, el túnel de agua de la ciudad de Nueva York y algunos otros proyectos de construcción, así como de arena dragada del puerto de Nueva York frente a Staten Island. El vecindario incluye Brookfield Place (anteriormente el World Financial Center), junto con numerosos edificios diseñados para viviendas, comerciales y minoristas.

Battery Park City es parte del Distrito Comunitario 1 de Manhattan. Está patrullado por el 1er Precinto del Departamento de Policía de la Ciudad de Nueva York.

Geografía

Greenery at South Cove

Battery Park City limita al este con West Street, que separa el área del Distrito Financiero del Bajo Manhattan. Al oeste, norte y sur, el área está rodeada por el río Hudson.

El desarrollo consta de aproximadamente cinco secciones principales. Viajando de norte a sur, el primer vecindario tiene edificios residenciales de gran altura, la escuela secundaria Stuyvesant, una sala de cine Regal Entertainment Group y la sucursal de Battery Park City de la Biblioteca Pública de Nueva York. También es el sitio del hotel de lujo Conrad New York de 463 suites, que contiene restaurantes y bares como Loopy Doopy Rooftop Bar, ATRIO Wine Bar Restaurant, El Vez de temática mexicana y dos restaurantes de la marca Danny Meyer (Blue Smoke y Shake Shack); el hotel tiene un salón de baile y un centro de conferencias. Otros restaurantes ubicados en ese hotel, así como una tienda DSW y una sucursal del New York Sports Club, fueron cerrados en 2009 tras la adquisición de la propiedad por parte de Goldman Sachs. Los antiguos lotes sin desarrollar en el área se han convertido en edificios de gran altura; por ejemplo, Goldman Sachs construyó una nueva sede en 200 West Street.

Cerca se encuentra Brookfield Place, un complejo de varios edificios comerciales anteriormente conocido como el World Financial Center.

Los vecindarios residenciales actuales de Battery Park City están divididos en secciones norte y sur, separadas por Brookfield Place. La sección norte consta en su totalidad de grandes edificios de 20 a 45 pisos, todos de varios tonos de ladrillo naranja. La sección sur, que se extiende hacia abajo desde Winter Garden, que se encuentra en Brookfield Place, contiene edificios de apartamentos residenciales como Gateway Plaza y los edificios de apartamentos Rector Place. En esta sección se encuentra la mayoría de las áreas residenciales de Battery Park City, en tres secciones: Gateway Plaza, un complejo de edificios de gran altura; el "Barrio Residencial Rector Place"; y el" Barrio Residencial Battery Place". Estas subsecciones contienen la mayoría de los edificios residenciales del área, junto con espacios para parques, supermercados, restaurantes y cines. La construcción de edificios residenciales comenzó al norte del World Financial Center a fines de la década de 1990 y la finalización de los lotes finales se llevó a cabo a principios de 2011. Además, se completó la restauración del parque en 2013.

Historia

Sitio y formación

Construcción en mayo de 1973

Durante el siglo XIX y principios del siglo XX, el área contigua a la actual Battery Park City se conocía como la Pequeña Siria entre los libaneses, los griegos, los armenios y otros grupos étnicos. En 1929, el terreno fue el sitio propuesto para un desarrollo residencial de $50,000,000 que habría servido a los trabajadores en el área de Wall Street. El proyecto de la Torre de la Batería quedó inconcluso después de que los trabajadores que cavaban los cimientos se toparon con doce metros de viejos mamparos, muelles hundidos y barcos. La construcción se detuvo y nunca se reinició.

A fines de la década de 1950, la otrora próspera área portuaria del centro de Manhattan estaba ocupada por una serie de muelles de embarque en ruinas, víctimas del auge del transporte marítimo de contenedores que llevó el tráfico marítimo a Port Elizabeth, Nueva Jersey. La propuesta inicial para reclamar esta área a través de un vertedero fue ofrecida a principios de la década de 1960 por empresas privadas y apoyada por el alcalde, como parte de una larga historia de expansión del Bajo Manhattan. Ese plan se complicó cuando el gobernador Nelson Rockefeller anunció su deseo de reconstruir una parte del área como un proyecto separado. Los diversos grupos llegaron a un compromiso, y en 1966 el gobernador dio a conocer la propuesta de lo que se convertiría en Battery Park City. La creación del arquitecto Wallace K. Harrison, la propuesta requería una 'comunidad integral' compuesto por vivienda, infraestructura social e industria ligera. El paisajismo del espacio del parque y más tarde el Winter Garden fue diseñado por M. Paul Friedberg.

En 1968, la Legislatura del Estado de Nueva York creó la Autoridad de la Ciudad de Battery Park (BPCA) para supervisar el desarrollo. Rockefeller nombró a Charles J. Urstadt como el primer presidente de la junta de la autoridad ese año. Luego se desempeñó como director ejecutivo de 1973 a 1978. Urstadt luego se desempeñó como vicepresidente de la autoridad de 1996 a 2010. La Corporación de Desarrollo Urbano del Estado de Nueva York y otras diez agencias públicas también participaron en el proyecto de desarrollo. Durante los años siguientes, la BPCA progresó lentamente. En abril de 1969 dio a conocer un plan maestro para la zona, que fue aprobado en octubre. A principios de 1972, la BPCA emitió $ 200 millones en bonos para financiar los esfuerzos de construcción, con Harry B. Helmsley designado como desarrollador. Ese mismo año, la ciudad aprobó planes para modificar la cantidad de apartamentos designados para inquilinos de ingresos bajos, medios y altos. Urstadt dijo que los cambios eran necesarios para que el financiamiento del proyecto fuera viable. Además del cambio en la combinación de unidades, la ciudad aprobó agregar nueve acres, lo que extendió el límite norte desde Reade Street hasta Duane Street.

Se utilizó material de vertedero de la construcción del World Trade Center y otros edificios en el Bajo Manhattan para rellenar la parte sur. Se construyeron ataguías celulares para retener el material. Después de retirar los pilares, las pilas de madera y la sobrecarga de limo, la parte norte (al norte de la marina incluida) se rellenó con arena dragada de áreas adyacentes al Canal Ambrose en el Océano Atlántico, así como con piedra de la construcción de Water Túnel #3. En 1976, se completó el vertedero. Asientos para ver la "Operación Vela" del Bicentenario Americano El desfile de la flotilla se instaló en el vertedero terminado en julio de 1976. Los esfuerzos de construcción se detuvieron en 1977, como resultado de la crisis fiscal de la ciudad. Ese año, la administración presidencial de Jimmy Carter aprobó el seguro hipotecario para 1600 de las unidades propuestas para el desarrollo. En 1979, el título del vertedero se transfirió de la ciudad a la Autoridad de la Ciudad de Battery Park, que se reestructuró financieramente y creó un nuevo plan maestro más viable, diseñado por Alex Cooper de Cooper, Robertson & Socios y Stanton Eckstut. En ese momento, solo se habían construido dos de los edificios del desarrollo propuesto, y se suponía que la emisión de bonos de $ 200 millones se habría pagado el próximo año.

El diseño de BPC refleja hasta cierto punto los valores de los vecindarios urbanos vibrantes defendidos por Jane Jacobs. El Urban Land Institute (ULI) otorgó al Plan Maestro de Battery Park City su Premio Heritage 2010, por haber "facilitado el desarrollo privado de 9,3 millones de pies cuadrados de espacio comercial, 7,2 millones de pies cuadrados de espacio residencial y casi 36 acres de espacio abierto en el bajo Manhattan, convirtiéndose en un modelo para los esfuerzos exitosos de planificación a gran escala y marcando un cambio positivo lejos de la mentalidad de renovación urbana de la época."

La explanada

Construcción y desarrollo temprano

A finales de la década de 1970 y principios de la de 1980, el sitio acogió las históricas exposiciones de escultura Art on the Beach de Creative Time. El 23 de septiembre de 1979, el vertedero fue el escenario de una manifestación antinuclear a la que asistieron 200.000 personas.

La construcción del primer edificio residencial comenzó en junio de 1980. En abril de 1981, la Corporación de Desarrollo Urbano del Estado de Nueva York (ahora Empire State Development Corporation) emitió una solicitud de propuesta y finalmente seleccionó a seis empresas inmobiliarias para desarrollar más de 1800 unidades residenciales. El mismo año, comenzó la construcción del World Financial Center; Olympia y York de Toronto fueron nombrados desarrolladores del World Financial Center, quienes luego contrataron a Cesar Pelli como arquitecto principal. En 1985, se completó la construcción y el World Financial Center (más tarde rebautizado como Brookfield Place New York) vio a sus primeros inquilinos. El desarrollo recién terminado fue elogiado por The New York Times como "un triunfo del diseño urbano" con el World Financial Center considerado "un símbolo de cambio".

North Cove Yacht Harbor, junto al World Financial Center

Durante la construcción inicial, la artista Agnes Denes utilizó dos acres de tierra en la sección sur del vertedero de Battery Park para plantar trigo en una exposición titulada Wheatfield - A Confrontation. El proyecto era una contradicción visual: un campo de trigo dorado ubicado entre los rascacielos de acero del centro de Manhattan. Fue creado durante un período de seis meses en la primavera, el verano y el otoño de 1982 cuando Denes, con el apoyo del Public Art Fund, plantó el campo de trigo en un terreno cubierto de escombros cerca de Wall Street y el sitio del World Trade Center.. Denes declaró que su "decisión de plantar un campo de trigo en Manhattan, en lugar de diseñar simplemente otra escultura pública, surgió de una preocupación de larga data y de la necesidad de llamar la atención sobre nuestras prioridades fuera de lugar y el deterioro de los valores humanos".

Durante la década de 1980, la BPCA supervisó una gran parte de la construcción, incluido todo el vecindario de Rector Place y la explanada del río. Fue durante ese período que Amanda Burden, más tarde Directora del Departamento de Planificación de la Ciudad en la administración de Bloomberg, trabajó en Battery Park City. Durante la década de 1980 se construyeron un total de 13 edificios. La Plaza de los Veteranos de Vietnam fue establecida por Edward I. Koch en 1985. A principios de la década de 1990, Battery Park City se convirtió en el nuevo hogar de la Escuela Secundaria Stuyvesant. Durante la década de 1990, se agregaron seis edificios adicionales al vecindario. A principios del siglo XXI, Battery Park City se completó en su mayoría, con la excepción de algunas construcciones en curso en West Street.

Inicialmente, en la década de 1980, se construyeron 23 edificios en la zona. Para la década de 1990, se construyeron 9 edificios más, seguidos de la construcción de 11 edificios en la década de 2000 y 3 edificios en la década de 2010. La Autoridad de la Ciudad de Battery Park, deseando atraer a más residentes de clase media, comenzó a otorgar subsidios en 1998 a los hogares cuyos ingresos anuales eran de $108,000 o menos. A finales de la década, se había desarrollado casi todo el vertedero.

Principios del siglo XXI

Los ataques del 11 de septiembre de 2001 tuvieron un gran impacto en Battery Park City. Los residentes del Bajo Manhattan y en particular de Battery Park City fueron desplazados durante un período prolongado. Partes de la comunidad eran una escena oficial del crimen y, por lo tanto, los residentes no pudieron regresar a vivir o incluso recoger propiedades. A muchos de los residentes desplazados no se les permitió regresar al área durante meses y ninguno recibió orientación del gobierno sobre dónde vivir temporalmente en la ya poblada isla de Manhattan. Con la mayoría de las habitaciones de hotel reservadas, los residentes, incluidos los niños pequeños y los ancianos, se vieron obligados a valerse por sí mismos. Cuando finalmente se les permitió regresar a Battery Park City, algunos descubrieron que sus casas habían sido saqueadas.

A los residentes' Al regresar, el aire en el área todavía estaba lleno de humo tóxico de los incendios del World Trade Center que persistieron hasta diciembre de 2001. Más de la mitad de los residentes del área se mudaron permanentemente de la comunidad después de que las torres adyacentes del World Trade Center se derrumbaran. y esparcir polvo tóxico, escombros y humo. El edificio 600 de Gateway Plaza, Hudson View East y Parc Place (ahora Rector Square) fueron perforados por partes de aviones. El Winter Garden y otras partes del World Financial Center sufrieron graves daños. Las preocupaciones ambientales con respecto al polvo del Trade Center son una fuente continua de preocupación para muchos residentes, científicos y funcionarios electos. Desde los ataques, el daño ha sido reparado. Los alquileres temporalmente reducidos y los subsidios del gobierno ayudaron a restaurar la ocupación residencial en los años posteriores a los ataques.

Después del 11 de septiembre de 2001, los residentes de Battery Park City y Tribeca formaron TriBattery Pops Tom Goodkind Conductor en respuesta a los eventos de los ataques. Los "Pops" han sido nominados al Grammy y son la primera banda comunitaria de voluntarios del bajo Manhattan en un siglo.

Desde entonces, el desarrollo inmobiliario en el área ha continuado con fuerza. El desarrollo comercial incluye 2,100,000 pies cuadrados (200,000 m²) 200 West Street, la sede mundial de Goldman Sachs, que comenzó a construirse en 2005 y abrió para ser ocupada en octubre de 2009. 200 West Street está buscando oro -nivel de certificación bajo el programa Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) del Green Building Council de los Estados Unidos mediante la incorporación de varias características de conservación de agua y energía. Varios proyectos residenciales están en marcha, incluidos edificios LEED.

Propiedad y mantenimiento

Vista desde el río Hudson en 2013 con One World Trade Center en construcción

Parte norte de Battery Park City; El Solaire (izquierda) es visto, desde el parque Nelson A. Rockefeller.

Liberty House

Battery Park City es propiedad y está administrada por Hugh L. Carey Battery Park City Authority (BPCA), una corporación de beneficio público Clase A del estado de Nueva York creada por el estado de Nueva York en 1968 para reconstruir muelles anticuados y deteriorados, un proyecto que ha implicado recuperar la tierra, replanificar el área y facilitar la nueva construcción de una comunidad mixta comercial y residencial. Ha operado bajo la autoridad de la Corporación de Desarrollo Urbano. Su misión es "planificar, crear, coordinar y mantener una comunidad equilibrada de espacios comerciales, residenciales, minoristas y parques dentro de su sitio designado de 92 acres en el lado oeste inferior de Manhattan". La junta de la autoridad está compuesta por siete miembros no remunerados que son nombrados por el gobernador y sirven términos de seis años. B. J. Jones es el presidente y director ejecutivo. La BPCA está investida de poderes sustanciales: puede adquirir, poseer y enajenar bienes inmuebles, celebrar contratos de arrendamiento, pedir dinero prestado y emitir deuda, y administrar el proyecto. Al igual que otras corporaciones de beneficio público, la BPCA está exenta de impuestos sobre la propiedad y tiene la capacidad de emitir bonos exentos de impuestos. En 2021, la BPCA tiene gastos operativos de $ 69,1 millones, así como una deuda pendiente de $ 875,09 millones, y empleó a 200 personas.

En virtud del acuerdo de 1989 entre la BPCA y la ciudad de Nueva York, la BPCA transfirió $600 millones a la ciudad. Charles J. Urstadt, el primer presidente y director ejecutivo de la BPCA, señaló en un artículo de opinión del 19 de agosto de 2007 en el New York Post que la cifra total de fondos transferidos a la ciudad de New York está por encima de los 1400 millones de dólares, y la BPCA continúa contribuyendo con 200 millones de dólares al año. La Oficina de Presupuesto Independiente de la Ciudad de Nueva York también recomendó que la ciudad se hiciera cargo de Battery Park City en un informe publicado en febrero de 2020. El informe se hizo eco de la propuesta de Urstadt como una forma de aumentar los ingresos de la ciudad. Un artículo publicado por The Broadsheet Daily describía la compleja estructura de propiedad compartida de Battery Park City entre la ciudad y el estado que estableció Urstadt.

El exceso de ingresos del área se destinaría a otros esfuerzos de vivienda, por lo general proyectos de bajos ingresos en el Bronx y Harlem. Históricamente, gran parte de esta financiación se ha desviado a gastos generales de la ciudad, en virtud de la sección 3.d del acuerdo de 1989. Sin embargo, en julio de 2006, el alcalde Michael Bloomberg, el gobernador George Pataki y el contralor William C. Thompson Jr. anunciaron la aprobación final del Fondo Fiduciario de Vivienda de la Ciudad de Nueva York derivado de $130 millones en ingresos de Battery Park City. El fondo tenía como objetivo preservar o crear 4,300 unidades de viviendas de ingresos bajos y moderados para 2009. También proporcionó financiamiento inicial para el Fondo de Adquisición de Nueva York, una iniciativa de $230 millones que tiene como objetivo servir como catalizador para la construcción y preservación de más de 30,000 unidades de viviendas asequibles en toda la ciudad para 2016. Desde entonces, el Fondo de Adquisición se ha establecido como un modelo para fondos similares en ciudades y estados de todo el país.

Para 2018, se habían construido treinta edificios residenciales en Battery Park City y no se planeó ninguna construcción nueva. El enfoque principal de la Autoridad de la Ciudad de Battery Park se centró en el mantenimiento de la infraestructura existente, la seguridad y la conservación de los espacios públicos. La autoridad creaba más de 1.000 actividades gratuitas al año.

Los propietarios de condominios en Battery Park City pagan tarifas mensuales más altas que los propietarios de apartamentos comparables en otras partes de la ciudad de Nueva York porque los residentes pagan los cargos comunes de su edificio además de PILOT (pagos en lugar de impuestos). Los pagos PILOT reemplazan los impuestos inmobiliarios y el arrendamiento de la tierra. Como resultado, las unidades residenciales tienen costos mensuales más altos en comparación con otros barrios. El efecto acumulativo es valores de propiedad más bajos para los propietarios.

Debido a que ninguna de las propiedades en Battery Park City es propietaria del terreno en el que están construidas, muchos bancos se han negado a otorgar préstamos cuando esos arrendamientos de terreno se renuevan periódicamente. Esta ha sido una fuente habitual de enfado y frustración para los propietarios de Battery Park City que buscan vender.

Demografía

A efectos del censo, el gobierno de la ciudad de Nueva York clasifica a Battery Park City como parte de un área de tabulación de vecindario más grande denominada Battery Park City-Lower Manhattan. Según los datos del censo de Estados Unidos de 2010, la población de Battery Park City-Lower Manhattan era de 39 699 habitantes, un aumento de 19 611 (97,6 %) de los 20 088 contados en 2000. Cubriendo un área de 479,77 acres (194,16 ha), el vecindario tenía una densidad de población de 82,7 habitantes por acre (52.900/sq mi; 20.400/km²). La composición racial del vecindario era 65,4 % (25 965) blanca, 3,2 % (1288) afroamericana, 0,1 % (35) nativa americana, 20,2 % (8016) asiática, 0,0 % (17) isleña del Pacífico, 0,4 % (153) de otras razas, y 3.0% (1,170) de dos o más razas. Hispanos o latinos de cualquier raza eran el 7,7% (3.055) de la población.

La totalidad del Distrito Comunitario 1, que comprende Battery Park City y otros vecindarios del Bajo Manhattan, tenía 63 383 habitantes según el Perfil de Salud Comunitario de 2018 de NYC Health, con una esperanza de vida promedio de 85,8 años. Esto es más alto que la expectativa de vida promedio de 81.2 para todos los vecindarios de la ciudad de Nueva York. La mayoría de los habitantes son adultos jóvenes o de mediana edad: la mitad (50 %) tiene entre 25 y 44 años, mientras que el 14 % tiene entre 0 y 17 años y el 18 % entre 45 y 64 años. fue menor, en 11% y 7% respectivamente.

A partir de 2017, el ingreso familiar promedio en los distritos comunitarios 1 y 2 (incluidos Greenwich Village y SoHo) fue de $144 878, aunque el ingreso promedio individual en Battery Park City fue de $126 771. En 2018, aproximadamente el 9 % de los residentes de Battery Park City y el Bajo Manhattan vivían en la pobreza, en comparación con el 14 % en todo Manhattan y el 20 % en toda la ciudad de Nueva York. Uno de cada veinticinco residentes (4%) estaba desempleado, en comparación con el 7% en Manhattan y el 9% en la ciudad de Nueva York. La carga del alquiler, o el porcentaje de residentes que tienen dificultades para pagar el alquiler, es del 38 % en Battery Park City y el Bajo Manhattan, en comparación con las tasas del 45 % y el 51 % en todo el condado y la ciudad, respectivamente. Según este cálculo, a partir de 2018, Battery Park City y el Bajo Manhattan se consideran de altos ingresos en relación con el resto de la ciudad y no se están gentrificando.

A partir de 2007, cerca de 10.000 personas viven en Battery Park City, la mayoría de las cuales son de clase media alta y clase alta (el 54,0% de los hogares tienen ingresos superiores a $100.000). Cuando esté completamente construido, se proyecta que el vecindario tenga 14,000 residentes.

Censo

Según el censo de 2020, la composición racial de Northern Battery Park City (10282) era 66 % blanca, 2 % negra, 0 % nativa americana, 16 % asiática, 0 % isleña, 0 % de otras razas y 5 % de dos o más razas. Hispanos o latinos de cualquier raza eran el 11% de la población. La composición racial de South Battery Park City (10280) era 69 % blanca, 1 % negra, 0 % nativa, 17 % asiática, 0 % isleña, 0 % de otras razas, 3 % de dos o más razas y 11 % hispana.

A partir de 2020, la población del área era de 16 169.

Patrimonio cultural

Existió un vecindario mayoritariamente árabe-estadounidense adyacente a lo que hoy es el sureste de Battery Park City desde finales de la década de 1880 hasta la década de 1940. "Pequeña Siria" abarcaba Washington Street desde Battery Park hasta Rector Street. Decayó como vecindario a medida que los habitantes tuvieron éxito y se mudaron a otras áreas, especialmente a Atlantic Avenue en Brooklyn, y desapareció casi por completo cuando se demolió gran parte de la parte baja de Washington Street para dar paso a las rampas de entrada al Túnel Brooklyn-Battery, que abrió sus puertas en 1950. La gran mayoría de los residentes eran cristianos de habla árabe, inmigrantes melquitas y maronitas de los actuales Siria y Líbano que se establecieron en la zona a fines del siglo XIX, escapando de la persecución religiosa y la pobreza en sus países de origen, que entonces eran bajo el control del Imperio Otomano, y respondiendo al llamado de los misioneros estadounidenses para escapar de sus dificultades viajando a la ciudad de Nueva York.

Sin embargo, muchos otros grupos étnicos habían vivido en este vecindario diverso, incluidos griegos, turcos, armenios, eslovacos, polacos, húngaros, lituanos, ucranianos, checos e irlandeses.

Un antiguo recordatorio del pasado étnico fue la antigua iglesia ortodoxa griega de San Nicolás, que fue destruida en los ataques del 11 de septiembre. Una iglesia histórica adicional, la Iglesia católica siria de St. George, sigue en pie en 103 Washington Street.

"La casa que no pasará por cualquier color que su propio" - (2011), Mildred Howard - se muestra aquí en 2020 instalado en Belvedere Plaza en Battery Park City

Edificios

Residencial

El primer edificio residencial en Battery Park City, Gateway Plaza, se completó en 1983. A partir de 2010, la población del área era 13,386. Algunos de los edificios residenciales más destacados incluyen:

Parte sur de Battery Park City; Millennium Point se muestra.

• Millennium Point, un rascacielos de 38 pisos (137 m), construido entre 1999 y 2001. Ocupa las direcciones de la calle 25–39 Battery Place. However, due to the September 11 attacks which hit the nearby World Trade Center, opening of Millennium Point was delay until January 2002. El edificio ganó el Premio Silver Emporis Skyscraper 2001. La sección torre contiene 113 condominios de lujo. Los 12 pisos más anchos y bajos están ocupados por un hotel de 5 estrellas, The Wagner en la batería (antes el parque de baterías Ritz-Carlton). El hotel cuenta con 298 habitaciones, incluyendo 44 suites, con la suite más grande que abarca 200 metros cuadrados (2,150 pies cuadrados) en la zona. El Museo Skyscraper ocupa un pequeño espacio en la primera planta del edificio. Un restaurante está situado en el piso 14.
• El Solaire, el primer edificio residencial verde en los Estados Unidos, así como el primer edificio residencial de alta altura en la ciudad de Nueva York para ser certificado por el Consejo de Edificios Verdes de Estados Unidos. Fue diseñado por Pelli Clarke Pelli y completado en 2003. El Solaire se encuentra en 20 River Terrace. El desarrollador recibió financiación del Estado de Nueva York, algo polémico ya que el desarrollador sólo estaba obligado a aceptar dejar a un lado el 10% de las unidades como "casa asequible" o "ingreso moderado", en lugar del acuerdo habitual de 80:20. Cuando se abrió el edificio, los alquileres oscilaron entre aproximadamente $2,500 y $9,001 dependiendo del tamaño de la unidad. El edificio ha sido calificado LEED Platinum. El diseño de edificios de conservación de energía es un 35% más eficiente que el código, lo que da lugar a una demanda de electricidad más baja del 67% durante las horas pico, lo que da lugar, entre otros beneficios, a la reducción de las facturas eléctricas para los residentes. Los paneles fotovoltaicos convierten la luz solar a la electricidad, complementada por un sistema informático de gestión de edificios y prácticas de mantenimiento y operación ambientalmente responsables para reducir aún más el impacto ambiental del edificio.

Otros condominios residenciales incluyen:

Otros apartamentos residenciales incluyen:

Oficina

Brookfield Place como se ve en 2006, cuando fue el World Financial Center

Battery Park City, que es principalmente residencial, también tiene algunos edificios de oficinas. Los siete edificios del complejo Brookfield Place, así como 200 West Street, son los únicos edificios de oficinas del vecindario.

Complejo Brookfield Place

Ubicado en el medio de Battery Park City y con vista al río Hudson, Brookfield Place, diseñado por César Pelli y propiedad en su mayoría de Brookfield Properties, con sede en Toronto, ha albergado las oficinas de varias empresas importantes, incluidas Merrill Lynch, RBC Capital Markets, Nomura Group, American Express y Brookfield Asset Management, entre otros. Brookfield Place también sirve como sede en los Estados Unidos de Brookfield Properties, cuya sede está ubicada en 200 Vesey Street. Brookfield Place también tiene su propio código postal, 10281.

La planta baja y partes del segundo piso de Brookfield Place están ocupadas por un centro comercial; su punto central es un atrio de acero y vidrio conocido como Winter Garden. Fuera del Winter Garden se encuentra un importante puerto de yates en el Hudson conocido como North Cove.

El desarrollador original del edificio fue Olympia and York de Toronto, Ontario. Solía llamarse World Financial Center, pero en 2014, el complejo recibió su nombre actual luego de la finalización de extensas renovaciones. El complejo World Financial Center fue construido por Olympia y York entre 1982 y 1988; fue dañado en los ataques del 11 de septiembre pero luego fue reparado. Tiene seis edificios constituyentes: 200 Liberty Street, 225 Liberty Street, 200 Vesey Street, 250 Vesey Street, Winter Garden Atrium y One North End Avenue (también conocido como el edificio New York Mercantile Exchange).

Calle Oeste 200

200 West Street, desde Murray Street, mirando hacia el oeste

200 West Street es la ubicación de la sede mundial de Goldman Sachs, una firma de banca de inversión. Un edificio de 228 m (749 pies) de altura y 44 pisos ubicado en el lado oeste de West Street entre las calles Vesey y Murray, está al norte de Brookfield Place y los hoteles Conrad, al otro lado de la calle del Verizon Building, y en diagonal frente al World Trade Center. Se distingue por ser el único edificio de oficinas en la sección norte de Battery Park City. Comenzó a construirse en 2005 y se inauguró en 2009.

Policía y delincuencia

Battery Park City y el Bajo Manhattan están patrullados por el 1er Recinto de la policía de Nueva York, ubicado en 16 Ericsson Place. El 1er Recinto ocupó el puesto 63 entre las 69 áreas de patrullaje más seguras para el crimen per cápita en 2010. Aunque la cantidad de delitos es baja en comparación con otros distritos policiales de Nueva York, la población residencial también es mucho más baja. A partir de 2018, con una tasa de agresiones no mortales de 24 por cada 100 000 habitantes, la tasa de delitos violentos per cápita de Battery Park City y el Bajo Manhattan es menor que la de la ciudad en su conjunto. La tasa de encarcelamiento de 152 por cada 100.000 habitantes es inferior a la de la ciudad en su conjunto.

La 1.ª comisaría tiene una tasa de delincuencia más baja que en la década de 1990, y los delitos en todas las categorías han disminuido en un 86,3 % entre 1990 y 2018. La 1.ª comisaría informó 2 asesinatos, 15 violaciones, 135 robos, 121 agresiones graves, 191 robos con allanamiento de morada, 848 grandes hurtos y 68 grandes hurtos de automóviles en 2021.

Seguridad contra incendios

Battery Park City cuenta con el servicio de la estación de bomberos Engine Co. 10/Ladder Co. 10 del Departamento de Bomberos de la Ciudad de Nueva York (FDNY), ubicada en 124 Liberty Street.

Salud

A partir de 2018, los partos prematuros y los partos de madres adolescentes son menos comunes en Battery Park City y el Bajo Manhattan que en otros lugares de la ciudad. En Battery Park City y el Bajo Manhattan, hubo 77 nacimientos prematuros por 1000 nacidos vivos (en comparación con 87 por 1000 en toda la ciudad) y 2,2 nacimientos en adolescentes por 1000 nacidos vivos (en comparación con 19,3 por 1000 en toda la ciudad), aunque la tasa de natalidad en adolescentes se basa en un tamaño de muestra pequeño. Battery Park City y el Bajo Manhattan tienen una baja población de residentes que no tienen seguro. En 2018, se estimó que esta población de residentes sin seguro era del 4 %, menos que la tasa de toda la ciudad del 12 %, aunque esto se basó en un tamaño de muestra pequeño.

La concentración de partículas finas, el tipo de contaminante del aire más mortífero, en Battery Park City y el Bajo Manhattan es de 0,0096 miligramos por metro cúbico (9,6× 10⁻⁹ oz/cu ft), más que el promedio de la ciudad. El dieciséis por ciento de los residentes de Battery Park City y el Bajo Manhattan son fumadores, que es más que el promedio de la ciudad del 14% de los residentes que son fumadores. En Battery Park City y el Bajo Manhattan, el 4 % de los residentes son obesos, el 3 % son diabéticos y el 15 % tienen presión arterial alta, las tasas más bajas de la ciudad, en comparación con los promedios de toda la ciudad de 24 %, 11 % y 28 % respectivamente. Además, el 5 % de los niños son obesos, la tasa más baja de la ciudad, en comparación con el promedio de la ciudad del 20 %.

El 96 % de los residentes come algunas frutas y verduras todos los días, más que el promedio de la ciudad del 87 %. En 2018, el 88 % de los residentes describieron su salud como "buena," "muy bien," o "excelente," más que el promedio de la ciudad de 78%. Por cada supermercado en Battery Park City y el Bajo Manhattan, hay 6 bodegas.

El hospital principal más cercano es NewYork-Presbyterian Lower Manhattan Hospital en el área del Centro Cívico.

Oficina de correos y códigos postales

Battery Park City se encuentra dentro de dos códigos postales. El vecindario al norte de Brookfield Place está cubierto por 10282, mientras que gran parte del vecindario al sur de Brookfield Place está cubierto por 10280. Brookfield Place es parte de 10281 y el extremo sur es parte de 10004. El Servicio Postal de los Estados Unidos no opera ningún oficinas de correos en Battery Park City. La oficina de correos más cercana es Church Street Station en 90 Church Street en el distrito financiero.

Educación

Battery Park City y el Bajo Manhattan generalmente tienen una tasa más alta de residentes con educación universitaria que el resto de la ciudad a partir de 2018. La gran mayoría de los residentes mayores de 25 años (84 %) tienen una educación universitaria o superior, mientras que El 4% tiene menos de una educación secundaria y el 12% se graduó de la escuela secundaria o tiene alguna educación universitaria. Por el contrario, el 64% de los residentes de Manhattan y el 43% de los residentes de la ciudad tienen educación universitaria o superior. El porcentaje de estudiantes de Battery Park City y el Bajo Manhattan que sobresalen en matemáticas aumentó del 61 % en 2000 al 80 % en 2011, y el rendimiento en lectura aumentó del 66 % al 68 % durante el mismo período.

La tasa de ausentismo de los estudiantes de escuela primaria en Battery Park City y el Bajo Manhattan es más baja que en el resto de la ciudad de Nueva York. En Battery Park City y el Bajo Manhattan, el 6% de los estudiantes de primaria faltaron veinte o más días por año escolar, menos que el promedio de la ciudad del 20%. Además, el 96 % de los estudiantes de secundaria en Battery Park City y el Bajo Manhattan se gradúan a tiempo, más que el promedio de la ciudad del 75 %.

Escuelas

Stuyvesant High School desde North End Avenue

El Departamento de Educación de la Ciudad de Nueva York opera las siguientes escuelas públicas en Battery Park City:

• P.S. 89
• I.S. 289
• P.S./I.S. 276 Battery Park City School
• Stuyvesant High School, que se trasladó a un nuevo edificio frente al agua en Battery Park City en 1992
• P.S. M094
• P226M

Biblioteca

Battery Park City tiene una sucursal de la Biblioteca Pública de Nueva York en 175 North End Avenue, diseñada por 1100 Architect y terminada en 2010. Una biblioteca de dos pisos de 10,000 pies cuadrados (930 metros cuadrados) en el nivel de la calle de un edificio residencial de gran altura, utiliza varias características de diseño sostenible, lo que le valió la certificación LEED Gold.

The New York Public Library branch

La sostenibilidad fue un factor determinante en el diseño de la biblioteca, incluido el uso de un sistema de iluminación de bajo consumo, la maximización de la iluminación natural y el uso de materiales reciclados. 1100 Architect, en colaboración con Atelier Ten, un equipo internacional de consultores de diseño ambiental e ingenieros de servicios de construcción, diseñó el sistema de iluminación de bajo consumo de energía de la biblioteca. El diseño de planta abierta y el gran uso de vidrio permiten una gran cantidad de luz natural durante todo el año y la luz LED de bajo consumo ilumina los espacios comunes. Los materiales reciclados se incorporan al diseño, incluida la alfombra hecha con llantas de camión reutilizadas, pisos hechos con madera recuperada para marcos de ventanas y muebles hechos con madera contrachapada certificada por FSC y acero reciclado. Las características de diseño incluyen una apariencia "flotante" techo de estilo origami compuesto por paneles triangulares colgados en diferentes ángulos y un rincón de lectura acolchado instalado en la escalera de hormigón y acero con acabado de terrazo de la biblioteca. El interior utiliza un diseño fácil de navegar con sus tres áreas espaciales distintas de área de entrada, espacio del primer piso y entrepiso unificados visualmente a través del techo.

El edificio también ganó el Diseño de Interiores, Premio al Mérito al Mejor del Año en 2011, seguido por La Asociación Nacional de Terrazo y Mosaico, el Premio a la Artesanía de Port Morris Tile and Marble Corporation en 2011 y el Contract, Premio Interiorismo del Espacio Público en 2012.

Transporte

Actualmente, la Autoridad de Transporte Metropolitano brinda servicio de autobús al área. A partir de octubre de 2014, las líneas de autobús M9, M20 y M22 dan servicio a partes de Battery Park City, con el M15 y M15 SBS cerca de Battery Park. Además, Downtown Alliance ofrece un servicio de autobús gratuito que recorre North End Avenue y South End Avenue, conectando los diversos complejos residenciales con estaciones de metro al otro lado de West Street.

Actualmente no hay acceso al metro de la ciudad de Nueva York en Battery Park City propiamente dicha; sin embargo, los puentes peatonales de West Street, así como los cruces peatonales a lo largo de West Street, conectan Battery Park City con las estaciones de metro y la estación PATH en el distrito financiero cercano. El West Concourse, un túnel desde Brookfield Place que pasa por debajo de West Street, también brinda acceso desde Battery Park City a la estación PATH del World Trade Center, la estación WTC Cortlandt y la estación Fulton Street (metro de la ciudad de Nueva York).

La terminal de ferris de Battery Park City se encuentra al pie de Vesey Street, frente a la Bolsa Mercantil de Nueva York, y ofrece transporte de ferris a varios puntos de Nueva Jersey a través de las rutas NY Waterway y Liberty Water Taxi. La ruta St. George de NYC Ferry, hacia la terminal de ferry de West Midtown y la terminal de St. George, para en la terminal de ferry de Battery Park City.

El puente de West Thames Street, uno de los puentes peatonales de West Street que conectan Battery Park City con el distrito financiero, se completó en 2019 y reemplazó al antiguo puente de Rector Street. El 11 de junio de 2021, se dedicó como el puente Robert F. Douglass. Su homónimo, que murió en 2016, fue uno de los primeros defensores del bajo Manhattan como asesor principal del gobernador Nelson Rockefeller y más tarde como miembro fundador y presidente de Downtown Alliance y miembro de la junta de Lower Manhattan Development Corporation.

Parques y espacios abiertos

Un campo en el Parque Estatal Rockefeller, con los edificios a lo largo de River Terrace detrás de él

En la esquina de Vesey Street y North End Avenue es el monumento al hambre irlandés

El Museo del Patrimonio Judío del Río Hudson

Más de un tercio del vecindario es parque.

Algunos parques y espacios abiertos grandes incluyen:

• El Teardrop Park se encuentra a media cuadra, cerca de la esquina de Warren Street y River Terrace. Antes de la construcción, el sitio estaba vacío y plano; parte del plan de desarrollo del barrio, el parque fue diseñado en previsión de cuatro torres residenciales altas en su oeste y este. Aunque un parque público de la ciudad de Nueva York, el mantenimiento es supervisado por el Conservancia de Parques de la Ciudad de Battery Park y el parque fue diseñado para la Autoridad de la Ciudad de Battery Park. El parque abrió el 30 de septiembre de 2004. También hay una extensión sur a este parque.
• Washington Street Plaza, una plaza peatonal en Washington Street entre Carlisle y Albany Streets, abrió el 23 de mayo de 2013.

Además, hay:

• Community Ballfields, North End Avenue entre Murray y Warren Streets
• La Esplanada, a lo largo del río Hudson desde la escuela secundaria Stuyvesant hasta el parque de baterías
• Monseñor Kowsky Plaza, al este de la Esplanade
• Nelson A. Parque Estatal Rockefeller, extremo norte de Battery Park City al oeste de River Terrace
• North Cove, en el río entre Liberty Street y Vesey Street.
• Oval Lawn, al este de la Esplanade
• Rector Park, South End Avenue en Rector Place
• Robert F. Wagner, Jr. Park, al norte de Battery Park off Battery Place
• Cove Sur, en la Esplanada, entre el Primer y el Tercer Lugar
• West Thames Park, West Street entre Albany y West Thames Street
• World Financial Center Plaza, en Brookfield Place

Museos y memoriales

• Memorial del Hambre Irlandés, situado en un sitio de 0,5 acres (0,20 ha) en Vesey Street y North End Avenue. Se dedica a sensibilizar a la Gran Hambre Irlandesa. La construcción comenzó en marzo de 2001, y el monumento se completó y se dedicó el 16 de julio de 2002.
• Museo del Patrimonio Judío, memorial de los asesinados en el Holocausto
• Skyscraper Museum, un museo de arquitectura en Millennium Point
• El huracán María Memorial honra a las víctimas del huracán María, que golpeó Puerto Rico el 20 de septiembre de 2017.
• Mother Cabrini Memorial, dedicado el 12 de octubre de 2020, honra a la patrona de los inmigrantes.
• 9/11 Memorial en South Cove, creado y dedicado el 9 de septiembre de 2015.
• NYC Police Memorial se encuentra en Liberty Street y South End Avenue, y fue dedicado el 20 de octubre de 1997.

Residentes destacados

Los residentes notables incluyen:

• Tyra Banks (nacido en 1973), personalidad de la televisión
• Leonardo DiCaprio, actor, residente de 1 Rockefeller Park
• Sacha Baron Cohen, actor y comediante, ex residente de 1 Rockefeller Park
• Isla Fisher, actriz, ex residente de 1 Rockefeller Park
• Dave Gahan, músico, residente de 1 Rockefeller Park
• Kris Humphries, jugador de baloncesto, residente de Liberty Luxe