El Paseo Marítimo (centro comercial)

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Interior del Paseo marítimo en 2023

The Promenade (antes conocido como Westfield Promenade) es un centro comercial inactivo en el barrio de Woodland Hills de Los Ángeles, California.

El centro comercial está ubicado a dos cuadras del centro comercial Westfield Topanga y actualmente es propiedad del dueño de Los Angeles Rams, Stan Kroenke, junto con varias propiedades adyacentes.

Historia

Inaugurado en 1973 como Woodland Hills Promenade, el centro comercial fue originalmente un centro de alta costura con tiendas como J. W. Robinson's, Bullocks Wilshire y Saks Fifth Avenue. La tienda Bullocks Wilshire cambió su nombre a I. Magnin en 1990 y en 1995 se convirtió en una tienda Bullock's Men's, pasando a llamarse Macy's en 1996. La tienda Robinson's cerró en 1993 y se vendió a Bullock's, pasando a llamarse Macy's también en 1996. Después del terremoto de Northridge de 1994, Saks Fifth Avenue aprovechó la oportunidad para cerrar su tienda, que no estaba funcionando bien, y la demolieron en 1994 para añadir el AMC Theatre, que abrió en 1996.

El complejo comercial de 34 acres (14 ha) fue concebido y desarrollado por Kaiser Aetna como parte de su plan maestro de desarrollo comercial, minorista y residencial para su sección del antiguo y enorme Warner Ranch, ahora conocido como Warner Center. Coldwell Banker era el administrador de la propiedad y Ernest W. Hahn, Inc., era el contratista general. Unos meses antes de que abriera la primera tienda, Kaiser Aetna vendió su participación en el centro comercial a Continental Illinois Properties por un valor estimado de 15 millones de dólares. En marzo de 1973, Robinson's fue la primera tienda ancla en abrir. Tanto Saks como Bullock's Wilshire abrieron cinco meses después.

En 1989, el centro fue adquirido por el Grupo O'Connor a Pan American Properties.

El centro fue adquirido brevemente por Simon Property Group en 1997, antes de ser vendido en 1998 a Westfield America, Inc., precursor de The Westfield Group. En ese momento, se lo rebautizó como "Westfield Shoppingtown Promenade". El nombre "Shoppingtown" se abandonó en junio de 2005.

La incorporación de la sala de cine durante las renovaciones posteriores al terremoto de Northridge de 1994, las renovaciones más recientes en 2001 y la incorporación de varios nuevos comercios minoristas y restaurantes reavivaron brevemente el interés en el centro. Una remodelación de Westfield Topanga (que también es propiedad de Westfield) a mediados de la década de 2000 eclipsó a Promenade, lo que provocó que varios inquilinos, como Barnes & Noble Booksellers, se fueran. En 2015, Macy's cerró sus dos tiendas de Promenade.

En septiembre de 2015, Westfield había comprado las propiedades que no poseía dentro del área del centro comercial, generalmente propiedad de los propietarios principales, para permitir que la empresa revendiera la propiedad como un paquete completo para otros usos. Los inquilinos han presentado una demanda contra Westfield por permitir que la propiedad se deteriorara. Según un artículo de Los Angeles Daily News de julio de 2016, Westfield les dijo a sus inquilinos que planeaban cerrar el interior del centro comercial pronto. Se estima que las tasas de vacancia superaban el 80%. También se informó que los funcionarios de Westfield le dijeron a un consejo vecinal de Woodland Hills que Westfield estaba considerando reemplazar el centro comercial con apartamentos de lujo. El Los Angeles Times calificó la propiedad minorista en decadencia como "un lastre para el vecindario", mientras que un concejal de la ciudad de Los Ángeles lo llamó un "sitio arruinado". En esta época de 2016, Westfield eliminó su logotipo de todos los carteles del centro comercial y renombró el centro comercial como The Promenade.

En octubre de 2016, Westfield anunció sus planes de reemplazar el centro comercial por un desarrollo residencial y comercial de uso mixto de 1500 millones de dólares llamado Promenade 2035, que incluiría 1400 unidades de vivienda de lujo, una tienda de comestibles/farmacia, un hotel, un complejo de oficinas, además de un centro de entretenimiento y deportes. Las unidades de vivienda irían desde estudios hasta villas de lujo. Promenade 2035 se habría abierto en etapas, comenzando en 2020 y continuando hasta 2035. Los inquilinos exteriores, como el AMC Promenade 16, se trasladarían gradualmente a la gran expansión de Westfield Topanga, The Village at Westfield Topanga, mientras se demolía el interior del centro comercial.

En diciembre de 2017, Westfield fue adquirida por la empresa inmobiliaria comercial francesa Unibail-Rodamco, que más tarde pasaría a llamarse Unibail-Rodamco-Westfield.

En 2018, los residentes de los alrededores expresaron sus inquietudes con respecto al plan Promenade 2035 de Westfield, argumentando que no mejoraría las carreteras y los sistemas de transporte existentes en el área circundante, que son inadecuados, y sería perjudicial para la comunidad local, lo que causaría demoras.

AMC Theatres Promenade 16 en 2006

En febrero de 2020, unas semanas antes del brote de la pandemia de COVID-19, AMC anunció sus planes de mudarse unas cuadras al cercano Westfield Topanga, en el lugar donde alguna vez estuvo Sears. Después de que la gravedad de la pandemia disminuyó, AMC reabrió casi todos sus cines cerrados en marzo de 2021. Dado que la construcción en el cercano Topanga se retrasó debido a la pandemia, la reubicación de los cines AMC se retrasó casi dos años. El AMC Promenade cerró permanentemente el 1 de junio de 2022 y el nuevo multicine en Westfield Topanga abrió al día siguiente.

En diciembre de 2020, el Ayuntamiento de Los Ángeles aprobó oficialmente el plan "Promenade 2035" de Unibail-Rodamco-Westfield para reemplazar el centro comercial inactivo con un nuevo desarrollo que incluiría un estadio deportivo, dos hoteles, una torre de oficinas de 28 pisos y más de 1400 nuevos apartamentos, calificándolo de "mini-ciudad... dentro de esta ciudad más grande".

En 2021, se informó que Unibail-Rodamco-Westfield vendería sus propiedades comerciales en los Estados Unidos. Como parte de esa desinversión, el centro comercial inactivo se vendió en marzo de 2022 a un grupo de inversores anónimos que luego se confirmó que era el propietario deportivo y desarrollador inmobiliario Stan Kroenke, con planes anticipados de convertir la propiedad en un desarrollo de uso mixto y centro de práctica para Los Angeles Rams.

En febrero de 2022, Ruth's Chris Steak House anunció que desalojaría el centro comercial en julio y se mudaría a un local cercano en Woodland Hills. Después de una larga demora, Ruth's Chris finalmente se mudó en diciembre de 2023.

En la actualidad, en el Paseo Marítimo se encuentran, entre otros, los siguientes negocios:

  • Pequeña Italia de Maggiano

Referencias

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  • Último archivo del sitio web oficial Westfield Promenade en el Wayback Machine (arquivado 17 de octubre de 2012)
  • Último archivo del sitio web de Promenade2035 en el Wayback Machine (arquivado 2022-08-09) — Proyecto de desarrollo multiusos propuesto para sustituir Westfield Promenade.
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