JW Marriott Panamá

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El JW Marriott Panama (anteriormente The Bahia Grand Panama, antes Trump International Hotel & Tower Panama y antes Trump Ocean Club) es un complejo hotelero y de condominios de uso mixto de 70 pisos y 2.710.000 pies cuadrados (252.000 m2) frente al mar en la ciudad de Panamá, Panamá, en el área de Punta Pacífica. Fue inaugurado en 2011 como el primer desarrollo internacional de marca de The Trump Organization. Con 284 metros, es el edificio más alto de Panamá y el edificio más alto de América Central.

Edificio

El proyecto fue diseñado por los arquitectos colombianos Arias - Serna - Saravia S.A. Incluye un hotel de cinco estrellas de 369 unidades de condominios hoteleros, 628 unidades de condominios residenciales, 1500 espacios de estacionamiento, 36 tiendas minoristas, una torre de oficinas de 10 pisos, un casino de 75,000 pies cuadrados (7,000 m2) operado por Sun International, servicio diario de ferry a las Islas de las Perlas, club náutico y muelle, spa de bienestar, gimnasio, terraza de piscina, espacios para reuniones y eventos y un centro de negocios.

La base de 13 pisos está coronada por una torre que se asemeja al Burj Al Arab, un hotel de Dubái, Emiratos Árabes Unidos; antes de su finalización, el desarrollador solicitó una orden judicial preventiva contra las demandas del Grupo Jumeirah por la similitud. El interior fue diseñado por Hirsch Bedner Associates.

La construcción comenzó en mayo de 2007. Cuando se construyó, la torre era el edificio más alto de América Latina; en 2008 sigue siendo el más alto de América Central y sigue siendo el edificio de uso mixto más grande de su tipo en América Latina.

Historia

Donald Trump consiguió la financiación del proyecto con el banco de inversiones Bear Stearns (una emisión de bonos por 230 millones de dólares) por la que recibió una comisión de 2,2 millones de dólares. Durante la financiación, Ivanka Trump afirmó falsamente que se habían vendido más del 90% de las unidades y que su precio de venta era cinco veces superior al de unidades comparables. Ivanka Trump también exageró la demanda de las unidades, afirmando en 2009 que se estaban agotando a pesar de que a los compradores potenciales se les ofrecían importantes descuentos. Durante el desarrollo, Donald Trump insinuó falsamente que la Organización Trump tenía una participación financiera en el proyecto y que actuaba como promotora, lo cual no era cierto.

El edificio fue desarrollado por Roger Khafif, presidente de K Group, un desarrollador de complejos turísticos de Panamá, y tres socios colombianos de Newland International Properties Corp. Khafif concibió el proyecto por primera vez en 2005 y organizó una reunión con Donald Trump a través de Marvin Traub. Se firmó un contrato para iniciar el proyecto en la ciudad de Nueva York en 2006. Ivanka Trump recibió un papel principal en el desarrollo del proyecto.

El hotel abrió sus puertas el 6 de julio de 2011, aproximadamente un año después de lo previsto, en una ceremonia a la que asistió el presidente Ricardo Martinelli. En septiembre de 2011, Fitch Ratings rebajó la calificación de 220 millones de dólares en bonos que Newland International Properties Corp. estaba utilizando para financiar la construcción del edificio de B-sf a CCsf debido a la "continua incertidumbre sobre la voluntad y la capacidad" de los compradores de tomar posesión de las unidades de apartamentos.

Newland obtuvo la licencia de la marca Trump por una tarifa inicial de un millón de dólares; el hotel fue el primer desarrollo internacional con la marca Trump en abrirse. Se dice que Donald Trump obtuvo personalmente entre 30 y 55 millones de dólares gracias al proyecto.

La Organización Trump administró el hotel bajo contrato hasta marzo de 2018, cuando el empresario chipriota Orestes Fintiklis, que había comprado una participación mayoritaria en la asociación de condominios del hotel, los expulsó legalmente y eliminó el nombre Trump del edificio en 2015 y del hotel el 5 de marzo de 2018. El hotel pasó a llamarse temporalmente The Bahia Grand Panama antes de la participación de Marriott.

El 22 de marzo, el bufete panameño Britton e Iglesias solicitó sin éxito al presidente panameño Juan Carlos Varela que intercediera y restituyera al equipo directivo de la Organización Trump.

El 28 de junio de 2018 se anunció que el hotel pasaría a llamarse JW Marriott. El 26 de septiembre de 2018 se cambió oficialmente de nombre.

En junio de 2019, Fintiklis acusó a las empresas de Trump de evasión fiscal.

  • JW Marriott Panama during construction in 2008
    JW Marriott Panamá durante la construcción en 2008
  • JW Marriott construction finished
    Construcción JW Marriott terminado
  • Skyline view of Panama City, JW Marriott at left
    Vista Skyline de la Ciudad de Panamá, JW Marriott a la izquierda
  • JW Marriott side view from street
    JW Marriott vista lateral desde la calle

Véase también

  • Lista de edificios más altos en la Ciudad de Panamá
  • Spinnaker Tower - estructura similar en Portsmouth, Reino Unido
  • Vasco da Torre Gama - estructura similar en Lisboa, Portugal
  • W Barcelona - un rascacielos de forma similar en Barcelona, España
  • Torre de vela - un rascacielos de forma similar en Haifa, Israel

Referencias

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  • Sitio oficial

8°58′32″N 79°30′26″O / 8.975556, -79.507174

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