Llave en mano

Un llave en mano, un proyecto llave en mano o una operación llave en mano (también escrito llave en mano) es un tipo de proyecto que se construye para que pueda venderse a cualquier comprador como un producto terminado. Esto contrasta con la fabricación bajo pedido, en la que el constructor fabrica un artículo según las especificaciones exactas del comprador, o cuando se vende un producto incompleto con la suposición de que el comprador lo completará.

Un proyecto o contrato llave en mano como lo describe Duncan Wallace (1984) es:

.... un contrato en el que el diseño esencial emana o es suministrado por el Contratista y no el propietario, de modo que la responsabilidad legal del diseño, idoneidad y desempeño del trabajo después de la terminación se hará para descansar... con el contratista.... 'Turnkey' se trata como meramente significando la responsabilidad del diseño como el contratista.

Un contrato llave en mano suele ser un contrato de construcción en virtud del cual se contrata a un contratista para planificar, diseñar y construir un proyecto o una infraestructura y realizar cualquier otro desarrollo necesario para que sea funcional o "listo para usar" a un precio acordado y por un Fecha fijada.

En los contratos llave en mano, la mayoría de las veces el empleador proporciona el diseño principal. El contratista debe seguir el diseño principal proporcionado por el empleador.

Un sistema informático llave en mano es una computadora completa que incluye hardware, sistema operativo y aplicaciones diseñadas y vendidas para satisfacer requisitos comerciales específicos.

Uso común

Llave en mano se refiere a algo que está listo para su uso inmediato, generalmente utilizado en la venta o suministro de bienes o servicios. La palabra es una referencia al hecho de que el cliente, al recibir el producto, solo necesita girar la llave de encendido para que funcione, o que solo necesita entregar la llave al cliente. Llave en mano se usa comúnmente en la industria de la construcción, por ejemplo, en la que se refiere a la combinación de materiales y mano de obra por parte del constructor de viviendas o el contratista general para completar la vivienda sin la participación del propietario. La palabra se usa a menudo para describir una casa construida en el terreno del desarrollador con el financiamiento del desarrollador listo para que el cliente se mude. Si un contratista construye una "casa llave en mano" enmarca la estructura y remata el interior; todo está terminado hasta los gabinetes y la alfombra. Llave en mano también se usa comúnmente en los deportes de motor para describir un automóvil que se vende con tren motriz (motor, transmisión, etc.) para contrastarlo con un vehículo que se vende sin uno para que otros componentes puedan reutilizarse.

Del mismo modo, este término se puede utilizar para anunciar la venta de una empresa establecida, incluidos todos los equipos necesarios para operarla, o por parte de un proveedor de empresa a empresa que ofrece paquetes completos para la puesta en marcha de la empresa. Un ejemplo sería la creación de un "hospital llave en mano" que sería construir un centro médico completo con equipo médico instalado.

Uso específico

El término llave en mano también se usa a menudo en la industria de la tecnología, más comúnmente para describir "paquetes" en el que el proveedor reúne todo lo necesario para realizar un determinado tipo de tarea (por ejemplo, la edición de audio) y lo vende como un paquete. Esto a menudo incluye una computadora con software preinstalado, varios tipos de hardware y accesorios. Dichos paquetes se denominan comúnmente electrodomésticos. Un sitio web con soluciones listas para usar y algunas configuraciones se denomina sitio web llave en mano.

En bienes raíces, llave en mano se define como una casa o propiedad que está lista para ocuparse para su propósito previsto, es decir, una casa que es completamente funcional, no necesita mejoras ni reparaciones (mudanza Listo). En el uso comercial, un edificio creado para realizar reparaciones de automóviles se definiría como llave en mano si estuviera completamente equipado con toda la maquinaria y las herramientas necesarias para ese comercio en particular. El proceso llave en mano incluye todos los pasos necesarios para abrir una ubicación, incluida la selección del sitio, las negociaciones, la planificación del espacio, la coordinación de la construcción y la instalación completa. "Inmuebles llave en mano" también se refiere a un tipo de inversión. Este proceso incluye la compra, construcción o rehabilitación (de un sitio existente), el arrendamiento a los inquilinos y luego la venta de la propiedad a un comprador. El comprador está comprando una propiedad de inversión que está produciendo un flujo de ingresos.

En perforación, el término indica un acuerdo en el que un contratista debe completar completamente un pozo hasta cierto hito para recibir algún pago (a cambio de una mayor compensación al finalizar).