Consejo de Normas Internacionales de Valoración

El Consejo Internacional de Normas de Valuación (IVSC) es una organización independiente, sin fines de lucro y del sector privado, constituida en Estados Unidos y con sede operativa en Londres, Reino Unido. El IVSC desarrolla normas técnicas y éticas internacionales para valoraciones, en las que confían inversores y otros.El IVSC es responsable del desarrollo de las Normas Internacionales de Valoración y la guía técnica asociada. Para garantizar la protección eficaz del interés público, también colabora con otros organismos que participan en la regulación de los mercados financieros para asegurar que las cuestiones de valoración se comprendan y reflejen adecuadamente. El IVSC colabora con institutos nacionales de valoración profesional, usuarios y preparadores de valoraciones, gobiernos, organismos reguladores y organismos académicos, quienes pueden convertirse en miembros del IVSC y asesorar a las Juntas Directivas sobre las prioridades de su agenda.Al desarrollar sus normas y directrices técnicas, el IVSC sigue un proceso de publicación de documentos de debate y borradores de exposición para consulta pública.El IVSC está reconocido por el Departamento de Asuntos Económicos y Sociales de las Naciones Unidas.Los objetivos del IVSC son fortalecer la profesión de valoración a nivel mundial mediante:

• Desarrollar normas internacionales de alta calidad y apoyar su adopción y utilización
• Facilitación de la colaboración y cooperación entre sus organizaciones miembros
• Colaboración y cooperación con otras organizaciones internacionales y autoridades reguladoras
• Servir como voz internacional para la profesión de valoración

El IVSC está gobernado por un consejo directivo responsable de la dirección estratégica y la financiación de la organización. Los directivos también son responsables del nombramiento de los Consejos de Normas y del Consejo de Membresía y Reconocimiento de Normas.El consejo directivo actual está compuesto por:Exmiembros destacados:

Los orígenes del IVSC se remontan al Comité de Normas Internacionales de Valoración de Activos (TIAVSC), fundado en 1981 con el objetivo de desarrollar normas uniformes transnacionales. Sus miembros fundadores fueron varios institutos profesionales dedicados principalmente a la valoración de bienes inmuebles. El Comité cambió su nombre en 1994 a Comité de Normas Internacionales de Valoración y, a partir de finales de la década de 1990, comenzó a incluir organizaciones miembro dedicadas a la valoración de activos distintos de los bienes inmuebles.Tras una reestructuración de la organización en 2008, su nombre cambió de nuevo, esta vez a Consejo Internacional de Normas de Valuación (IVSC). En 2022, el IVSC cuenta con más de 180 organizaciones miembros de todo el mundo. Estas organizaciones acreditan y regulan la conducta de los valuadores individuales que se especializan en la valoración de diversos tipos de activos y pasivos, como participaciones comerciales, bienes inmuebles, intangibles, bienes de capital e instrumentos financieros.El IVSC y la Organización Internacional de Comisiones de Valores (OICV) anunciaron un Acuerdo de Cooperación en 2022, cuyo objetivo es mejorar los estándares internacionales de valoración y el profesionalismo.Las Normas Internacionales de Valuación (NIV) son normas internacionales que comprenden diversas acciones necesarias durante la realización de un trabajo de valuación, respaldadas por información y directrices técnicas. Los consejos técnicos del IVSC son responsables del desarrollo y mantenimiento de las Normas Internacionales de Valuación. Estos consejos son independientes y solicitan comentarios del público mediante la publicación de documentos de debate y borradores de exposición.La última versión de las Normas (IVS 2022) se publicó en enero de 2024 y entró en vigor en enero de 2025.El objetivo de las Normas Internacionales de Valoración (NIV) es aumentar la confianza de los usuarios de servicios de valoración mediante el establecimiento de prácticas de valoración transparentes y consistentes. Una norma de las NIV cumplirá una o más de las siguientes funciones:

• identificar o desarrollar principios y definiciones aceptados a nivel mundial,
• Identificar y promulgar consideraciones para la realización de asignaciones de valoración y la presentación de evaluaciones,
• Identificar asuntos específicos que requieren consideración y métodos utilizados comúnmente para valorar diferentes tipos de activos o pasivos.

Las NIV consisten en requisitos obligatorios que deben cumplirse para declarar que una valoración se realizó de conformidad con ellas. Ciertos aspectos de las normas no dirigen ni exigen ninguna línea de acción en particular, sino que proporcionan principios y conceptos fundamentales que deben considerarse al realizar una valoración.El glosario define ciertos términos utilizados en las Normas Internacionales de Valuación, pero no pretende definir términos básicos de valuación, contabilidad o finanzas, ya que se presupone que los valuadores los comprenden. Los términos definidos son: Activo/Activos, Cliente, Jurisdicción, Poder, Obligación, Participante, Propósito, Debería, Significativo y/o Material, Sujeto o Activo Sujeto, Propósito de la Valuación o Propósito de la Valuación, Revisor de la Valuación, Valuador, Ponderación y Ponderación.Este preámbulo sirve de introducción a las NIV. El Marco de las NIV consiste en principios generales para los valuadores que siguen las NIV en cuanto a objetividad, criterio, competencia y desviaciones aceptables de las NIV. El contenido incluye información sobre Cumplimiento de las Normas, Activos y Pasivos, Valuador, Objetividad, Competencia y Desviaciones.Las cinco Normas Generales establecen los requisitos para la realización de todos los trabajos de valoración, incluyendo el establecimiento de los términos de un encargo de valoración, las bases de valoración, los enfoques y métodos de valoración, y la elaboración de informes. Están diseñadas para ser aplicables a las valoraciones de todo tipo de activos y para cualquier propósito de valoración. Las Normas Generales son: IVS 101 Alcance del Trabajo, IVS 102 Investigaciones y Cumplimiento, IVS 103 Informes, IVS 104 Bases de Valor e IVS 105 Enfoques y Métodos de Valoración.Las Normas de Activos incluyen requisitos relacionados con tipos específicos de activos. Estos requisitos deben cumplirse junto con las Normas Generales al realizar la valoración de un tipo específico de activo. Las Normas de Activos incluyen información general sobre las características de cada tipo de activo que influyen en su valor, así como requisitos adicionales específicos para cada activo sobre los enfoques y métodos de valoración comunes utilizados. Las Normas de Activos son las IVS 200 Negocios e Intereses Empresariales, IVS 210 Activos Intangibles, IVS 300 Planta y Equipo, IVS 400 Intereses en Bienes Inmuebles, IVS 410 Propiedades en Desarrollo e IVS 500 Instrumentos Financieros.El Consejo de Normas del IVSC tiene la intención de revisar continuamente las NIV y actualizarlas o aclararlas según sea necesario para satisfacer las necesidades de las partes interesadas y del mercado. El Consejo tiene proyectos en curso que podrían resultar en la introducción de normas adicionales o modificaciones a las normas de esta publicación en cualquier momento.El IVSC cuenta con una amplia gama de organizaciones miembro, clasificadas como Organizaciones Profesionales de Valuación (OVP), Organizaciones Profesionales de Valuación Asociadas (OVA), Miembros Institucionales (MI), Miembros Corporativos (MC) y Miembros Académicos (MA).

Los miembros se pueden ordenar por país, nombre y tipo de miembro haciendo clic en los botones en el encabezado de las columnas.

País	Miembro	Tipo
Australia	Australian Property Institute	VPO
Australia	Australian Valuers' Institute	IM
Australia	CPA Australia	IM
Australia	Australian Institute of Business Brokers	AVPO
Australia	Chartered Accountants of Australia and New Zealand	IM
Austria	WU (Vienna University of Economics & Business) Financial Accounting and Auditing Group	AM
Austria	Austrian Chamber of Tax Advisors and Public Accountants	IM
Azerbaiyán	Azerbaijan Society of Appraisers	AVPO
Bahrein	Real Estate Regulatory Authority, Bahrain	IM
Bangladesh	Institute of Chartered Valuers Bangladesh	AVPO
Bangladesh	Bangladesh Survey " Valuation Companies, Firms " Individual Concerns Associationi	AVPO
Bangladesh	Financial Reporting Council Bangladesh	IM
Bangladesh	Institute of Chartered Accountants of Bangladesh	IM
Bélgica	European Mortgage Federation - European Covered Bond Council	IM
Bélgica	Institut des réviseurs d’entreprises (IRE) – Instituut van de bedrijfsrevisoren (IBR) (Institute of Registered Auditors)	IM
Bosnia y Herzegovina	Association of Certified Appraisers in Bosnia and Herzegovina	VPO
Bosnia y Herzegovina	Union of Accountants, Auditors " Financial Workers of Federation of Bosnia "	IM
Bosnia y Herzegovina	Bosnian " Herzegovinian " Property Association	VPO
Botswana	Real Estate Institute of Botswana	VPO
Brasil	Instituto Brasileiro Avaliacoes	VPO
Brasil	Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación	AVPO
Brasil	Mynarski International Valoración	CM
Brasil	Conselho Federal de Corretores de Imóveis	IM
Bulgaria	Cámara de Valores Profesionales	IM
Canadá	Appraisal Institute of Canada	VPO
Canadá	CBV Institute	VPO
Canadá	International Association of Consultants, Valuators and Analysts	CM
Canadá	International Institute of Business Valuators	AM
China	China Appraisal Society	VPO
China	Shanghai Orient Appraisal Company	CM
Colombia	Registro Nacional de Avaluadores	VPO
Costa Rica	Costa Rican Valuation Institute	VPO
Croacia	Sociedad Croata de Valores	VPO
República Checa	University of Economics, Prague	AM
Egipto	Asociación Egipcia de Corredores de Bienes Raíces	VPO
Egipto	Claro Real Estate Company	CM
Finlandia	Finnish Association for Real Estate Valuation	VPO
Francia	Fédération Française des Experts en Evaluation	IM
Francia	Real Quality Rating (RQR)	CM
Francia	Compagnie Nationale des Commissaires aux Comptes (CNCC)	IM
Francia	73 Strings SAS	CM
Georgia	Association of Professionals on Land and Realty	VPO
Georgia	Expertise Institute for Valuation of Assets of Georgia	VPO
Georgia	National Forensic Bureau of Georgia	IM
Georgia	Expertos en valores Centro de Desarrollo Profesional	IM
Alemania	Institut der Wirtschaftsprufer	IM
Alemania	Asociación Europea de Valuaadores Certificados y Analistas	VPO
Alemania	HypZert GmbH	VPO
Alemania	Institute for Mergers, Acquisitions and Alliances GmbH	AM
Hong Kong	Greater China Appraisal Ltd	CM
Hong Kong	Hong Kong Institute of Surveyors	VPO
Hong Kong	Chartered Valuation Analyst Institution	AVPO
Hong Kong	AVISTA Valuation Advisory Ltd	CM
India	The Practising Valuers Association of India	VPO
India	Institute of Chartered Accountants of India	IM
India	Institute of Cost Accountants of India	IM
India	Institution of Valuers of India	VPO
India	Techno India University, West Bengal	AM
India	Indian Inst of Corporate Affairs	AM
India	ICMAI Registered Valuers Organisation	AM
India	IIV India Registered Valuers Foundation	AVPO
India	Divya Jyoti Valuers Foundation	AVPO
India	All India Institute of Valuers Foundation	AVPO
India	Institute of Company Secretaries of India	IM
India	Institution of Valuers India Registered Valuers Foundation	VPO
India	CEV Fundación Integral	VPO
Indonesia	Indonesian Society of Appraisers	VPO
Irlanda	Technology University Dublin, School of Surveying and Construction Management	AM
Irlanda	Society of Chartered Surveyors Ireland	VPO
Israel	Israel Real Estate Appraisers Association (IREAA)	VPO
Italia	Consiglio Nazionale Geometri	VPO
Italia	Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili	IM
Italia	SIDREA (Asociación Italiana de Profesores en Contabilidad y Administración de Empresas)	AM
Japón	Japanese Institute of Certified Public Accountants	IM
Japón	Japanese Association of Real Estate Appraisal	VPO
Japón	Tokyo Financial Advisors Co Ltd	CM
Kazajstán	Chamber of Professional Appraisers of Kazakhstan	VPO
Kazajstán	Cámara Republicana de Consejeros de Kazajstán	VPO
Kenya	Institution of Surveyors of Kenya (ISK)	VPO
Corea del Sur	Korean Institute of Certified Public Accountants	IM
Kosovo	KAF Institute	AVPO
Kuwait	Kuwait Real Estate Association	IM
Kuwait	International Real Estate Valuer, propiedad de Emad Alfaraj	CM
Letonia	Latvian Association of Appraisers	VPO
Lituania	Autoridad de Auditoría, Contabilidad, Valoración de Bienes y Gestión de la Insolvencia Lituania	IM
Malawi	University of Malawi - The Polytechnic	AM
Malasia	The Royal Institution of Surveyors, Malaysia	VPO
Malasia	Malaysian Institute of Accountants	IM
México	Federación de Colegios de Valuadores, A.C. (FECOVAL)	VPO
Moldova	Agency for Land Relations and Cadastre of the Republic of Moldova	IM
Mongolia	Mongolian Institute of Certified Appraisers	VPO
Montenegro	Chamber of Valuers of Montenegro	VPO
Montenegro	Institute of Certified Accountants of Montenegro	VPO
Namibia	Ministry of Land Reform	IM
Nepal	Asociación de Valores de Nepal	AVPO
Países Bajos	NRVT	VPO
Nueva Zelandia	Property Institute of New Zealand (PINZ)	VPO
Nigeria	Nigerian Institution of Estate Surveyors and Valuers	VPO
Nigeria	Estate Surveyors and Valuers Registration Board of Nigeria	IM
North Macedonia	Bureau for Court Expertise, Republic of North Macedonia	VPO
North Macedonia	Chamber of Valuation of the Republic of North Macedonia	VPO
Noruega	Norges Takseringsforbund	VPO
Omán	Al Muheet Institute	AM
Perú	Technical Appraisers Corps of Peru (Cuerpo Tecnico de Tasaciones del Perú)	AVPO
Philippines	Institute of Philippine Real Estate Appraisers (IPREA)	VPO
Philippines	Philippines Bureau of Local Government Finanzas	IM
Philippines	Philippines Association of Realty Appraisers	AVPO
Qatar	Al Asmakh Real Estate	CM
Polonia	La Federación Polaca de Asociaciones de Valoradores	VPO
Rumania	The National Association of Romanian Valuers	VPO
Russian Federation	Russian Society of Appraisers	VPO
Russian Federation	Self-Regulated Inter-Regional Appraisers Association (SIAA	VPO
Rwanda	Institute of Real Property Valores en Rwanda	AVPO
Arabia Saudita	Fondo de Inversiones Públicas	CM
Arabia Saudita	Saudi Authority for Accredited Valuers (Taqeem)	IM
Serbia	National Association of Valuers of Serbia	VPO
Singapur	Singapore Institute of Surveyors and Valuers	VPO
Singapur	Institute of Valuers " Appraisers of Singapore	VPO
Singapur	United Overseas Bank Ltd	CM
Singapur	Sea Ltd	CM
Singapur	DBS Bank Ltd	CM
Singapur	OCBC Banco	CM
Eslovenia	Instituto de Auditores de Eslovenia	VPO
Sudáfrica	South African Institute of Valuers	VPO
Sudáfrica	South African Council for Property Valuers Profession (SACPVP)	IM
Sudáfrica	South African Institute of Chartered Accountants (SAICA)	IM
Sudáfrica	Oficina del Valorador General (Sudáfrica)	VPO
España	Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (ATASA)	VPO
España	Asociación Espanola de Analisis de Valor (AEV)	IM
Sri Lanka	Institute of Valuers of Sri Lanka	VPO
Sudán	Pro Serve Engineering Consulting Co Ltd	CM
Suecia	ASPECT - Association for Chartered Surveying, Property Evaluation and Transactions	VPO
Suiza	Swiss Institute of Real Estate Appraisal (SIREA)	AM
Suiza	Institute of Finance, University of Applied Science and Arts Northwestern Switzerland	AM
Tailandia	Thai Valuers Association	VPO
Turquía	Real Estate Development and Management, Ankara University	AM
Turquía	Turkish Appraisers Association	VPO
Turquía	ACCYO	CM
Turkmenistán	Unión de Economistas de Turkmenistán	AVPO
Uganda	Institute of Surveyors of Uganda	IM
Ucrania	Ukrainian Society of Appraisers	VPO
Ucrania	Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists (PUAVS)	AVPO
Emiratos Árabes Unidos	Abu Dhabi Municipio, Sección de Registro de Bienes	IM
Emiratos Árabes Unidos	Dubai Land Dept, Taqyeem (Real Estate Appraisal Centre)	IM
Reino Unido	Royal Institution of Chartered Surveyors	VPO
Reino Unido	Institute of Chartered Accountants in England and Wales (ICAEW)	IM
Reino Unido	Brand Finance	CM
Reino Unido	Savills (UK) Ltd	CM
Reino Unido	DFK Internacional	CM
Estados Unidos	Appraisal Foundation	IM
Estados Unidos	Asociación Internacional de Oficiales de Evaluación	IM
Estados Unidos	Instituto de Evaluación (AI)	VPO
Estados Unidos	American Society of Appraisers (ASA)	VPO
Estados Unidos	American Institute of Certified Public Accountants (AICPA)	VPO
Estados Unidos	Berkeley Research Group (BRG)	CM
Estados Unidos	Recursos de valoración de empresas	CM
Estados Unidos	CFA Institute	VPO
Estados Unidos	Harvest Investments Ltd	CM
Estados Unidos	International Finance Corporation (IFC)	IM
Estados Unidos	National Council for Real Estate Investment Fiduciaries (NCREIF)	IM
Estados Unidos	Jones Lang LaSalle	CM
Estados Unidos	Leventhal School of Accounting, University of S California	AM
Estados Unidos	Lincoln International LLP	CM
Estados Unidos	Valuation Research Corporation	CM
Estados Unidos	414 Capital Inc	CM
Uzbekistán	Association of Appraisal Organisations of Uzbekistan	IM
Vietnam	Price Control Department, Ministry of Finance	IM

Las siguientes organizaciones figuran como patrocinadoras del IVSC en 2022/23:

• American Institute of Certified Public Accountants
• American Society of Appraisers
• The Appraisal Foundation
• Appraisal Institute
• Appraisal Institute of Canada
• BDO Global
• Bloomberg L.P.
• CBV Institute
• CFA Institute
• China Appraisal Society
• DBS Banco
• Deloitte
• Ernst & Young
• Grant Thornton Internacional
• Houlihan Lokey
• International Finance Corporation
• KPMG
• Kroll
• Lincoln International
• Mazars
• Organismo Multilateral de Garantía de Inversiones
• OCBC Banco
• Organismo Italiano di Valutazione (OIV)
• Fondo de Inversiones Públicas
• PricewaterhouseCoopers
• Royal Institution of Chartered Surveyors
• Saudi Authority for Accredited Valuers (Taqeem)
• Sea Group Ltd
• Stout
• United Overseas Bank

• IVSC website