Los pueblos, Florida

The Villages es un lugar designado por el censo (CDP) en los condados de Sumter y Marion, Florida, Estados Unidos. Comparte su nombre con una comunidad restringida por edad planificada más amplia que se extiende a partes del condado de Lake. El desarrollo general se encuentra en el centro de Florida, aproximadamente a 20 millas (32 km) al sur de Ocala y aproximadamente a 45 millas (72 km) al noroeste de Orlando. Según el censo de 2020, la población del CDP era 79.077.

The Villages cubre un área de aproximadamente 32 millas cuadradas, un área más grande que Manhattan, y se está expandiendo principalmente hacia el sur de la comunidad actual. Está compuesto por 17 distritos de desarrollo comunitario (CDD) de propósito especial, que están controlados por una junta de supervisores (BoS), cinco personas elegidas por los terratenientes del distrito. H. Gary Morse, el hijo del propietario original, transfirió la propiedad más directa de la empresa a sus tres hijos en 2006; Morse murió en 2014.

La comunidad es el centro del área metropolitana de The Villages, que consiste en todo el condado de Sumter y está incluida en el área estadística combinada de Orlando–Lakeland–Deltona; y el condado de Marion está incluido en el área estadística metropolitana de Ocala, Florida. Entre 2010 y 2020, el área metropolitana de The Villages fue el área metropolitana de más rápido crecimiento en los Estados Unidos, con un crecimiento del 39 por ciento, de alrededor de 93 000 en 2010 a 130 000 en 2020.

Historia

Harold Schwartz, un hombre de negocios de Michigan, comenzó a vender terrenos por correo en el área de The Villages en la década de 1960. Él y su socio comercial, Al Tarrson, se vieron obligados a cerrar este aspecto del negocio luego de la implementación de una ley federal de 1968 que prohibía las ventas de bienes raíces por correo.

Atrapados con porciones considerables de tierra de Florida, a principios de la década de 1970, Schwartz y Tarrson comenzaron el desarrollo de un parque de casas móviles, Orange Blossom Gardens, en la esquina noroeste del condado de Lake. A principios de la década de 1980, la comunidad había vendido solo 400 unidades. Schwartz compró la participación de Tarrson en mejorar el negocio e incorporó a su hijo, H. Gary Morse, en 1983.

Morse señaló que las prósperas comunidades de jubilados (como los desarrollos Sun City de Del Webb) ofrecían numerosas comodidades bien mantenidas a los residentes. También tuvieron un desarrollo comercial diverso y cercano. Morse comenzó a mejorar significativamente el desarrollo. Sus ventas mejoraron a mediados de la década de 1980. Schwartz comenzó a comprar grandes extensiones de tierra en los condados cercanos de Sumter y Marion para futuras expansiones. En 1992, Morse cambió oficialmente el nombre general del desarrollo a The Villages. El desarrollo todavía está controlado en todos los aspectos significativos por los descendientes de Schwartz y Morse.

A principios de la década de 1990, The Villages tenía más de 8000 residentes, tres campos de golf, se abrió el primer supermercado Winn Dixie, solo cuatro restaurantes y se organizaban bailes nocturnos en una carpa.

Expansión

En enero de 2017, Holding Company of the Villages anunció la compra de 8000 acres de tierra al sur de Florida State Road 44 en los pueblos de Southern Oaks y Fenney y sus alrededores. En la primavera de 2017, The Villages anunció una adquisición planificada de 2,600 acres al norte y al sur de County Road 470 a lo largo del lado este de Florida's Turnpike para desarrollo futuro. El acuerdo pasó la debida diligencia por parte de la Comisión de la Ciudad de Leesburg, y los cambios en las ordenanzas de zonificación fueron aprobados por la Comisión de Planificación de Leesburg (con la aprobación final de la comisión de la ciudad). Los planes iniciales prevén la construcción de aproximadamente 4.500 viviendas y también se prevé algún desarrollo comercial.

Según datos de RCLCO Real Estate, Holding Company of the Villages vendió 2231 viviendas en 2017, un aumento del 13 % con respecto a 2016. The Villages fue la comunidad planificada maestra más vendida en los Estados Unidos en 2017 y una de sólo cuatro comunidades para vender más de 1.000 viviendas.

The Villages también reclamó el título de la comunidad diseñada según plano directriz más vendida de la década, con 24 440 ventas de casas nuevas entre 2010 y 2019.

En enero de 2022, RCLCO Real Estate Advisors nombró a The Villages como la comunidad planificada de mayor venta por noveno año consecutivo, con 4004 casas nuevas vendidas en 2021, un aumento del 63 % con respecto a 2020.

Estructura

Se ha creado una declaración de restricciones para cada barrio, que regula los aspectos de diseño y funcionamiento, como paisajismo, reparación y mantenimiento, colocación de antenas parabólicas, setos, etc. Un comité de revisión arquitectónica controla la composición y consistencia de los exterior de las propiedades residenciales dentro de The Villages. El comité, que consta de residentes de Villages, revisa y aprueba las alteraciones y modificaciones a las propiedades y viviendas construidas por el desarrollador. Los miembros del comité sirven por tres años y son seleccionados por el comité en sesión.

Para calificar para una excepción a las prohibiciones de la Ley de Vivienda para Personas Mayores contra la discriminación, al menos el 80 por ciento de los hogares dentro de The Villages debe tener al menos una persona de 55 años de edad o más que resida en el hogar. Las personas menores de 19 años no pueden residir en The Villages a menos que se otorgue una exención. Tres subdivisiones han sido designadas como unidades familiares y no están sujetas a esta restricción. De lo contrario, las personas menores de 19 años (como los nietos) pueden visitar hasta 30 días dentro de un año calendario.

Geografía

Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, a partir de 2022, el CDP tiene un área total de 34,0 millas cuadradas (88 km²), de las cuales 32,7 millas cuadradas (85 km² ) son tierra y 1,3 millas cuadradas (3,4 km²), o el 3,83 %, son agua. The Villages está ubicado aproximadamente a 55 millas (89 km) al noroeste de Orlando y a 80 millas (130 km) al noreste de Tampa. Limita al oeste y al sur con la ciudad de Wildwood en el condado de Sumter y al este con la ciudad de Lady Lake y la ciudad de Fruitland Park en el condado de Lake.

A partir de 2018, The Villages tiene aproximadamente 750 millas (1210 km) de carreteras en su mayoría privadas.

Según el sitio web de The Villages, al norte de Florida State Road 44, hay aproximadamente 37 millas cuadradas (96 km²) de tierra. Desde la SR 44 hasta la CR 470 hay aproximadamente 20 millas cuadradas (52 km²) de terreno. Actualmente en desarrollo o completo, hay un área de tierra total combinada de aproximadamente 57 millas cuadradas (150 km²), o más de 36 000 acres de tierra.

Demografía

La línea de meta de una carrera de 5K en Lake Sumter Landing en 2018.

Según la estimación del censo del 1 de julio de 2016, 123 966 personas y 49 362 hogares residían en el CDP (condado de Sumter), la población por milla cuadrada en 2010 era 170,8. Había 68.199 unidades de vivienda a partir de 2010.

La composición racial de The Villages CDP era 98 % blanca, 0,4 % afroamericana, 0,1 % nativa americana, 0,9 % asiática, 0,1 % isleña del Pacífico y 0,5 % de dos o más razas. Los hispanos o latinos de cualquier raza constituían el 1,2% de la población.

A partir de 2019, las personas menores de 5 años representaron el 1 % de la población, las personas menores de 18 años representaron el 8 %, las personas de 65 años o más representaron el 81,6 % y el 53,6 % de la población eran mujeres. El ingreso familiar promedio en 2019 fue de $ 63,841.

En 2018, la edad promedio para ambos sexos en el área estadística metropolitana de The Villages es de 67,4 años, lo que representa 29 años más que un estadounidense típico y cinco años más que la edad promedio de los residentes en el siguiente condado más antiguo de los Estados Unidos. Unidos, que se encuentra en la isla hawaiana de Molokai.

The Villages es el hogar de la mayor población de veteranos de los Estados Unidos que no tiene una base militar, con un 16,3 % de la población que ha sido militar.

The Villages ocupó el puesto 53 en la lista Forbes 2017 de Los mejores lugares pequeños para empresas y carreras.

Alrededor de 2014, grandes grupos de residentes provienen del Medio Oeste y el Noreste, con Staten Island abasteciendo a muchos de los residentes.

Propiedad de vivienda

Según datos de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor, las mujeres compraron 468 casas mientras que los hombres compraron 406; esto significa que las hipotecas aprobadas para mujeres como porcentaje de las hipotecas aprobadas para hombres fue del 115 %, lo que convierte a The Villages en la tasa más alta de las 400 áreas metropolitanas de los Estados Unidos.

Según un artículo de noviembre de 2021 en Realtor.com, el pago inicial promedio de una casa en The Villages es del 27,1 %, que es el más alto de EE. UU., y el precio de lista promedio de una casa es de $366 950.

Crimen

Según un informe de investigación de WFTV News en Orlando, el crimen en The Villages es bajo y generalmente se importa de otras áreas fuera de la comunidad. El informe indicó que los delitos contra la propiedad y los delitos de oportunidad son aproximadamente un tercio más bajos que el promedio del estado de Florida. Según las estadísticas federales, las estadísticas de delitos violentos en el área de The Villages son la mitad del promedio estatal. The Villages son casi promedio para conducir bajo la influencia de cargos como cualquier lugar de tamaño similar en Florida.

Política

The Villages ha sido una parada electoral popular y una plataforma para figuras políticas republicanas, como el exvicepresidente Dick Cheney, los excandidatos presidenciales y vicepresidenciales Mitt Romney y Paul Ryan, la excandidata a la vicepresidencia Sarah Palin, el excandidato presidencial Mike Huckabee, los candidatos de las primarias presidenciales del Partido Republicano de 2016, Marco Rubio y Ben Carson, el excandidato presidencial Rick Santorum, y los presentadores y autores de programas de entrevistas Glenn Beck y Brian Kilmeade. En el período previo a las elecciones presidenciales de 2016, el candidato republicano a la vicepresidencia, Mike Pence, visitó para hacer campaña a favor de su compañero de fórmula, Donald Trump.

Visitas presidenciales y vicepresidenciales

En octubre de 2004, George W. Bush se convirtió en el primer presidente en visitar The Villages con un mitin en la nueva plaza del mercado de Lake Sumter Landing con aproximadamente 20.000 simpatizantes. La visita fue menos de dos semanas antes de las elecciones presidenciales de Estados Unidos de 2004, mientras Bush buscaba ser elegido para un segundo mandato.

Un funcionario de la Casa Blanca anunció que el presidente Trump visitaría el Centro de artes escénicas Sharon L. Morse el 6 de agosto de 2019 para hablar sobre Medicare en un evento solo por invitación. Debido a los tiroteos masivos separados en El Paso, Texas, y en Dayton, Ohio, Trump pospuso la visita.

El 4 de octubre de 2019, Trump aterrizó en el Aeropuerto Internacional de Ocala a bordo del Air Force One. Saludó brevemente a los funcionarios y simpatizantes antes de abordar el Marine One y volar al Villages Polo Club. Desde allí, Trump viajó en caravana hasta el Centro de Artes Escénicas Sharon L. Morse, donde pronunció un discurso de una hora sobre la expansión de la elegibilidad para Medicare a una audiencia de aproximadamente 1,000 seguidores solo por invitación. Se transmitió un video en vivo del evento a las multitudes en Spanish Springs Town Square. Trump fue el segundo presidente en funciones en visitar The Villages. Durante su visita a The Villages, Trump dijo: "Estoy encantado de estar aquí, una de las comunidades más famosas y prósperas de Florida, y realmente de cualquier parte del mundo hasta donde yo estoy". preocupado." Al cierre del evento, Trump firmó una orden ejecutiva para expandir las opciones de seguro privado para personas mayores bajo Medicare.

El 10 de octubre de 2020, el vicepresidente Mike Pence habló ante una multitud de aproximadamente 1100 simpatizantes en Brownwood Paddock Square. Los temas cubiertos por Pence incluyeron el apoyo a los veteranos, la economía y la creación de empleo, la respuesta de la administración a la pandemia de COVID-19 y la financiación de la NASA.

El 23 de octubre de 2020, Trump visitó The Villages y se presentó con el gobernador Ron DeSantis y la exfiscal general de Florida Pam Bondi. Después de llegar en helicóptero al Marine One, apareció ante aproximadamente 10.000 seguidores en un campo detrás de The Villages Polo Club. Durante el discurso, Trump dijo que amaba The Villages y bromeó sobre mudarse a la comunidad. Trump se convirtió en el primer presidente estadounidense en funciones en visitar The Villages dos veces.

Negocio

Estadio Polo en The Villages Florida.

A partir de 2016, The Villages construyó 5,7 millones de pies cuadrados de espacio empresarial comercial, con otros 3,3 millones de pies cuadrados planeados para el futuro cercano. Las principales empresas incluyen restaurantes, tiendas minoristas dirigidas a estadounidenses mayores y proveedores de atención médica. La tasa de ocupación comercial promedio en The Villages es de aproximadamente 97 por ciento.

Las áreas comerciales en The Villages incluyen centros urbanos, centros comerciales regionales y plazas comerciales de vecindario. Las principales áreas comerciales son los centros urbanos de 500,000 pies cuadrados que cuentan con una combinación de minoristas, restaurantes, entretenimiento y proveedores de servicios. The Villages tiene un total de 14 supermercados, incluidos siete Publix, tres ubicaciones de Winn-Dixie, The Fresh Market, Target, Walmart Supercenter y Walmart Neighborhood Market. Citizens First Bank, un banco comunitario con sede en The Villages, tiene nueve ubicaciones en toda la comunidad.

En los diez años de 2007 a 2017, el área estadística metropolitana (MSA) de The Villages fue la novena área de más rápido crecimiento en los Estados Unidos, con un crecimiento del PIB del 51,4 % a USD 2100 millones. Según los datos de empleos estatales y federales, entre 2010 y 2018, el área estadística metropolitana de The Villages agregó 13,893 empleos.

En febrero de 2019, WalletHub comparó las calificaciones crediticias medianas de los residentes en 2571 ciudades y The Villages obtuvo la puntuación más alta en los Estados Unidos con una calificación crediticia de 806.

Gobierno

Los residentes de The Villages tienen una tasa de participación históricamente alta del 80 % en las elecciones. Los republicanos superan en número a los demócratas dos a uno.

Una parte fundamental del partido Republicano de Florida Central, The Villages, ha sido visitada con frecuencia durante la campaña electoral por el gobernador de Florida, Rick Scott, y el senador de los Estados Unidos, Marco Rubio. Durante las elecciones para gobernador de Florida de 2014, Scott visitó The Villages en la víspera de las elecciones para reunir votos. Justo antes de las elecciones al Senado de los Estados Unidos de 2016 en Florida, Rubio se detuvo en la sede republicana temporal establecida en Lake Sumter Landing en The Villages.

The Villages está en el distrito 11 del Congreso de Florida representado por el representante Daniel Webster.

Representación del Estado

La totalidad de The Villages está dentro de los límites del Distrito 12 del Senado de Florida (representado por el republicano Dennis Baxley) y está dentro de los límites del Distrito 33 de la Cámara de Representantes de Florida (representado por el republicano Brett Hage).

Condado

La parte de The Villages dentro del condado de Lake se encuentra dentro del distrito 1 del condado de Lake.

La parte de The Villages dentro del condado de Marion se encuentra dentro del distrito 3 del condado de Marion.

Las áreas de The Villages en el condado de Sumter se dividen entre el distrito 1 del condado de Sumter, que abarca las áreas al este de Morse Boulevard, y el distrito 3 del condado de Sumter, que abarca las áreas al oeste de Morse Boulevard.

Gobierno local (Distritos de Desarrollo Comunitario)

La mayoría de The Villages se desarrolla y mantiene utilizando varios distritos de desarrollo comunitario (CDD). El CDD es una forma de gobierno local de propósito especial disponible bajo la ley de Florida; alrededor de 225 comunidades en Florida utilizan actualmente esta forma de gobierno. La parte de The Villages ubicada en el condado de Lake está bajo la jurisdicción de la ciudad de Lady Lake y no forma parte de ninguno de los CDD del distrito, pero una parte está bajo los CDD más grandes (ver a continuación).

The Villages actualmente opera 17 CDD. Trece de los 17 CDD cubren las diversas áreas de The Village donde los residentes son dueños de sus casas y proporcionan y mantienen las carreteras y las vías de transporte, los sistemas y estructuras de aguas pluviales, los servicios públicos subterráneos, los bordillos y las canaletas y el alumbrado público. Los costos de construcción y mantenimiento de esta infraestructura se pagan mediante evaluaciones especiales anuales incluidas en la factura del impuesto a la propiedad. Los residentes del distrito (incluidos los propietarios que aún no han construido en su propiedad) eligen a los miembros de la Junta de Supervisores del Distrito. La configuración actual del distrito es la siguiente:

Los cuatro CDD restantes son:

• Village Center Community Development District (VCCDD) – ubicado en condados de Lake, Marion y Sumter, VCCDD ofrece servicios de agua y alcantarillado, recreación, seguridad, protección contra incendios y servicios paramédicos a los residentes. El costo de las operaciones se financia con honorarios de amenidad y utilidad que los residentes pagan mensualmente. VCCDD también prevé el mantenimiento de zonas comunes y caminos para zonas comerciales dentro de sus límites. El costo del mantenimiento en las zonas comerciales se financia mediante evaluaciones de mantenimiento comercial.
• Sumter Landing Community Development District (SLCDD) – ubicado en el condado de Sumter, SLCDD ofrece servicios de recreación y seguridad a los residentes. El costo de las operaciones se financia con honorarios de amenidad que los residentes pagan mensualmente. Este CDD también prevé el mantenimiento de zonas comunes y caminos para zonas comerciales dentro de sus límites. El costo del mantenimiento en las zonas comerciales se financia mediante evaluaciones de mantenimiento comercial.
• Brownwood Community Development District (BCDD) – ubicado en el condado de Sumter y proporciona el mantenimiento de áreas comunes y carreteras para los 239 acres (0,97 km²) de las zonas comerciales dentro de sus límites.
• North Sumter County Utility Dependent District (NSCUDD) – proporciona agua, agua reclamada y servicios de aguas residuales a los residentes de The Villages que están al norte de la ruta 466A del condado y al sur de la ruta 466. El NSCUDD también proporciona la eliminación municipal de residuos sólidos para las porciones del condado de Sumter, el condado de Marion y el Parque Ciudad de Fruitland, que está dentro de los límites de los pueblos.

A diferencia de los CDD residenciales, no hay residentes dentro de los límites del CDD. Por lo tanto, la Junta de Supervisores de cinco miembros de cada distrito está compuesta por los empleados o afiliados del desarrollador.

Comunidades de propietarios

También hay dos asociaciones de propietarios de viviendas en The Villages: The Property Owners Association (POA) y The Villages Homeowners Association (VHA).

Actividades recreativas

El 18o verde en Tierra Del Sol, uno de los doce campos de golf del club de campo en The Villages

Como una comunidad de jubilados diseñada según plano directriz, The Villages ofrece numerosas formas de recreación. La mayoría de los costos se pagan a través de la tarifa mensual de servicios que se cobra a los residentes (las instalaciones son propiedad de los CDD centralizados mencionados anteriormente).

Campos de golf

The Villages tiene muchos campos de golf ubicados en toda la comunidad. La posibilidad de jugar "Golf gratis de por vida" es un componente clave de las campañas publicitarias de The Village. A partir de diciembre de 2022, The Villages opera 56 campos con 729 hoyos en todos los campos.

La mayoría (42) de los campos son campos de golf ejecutivos, todos con diseños de 9 hoyos. Son estos campos en los que los residentes de The Villages pueden jugar "golf gratis de por vida" (es decir, sin tarifas de green) y también puede caminar por los campos de forma gratuita; se cobran tarifas por montar un carrito de golf en los campos. Estos campos son propiedad de los residentes de Villages y están administrados por el Distrito de Desarrollo del Centro Comunitario de Villages (VCCDD). En 2020, se jugaron más de 2.5 millones de rondas de golf en los campos de golf ejecutivos.

Los 13 campos restantes son campos de campeonato de clubes de campo. Entre los arquitectos de cursos notables se encuentran Arnold Palmer y Nancy López. Los clubes Orange Blossom Hills y Tierra Del Sol son diseños de 18 hoyos; los otros ocho son diseños de 27 hoyos. Los residentes de The Villages son automáticamente miembros de estos clubes; sin embargo, a diferencia de los campos ejecutivos, los residentes deben pagar tarifas de green para jugar en los campos y los clubes cobran por los horarios de salida prioritarios. El Desarrollador de Villages es propietario de estos campos de campeonato y, a través de un acuerdo con el VCCDD, es administrado por esa entidad.

The Villages también opera tres campos de especialidad, incluida la instalación multifuncional Fenny putt and play en Village of Fenney. Este campo incluye un lago repleto de peces y cañas de pescar, un sendero para caminar y un área para jugar croquet y bolos sobre césped. The Marsh View Parcela & Putt es un desafío de putt de 18 hoyos más un hoyo 19. El total de yardas del campo está entre 1,061 y 1,247 yardas. El campo de golf de Clifton Cove consta de 2 campos de nueve hoyos.

The Villages también opera una academia de instrucción de golf para todos los niveles.

Centros de recreación

El Centro Recreativo de Fenney muestra una parte del Camino de la Naturaleza de Fenney Springs.

Además, The Villages opera 100 centros recreativos. Hay tres clases de centros (los números que se muestran son a diciembre de 2020 y se basan en los tipos de piscinas que se ofrecen):

• Centros vecinales (59; estos centros ofrecen piscinas solo para adultos locales, así como bocces, herraduras y canchas de chuffleboard)
• Village Centers (29; estos centros ofrecen piscinas familiares (excepto Silverlake, que no tiene piscina), instalaciones con salas de reuniones billar y cocinas completas, bocce, herraduras, y pistas de shuffleboard, además de pistas de tenis y pickleball)
• Centros regionales (12; estos centros ofrecen piscinas deportivas únicas (excepto para el Paraíso, que ofrece una piscina familiar), espacios más grandes con etapas para producciones teatrales y musicales, y muchas de las mismas características que los centros del pueblo; todos menos dos también operan centros de fitness para los que se debe comprar la membresía)

En diciembre de 2020, se inauguró el Aviary Neighborhood Recreation Center, lo que lo convierte en la instalación recreativa número 100 y el centro recreativo 29 de The Villages.

The Villages opera 11 parques, parques para perros y senderos para hacer ejercicio, separados de los centros recreativos.

Entretenimiento

The Villages ofrece varios lugares para las artes escénicas. En abril de 2015, se inauguró el Centro de artes escénicas Sharon L. Morse, un lugar con más de 1000 asientos. The Sharon ha presentado a varios artistas populares como Frankie Avalon, Willie Nelson, The Beach Boys, Jerry Lewis, Felix Cavaliere, Little River Band, Bobby Rydell, Ray Stevens, The Spinners, Kenny G y Chubby Checker. El Studio Tierra Del Sol, un teatro de caja negra con capacidad para 100 personas, abrió sus puertas en noviembre de 2016.

Marcadores históricos ficticios y detalles arquitectónicos brindan una atmósfera para los residentes. Amanda Brian, autora de "La falsa historia de The Villages, Florida" escribió, "The Villages' la historia falsa le da una pátina de estabilidad y continuidad a una región y una etapa de la vida altamente volátiles." Muchas placas representan las "zonas céntricas" como si allí hubieran ocurrido hechos derivados de nociones de un pequeño pueblo idílico en el siglo XIX. Tales "mitos estadounidenses" característica en los diseños de Brownwood, Lake Sumter Landing y Spanish Springs.

Otras actividades

Más allá de los campos de golf y los centros recreativos, The Villages también opera numerosos campos de softball, un estadio de polo (The Villages Polo Stadium) y un taller de carpintería, además de Lifelong Learning College. El complejo de softbol más nuevo, Soaring Eagle, abrió en 2015. The Villages ofrece dos campos de tiro con arco al aire libre de diecisiete carriles, uno en Paradise Park y el otro llamado Dudley Archery Range en Village of DeSoto, cerca de Fenney.

Las actividades nocturnas se llevan a cabo en las tres plazas de The Village, Lake Sumter Landing's Market Square y Spanish Springs Town Square. Una tercera plaza de la ciudad, Brownwood Paddock Square, abrió el 12 de octubre de 2012.

Clubes

A partir de 2018, The Villages también ofrece más de 2700 clubes sociales para residentes. Algunos de los más populares se centran en la ubicación y se basan en el lugar donde creció un residente, clubes de baile, clubes de genealogía, clubes de solteros, clubes deportivos, club Beatlemaniacs y clubes de jardinería.

Medios

The Villages cuenta con canales de televisión del mercado de Orlando, aunque los canales del mercado de Tampa también cubren el área. También es atendido por estaciones de radio de los mercados de Orlando y Gainesville/Ocala y por periódicos del área como el Orlando Sentinel, el Tampa Bay Times, el Leesburg Daily Commercial y Ocala Star-Banner.

En enero de 2021 se estrenó un documental llamado Some Kind of Heaven, sobre cuatro residentes de The Villages. El documental The Bubble, también estrenado en 2021, muestra la vida dentro de Los Pueblos.

Medios locales

Los desarrolladores de Villages o sus sucesores poseen y operan tres propiedades de medios:

• The Villages News Network (VNN), que se transmite en la red local de cables Comcast.
• The Villages Daily Sun, un periódico local con 43.610 suscriptores pagados.
• Estación de radio WVLG (640), con éxitos clásicos.

La estación de radio pública WMFV (89.5) presta servicios en el área y es propiedad del mismo grupo que la estación de radio pública de Orlando WMFE-FM, con algunas variaciones del horario principal de WMFE.

Transporte

Puente del carrito de golf sobre US 27/US 441

Puente del carrito de golf sobre SR 44 en Brownwood Paddock Square

Sistema de carreteras

El desarrollo de Villages está delimitado aproximadamente por US 27/US 441 al este, US 301 al oeste, County Road 42 al norte y County Road 468 al sur de 466A con el desarrollo de varios pueblos nuevos, Fenney, y el centro de la ciudad de Brownwood en esa área. El 10 de diciembre de 2013, The Villages of Lake-Sumter Inc. acordó un acuerdo de $ 8 millones para comprar el tramo de Pine Ridge Dairy en Fruitland Park, Florida, con una construcción planificada de 2038 nuevas casas Villages. Aunque County Road 466 sirvió anteriormente como el corredor principal de este a oeste, la adición de viviendas e instalaciones al sur de County Road 466 y en la ciudad de Fruitland Park, Florida, convirtió a County Road 466A en un corredor secundario de este a oeste. Buena Vista Boulevard y Morse Boulevard sirven como importantes corredores de norte a sur.

Actualmente se está construyendo un segundo paso elevado, que cruza Florida State Road 44 cerca de Brownwood Paddock Square. En agosto de 2019, se bajó el puente de 232 pies de largo. La construcción está programada para terminar en algún momento de 2020.

Existen planes para construir otros tres pasos elevados, uno cruzando Florida State Road 44 cerca del Rohan Recreation Center, y los otros dos cruzando Florida's Turnpike.

Transporte público

Sumter County Transit opera el servicio de transporte The Villages. Proporcionan varios bucles de lunes a viernes a través de los Villages.

Los desarrolladores de The Villages operan un recorrido en autobús tipo trolebús por la comunidad desde el centro de ventas e información en The Market Square en Lake Sumter Landing.

Hasta 2004, cuando el tren se acortó a Savannah, Georgia, el Palmetto de Amtrak (entonces en un itinerario de Nueva York a Tampa) servía al adyacente Wildwood. El servicio de autobús Thruway Motorcoach de Amtrak para en The Villages. El autobús viaja de Jacksonville a Dade City y está programado para cumplir con las llegadas y salidas del tren Silver Star en Jacksonville.

Vehículos autónomos

A principios de 2018, The Villages fue elegido para un programa piloto que ofrecía taxis autónomos en el área de Lake Sumter Landing. En las primeras etapas del programa, el vehículo tendrá un conductor de seguridad en el asiento del conductor, y luego se retirará al conductor y el automóvil será monitoreado desde una estación de control. Los taxis monovolumen Ford Fusion Hybrid y Chrysler Pacifica ricos en tecnología serán operados por Voyage Auto, una empresa nueva de San José, California. The Villages tiene una participación del 0,5 por ciento en Voyage Auto.

The Villages se convirtió en una de las primeras ciudades de los Estados Unidos en ofrecer servicios de taxi de pago utilizando vehículos autónomos en toda la comunidad.

Educación

Educación primaria y secundaria

Los siguientes listados de escuelas son principalmente para propósitos de base impositiva únicamente, ya que The Villages no permite residentes de tiempo completo menores de 19 años, excepto en los tres vecindarios de unidades familiares de Bison Valley, Spring Arbor y Oak Meadows o por excepción otorgada para casos de dificultad.

• La porción de Los Pueblos ubicados en el condado de Marion está situada en la secundaria Lake Weir de las escuelas públicas del condado de Marion. No hay barrios de la unidad familiar en la porción del condado Marion de The Villages.
• La porción de Los Pueblos ubicados en el Condado de Sumter está situada a la Escuela Media de Wildwood de escuelas de distrito de Sumter. Hay un barrio familiar (Bison Valley) en la porción del condado de Sumter de The Villages.
• La porción de las aldeas situadas en el condado de Lake está situada en la escuela secundaria Leesburg de las escuelas del condado de Lake. Dos barrios de unidades familiares (Oak Meadows y Spring Arbor) están en la parte del condado del lago de Los Pueblos.

Aunque los niños no pueden residir legalmente en la mayoría de los vecindarios de The Villages en la mayoría de las circunstancias, The Villages Charter Schools es una escuela autónoma de jardín de infantes a grado 12 en el condado no incorporado de Sumter. Los niños pueden asistir a la escuela chárter si uno o ambos padres trabajan directamente para The Villages o uno de sus subcontratistas directos o si uno de los padres trabaja para un negocio ubicado dentro de The Villages. Los hijos de residentes que residen en un vecindario de unidad familiar o por exención otorgada no califican automáticamente para la asistencia basada únicamente en su residencia.

Educación postsecundaria

Academia de Enriquecimiento

En el otoño de 2017, The Villages lanzó The Enrichment Academy con más de 140 cursos de pago, de aprendizaje permanente y sin créditos sobre temas como buceo, literatura, filosofía y psicología, artes culinarias, tecnología, idiomas extranjeros, fotografía., y más. La academia es parte del Departamento de Parques y Recreación y se lleva a cabo en lugares de Recreación designados y otros sitios aprobados en The Villages.

Educación continua en el área

Las Escuelas del Distrito de Sumter operan el Centro de Educación Comunitaria para Adultos del Condado de Sumter en el Condado de Sumter no incorporado.

Para los residentes de los condados de Lake y Sumter, Lake-Sumter State College ofrece educación para adultos en el campus de South Lake en Clermont, el campus de Leesburg en Leesburg y el campus de Sumter en el condado no incorporado de Sumter.

College of Central Florida atiende a los residentes del condado de Marion, opera el campus de Ocala y el Hampton Center en Ocala en el condado de Marion y los centros y campus en los condados adyacentes.

Eventos anuales

• Cada año, en abril, The Villages acoge Los Juegos Superiores, donde aproximadamente 2.000 residentes compiten en cientos de eventos atléticos. Los cinco mejores atletas de cada división de edad que ganan en los Villages son invitados a competir en los Florida Senior Games. Los juegos han tenido lugar en The Villages durante 18 años e incluyen pista y campo, tenis, baloncesto, bolos, voleibol, pickleball, vallas, tiroteo de arcilla, y otros.

Crítica

Auditoría del IRS de bonos CDD

En enero de 2008, el CDD de Village Center fue notificado por el Servicio de Impuestos Internos del IRS' intención de auditar varios bonos recreativos emitidos en 2003 para determinar el cumplimiento de las normas fiscales (principalmente debido a su condición de bonos municipales que están exentos del impuesto federal sobre la renta). El IRS envió tres "Avisos de problemas propuestos" en enero de 2009 impugnando la exención de impuestos de los bonos por tres motivos:

1. el emisor no califica como una subdivisión política o "en nombre del emisor" de bonos exentos de impuestos en virtud del artículo 1.103-I(b) de las regulaciones del Código de Ingresos Internos,
2. las opiniones de valor no apoyan el precio pagado por el emisor al desarrollador de la serie 2003 Instalaciones, y el pago del precio de venta de las instalaciones para el desarrollador por el emisor no es un uso gubernamental del producto de los bonos, y
3. los Bonos son bonos de actividad privada, cuyo interés no está excluido bajo la Sección 103 del IRS.

El puesto surgió en gran medida de la interrelación entre VCCDD y los desarrolladores de The Villages (dado que VCCDD no tiene residentes, la Junta de Supervisores está compuesta únicamente por personas que trabajan para los desarrolladores de The Villages o están afiliadas a ellos, y la junta controlada por los desarrolladores compró VCCDD infraestructura de los desarrolladores). Esencialmente, la posición del IRS es que el VCCDD es un "alter ego" para los desarrolladores.

Después de que VCCDD rechazara una oferta de conciliación del IRS, el IRS amplió aún más su auditoría en julio de 2009 para incluir todos los bonos de ingresos recreativos y de servicios públicos emitidos por VCCDD, así como bonos similares emitidos por Sumter Landing CDD, sobre la base de que Sumter Landing CDD es también un "alter ego" de los desarrolladores. Sin embargo, los 10 CDD distritales no se incluyeron en la auditoría ampliada ya que, como se muestra arriba, los residentes eligen las juntas de los CDD distritales.

VCCDD se opuso a la posición adoptada por el IRS. En enero de 2010, solicitó formalmente la asesoría técnica del IRS en cuanto a la posición que tomó. El 14 de junio de 2011, VCCDD (después de conversaciones con el IRS) presentó su Solicitud final de asesoramiento técnico, en la que describió su posición sobre el asunto. En junio de 2013, el IRS dictaminó que $426 millones en bonos no estaban libres de impuestos ya que la burocracia que maneja The Villages no podía considerarse un gobierno real. El IRS descubrió que era necesario estructurar la burocracia para representar a los residentes. El 30 de abril de 2014, la Oficina de Bonos Exentos de Impuestos del IRS emitió una respuesta negativa en lugar de las solicitudes de desgravación fiscal de The Villages por calificar como una subdivisión política según las regulaciones del IRS.

Desde marzo de 2008 hasta el 1 de octubre de 2013, se estimó que a través del Comité de Autoridad de Servicios y el gobierno de CDD, Villages' los residentes pagaron aproximadamente $750,000.00 en honorarios legales para defenderse de la auditoría del IRS.

Historia falsa

El esfuerzo por presentar un "pasado fantasioso" for The Villages a través de placas ficticias y detalles de edificios demuestra "el papel que juega la historia en la migración de jubilados". Los críticos han comparado negativamente esta presentación con el enfoque de los parques temáticos de Disney, afirmando que las placas generalmente no abordan las minorías étnicas ni los 'conflictos'. Brian argumentó que "The Villages' 'historia' blanquea el pasado de Florida y celebra una historia sencilla de crecimiento económico."

Personas notables

• Megan Boone, actriz americana
• Nancy López, golfista jubilado americano
• Ray Knight, ex jugador de béisbol de la liga americana
• Tre Mann, jugador profesional de baloncesto

Cultura popular

• Una especie de cielo: un documental de 2020 sobre The Villages

Fuentes externas