Las Colinas, Irving, Texas

Las Colinas es un desarrollo comunitario planificado de uso mixto en Irving, Texas, parte del Metroplex de Dallas/Fort Worth, gobernado por La Asociación de Las Colinas, una corporación sin fines de lucro. Debido a su ubicación central entre Dallas y Fort Worth y su proximidad al Aeropuerto Internacional Dallas/Fort Worth y al aeropuerto Dallas Love Field, Las Colinas ha sido un foco de reubicación corporativa y comercial. Tiene muchas oficinas corporativas y espacios comerciales, hoteles de lujo, casas adosadas, viviendas unifamiliares, clubes de campo privados, enclaves cerrados, lofts urbanos, parques, cursos de agua ajardinados y anteriormente su propio sistema de tránsito de tren ligero.

Historia

Originalmente llamado El Ranchito de Las Colinas ("el pequeño rancho de las colinas"), Las Colinas fue desarrollado en 1972 por el millonario ganadero Ben H. Carpenter. Fue una de las primeras comunidades planificadas en los Estados Unidos y una vez fue el desarrollo de uso mixto más grande del sur, con una superficie de más de 12 000 acres (49 km²). Se consultó a los planificadores urbanos para trazar todo el pueblo, una tarea anterior a los proyectos posteriores en Plano, Allen y otros suburbios de Dallas.

Durante el auge de la construcción de la década de 1980, Las Colinas se convirtió en un lugar popular para la reubicación de empresas y desarrolladores de oficinas, lo que atrajo a muchas corporaciones, incluida la sede mundial de cuatro empresas Fortune 500 y las oficinas de más de otras 30, como ExxonMobil, GTE Telephone (ahora Verizon), Kimberly-Clark and Associates Corp.

En 1985, apareció la primera señal de problemas financieros en Las Colinas después de una caída del mercado inmobiliario. Sin embargo, se construyeron otros 6 500 000 pies cuadrados (604 000 m²) de espacio para oficinas durante el auge de finales de la década de 1990.

Reciente

Con 25 000 000 sq ft (2 300 000 m²²) de espacio para oficinas, casi equivalente al distrito financiero de Dallas, Las Colinas alberga a más de 2000 empresas, incluida la sede mundial de Caterpillar Inc. de Fortune 500.,Metales comerciales, ExxonMobil, Fluor y Kimberly-Clark. Otras empresas con sede en Las Colinas incluyen Mission Foods, Trend Micro y La Quinta Inns and Suites. En 1999, La Quinta anunció que mudaría su sede de San Antonio, afirmando que quería estar cerca del Aeropuerto Internacional de Dallas/Fort Worth. También es el hogar de The Kidd Kraddick Morning Show y ESPN Dallas. FOX News también graba desde FOX News Texas Studios en Las Colinas.

Otras empresas y organizaciones con sede u oficinas principales en Las Colinas incluyen Abbott Laboratories, Accenture, AAA-Texas, AT&T, BlackBerry, The Big 12 Conference and Conference USA Headquarters, TheBlaze, Boy Scouts of America, Citigroup, Cortland Socios, First Choice Power, Flowserve, General Motors Financial, Infor, Microsoft, NEC America, Nexstar Media Group, Nokia, Nokia Siemens Networks, Oracle, Paycom, PLH Group, PNM Resources, Inc., Stellar, TRT Holdings, Inc., Verizon, Vizient, Inc., Westwood One y Zale Corporation. En 2008, TXU Energy trasladó sus oficinas a la antigua sede de TM Advertising en Las Colinas.

Las Colinas también cuenta con tres clubes de campo privados, incluido Las Colinas Country Club, propiedad de ClubCorp, Hackberry Creek Country Club y cuatro campos de golf de campeonato rodeados de comunidades cerradas. El TPC Four Seasons Las Colinas Resort ha sido sede del HP Byron Nelson Championship of PGA Tour desde su apertura en 1986. Cuenta con calles bordeadas de árboles, amplios greens y varios arroyos y estanques. Sin embargo, a medida que Four Seasons trabaja para desarrollar un rascacielos en Uptown, dejará de operar en el campo y el TPC pasará a estar bajo una nueva administración de hotel y campo para fines de 2022.

También contiene torres de oficinas de gran altura, centros comerciales, residencias de lujo, complejos de apartamentos e instalaciones de ocio. Las atracciones notables incluyen los Mustangs en la escultura y fuente de Las Colinas y el Reloj de Flores de Las Colinas. Los Mustangs de Las Colinas se exhiben en el patio de Towers en Williams Square, donde se encuentra otra propiedad de ClubCorp, La Cima Club. El complejo también cuenta con un canal estilo River Walk que ofrece cruceros en góndola, así como el sistema APT de Las Colinas sobre el suelo. Las Colinas tiene más de 22 300 000 pies cuadrados (2 072 000 m²) de espacio para oficinas, 1 300 000 pies cuadrados (121 000 m²) de tiendas y 3400 viviendas unifamiliares. Un terreno de 40 acres (160 000 m²) en Las Colinas también alberga el Centro de Convenciones de Irving en Las Colinas.

Las escuelas locales incluyen el Distrito Escolar Independiente de Irving, el Distrito Escolar Independiente de Carrollton-Farmers Branch y The Highlands School, una escuela católica privada de PreK a 12. North Hills Preparatory, una escuela chárter Uplift Education está en Las Colinas. North Hills Preparatory es una escuela de Bachillerato Internacional y ha sido clasificada como una de las 20 mejores escuelas en Estados Unidos por Newsweek.

Glenn Beck 's independent news and entertainment television network, TheBlaze, has its largest studio complex based in Las Colinas.

La sala de música en vivo, originalmente conocida como Irving Music Factory, pasó a llamarse Toyota Music Factory y se inauguró en septiembre de 2017. Además, la sala de conciertos Live Nation, The Pavilion, pasó a llamarse The Pavilion at Toyota Music Factory, y el VIP Lounge pasó a llamarse Toyota Lounge. Los terrenos de Toyota Music Factory cuentan con un total de aproximadamente 16 restaurantes y bares, incluido el honky tonk Mama Tried, que abrió sus puertas en 2019 y también ofrece música en vivo.

En enero de 2022, ExxonMobil declaró que estaba consolidando y reestructurando ciertos elementos de su negocio, siendo el más destacado la consolidación de sus sectores químico y de refinería. ExxonMobil también formalizó la creación de un nuevo sector bajo en carbono, que se encargará de los proyectos de biocombustibles y captura de carbono de la empresa. Al mismo tiempo, la compañía anunció que cerraría su sede en Las Colinas y se mudaría a su campus recientemente inaugurado en Spring, un suburbio de Houston. La compañía publicó sus ganancias del cuarto trimestre de 2021 temprano al día siguiente el 1 de febrero, registrando una ganancia de $ 8.9 mil millones de dólares en tres meses, saltando más del 80%. ExxonMobil ese día también anunció que su deuda total estaba ahora alrededor de los niveles previos a la pandemia y que comenzaría a recomprar algunas de sus acciones.

Geografía

Clima

Las Colinas, como parte de Irving y el área metropolitana de DFW, se considera parte de la clasificación subtropical húmedo (cfa) según el sistema de clasificación climática de Köppen. Esto significa que los veranos son muy cálidos y húmedos, con inviernos templados y precipitaciones variables durante todo el año.

Barrios

Otros desarrollos

El Distrito de Entretenimiento de Las Colinas incluye el Centro de Convenciones de Irving en Las Colinas y la Fábrica de Música Toyota

Arte y cultura

• Toyota Music Factory
• Centro de Convenciones Irving en Las Colinas

Parques

• Reloj de flores de Las Colinas
• Lake Carolyn
• Canal de Mandalay
• Mustangs of Las Colinas

Gobierno

Las propiedades constitutivas de Las Colinas se rigen por La Asociación de Las Colinas, una corporación sin fines de lucro del estado de Texas incorporada por primera vez el 21 de agosto de 1973 mediante estatuto 329790. La Asociación de Las Colinas se rige por -miembros de la junta voluntarios remunerados, con igual representación para propiedades residenciales y comerciales, y un representante del Declarante.

Educación

Algunas partes de Las Colinas se encuentran dentro del distrito escolar independiente de Carrollton-Farmers Branch. Algunos residentes están divididos en zonas para la escuela primaria Las Colinas. Otra parte está dividida en zonas para la escuela primaria La Villita.

Algunas partes se encuentran dentro del Distrito Escolar Independiente de Irving.

The Highlands School es una escuela privada católica de prekínder a 12º grado de preparación para la universidad en Las Colinas.

C-FBISD siempre ha servido a una parte de Irving, e históricamente los niños fueron transportados en autobús a las escuelas en Carrollton y Farmers Branch. Las Colinas, que abrió sus puertas en 1986, fue la primera escuela del C-FBISD en Irving. Kinwest Corporation donó el terreno que alberga la escuela. La Villita fue la sexta escuela del C-FBISD en Irving y la escuela primaria número 27.

North Hills Preparatory, una escuela chárter de Uplift Education está en Las Colinas. Uplift North Hills Preparatory es una escuela continua de Bachillerato Internacional K-12 y ha sido clasificada como una de las 20 mejores escuelas en Estados Unidos por Newsweek.

Infraestructura

Transporte

Irving se encuentra dentro de las 13 áreas de servicio de la agencia de tránsito de la región de Dallas, Dallas Area Rapid Transit (DART). Irving cuenta con numerosas rutas de autobús y el Centro de Tránsito de North Irving sirve a Las Colinas con un servicio de autobús expreso al centro de Dallas. En julio de 2012, DART inició el servicio de la Línea Naranja a la Estación del Centro Urbano de Las Colinas y la Estación del Centro de Convenciones de Irving. El 3 de diciembre de 2012, se abrieron las estaciones North Lake College Station y Belt Line. La apertura del segmento final de la línea Orange estaba programada para el 15 de diciembre de 2014, pero la fecha se cambió al 18 de agosto de 2014, proporcionando un servicio ferroviario directo de Dallas al Aeropuerto Internacional de Dallas/Fort Worth a través de Las Colinas.

Las Colinas también se sirve los días de semana entre las 6 a. m. y las 6 p. m. por el Sistema APT Las Colinas, un transportador de personas único que une las áreas comerciales y de entretenimiento del Centro Urbano Las Colinas. Un puente en la Estación Centro Urbano DART Las Colinas conecta con el APT.

Sin embargo, al igual que el resto de Dallas-Fort Worth, la mayor parte del tráfico proviene del automóvil. La carretera interestatal 635 forma la frontera norte de Las Colinas, mientras que la carretera estatal 114 de Texas atraviesa su corazón. Una parte de la autopista de peaje President George Bush (autopista estatal 161 de Texas) atraviesa el lado occidental, mientras que se puede acceder a la parte sur de Las Colinas desde la autopista estatal 183 de Texas a través de caminos secundarios como MacArthur Boulevard, Belt Line Road y O'Connor Road..