Complejo Bandra Kurla
El Complejo Bandra Kurla es un distrito residencial y comercial en la ciudad de Mumbai, India. Es un importante centro comercial de lujo que cuenta con algunas de las tarifas inmobiliarias más altas del país. Según MMRDA, el complejo es el primero de una serie de "centros de crecimiento" creado para "detener una mayor concentración" de oficinas y actividades comerciales en la zona oriental de Mumbai. Ha ayudado a descongestionar el CBD (Distrito Central de Negocios) en el sur de Mumbai y al mismo tiempo ha sembrado nuevas áreas de bienes raíces comerciales planificadas en la región metropolitana.
Temas
BKC alberga varios edificios comerciales, incluidos Jammu & Kashmir Bank, Centro Nacional de Negocios, Bolsa Nacional de Valores, SEBI, SIDBI, ONGC, Punjab National Bank, Twitter India, Oficina central de NABARD, Centro Cultural Nita Mukesh Ambani, ICICI Bank, Citibank, Dena Bank, Bank of Baroda, State Bank of India , Bank of India, Kotak Mahindra Bank, Bharat Diamond Bourse, Unit Trust of India, Dhirubhai Ambani International School, IL&FS, Amazon.com, Spotify, Asian Heart Institute, Dow Chemicals, American School of Bombay, Institute of Chartered Accountants of India, Fortune 2000, Jio World Centre, Jio World Drive y Jio World Garden. También alberga la primera Apple Store en India llamada "Apple BKC".
También alberga el campo de cricket de la Asociación de Cricket de Mumbai, el Consulado General de los Estados Unidos en Mumbai y el Alto Comisionado Adjunto Británico, Rustomjee Seasons, Hubtown Sunstone, Ten BKC, Kalpataru Magnus, Kalpataru Sparkle, Rustomjee Oriana.
Hay más de 400.000 (4 lakh) personas trabajando en varias oficinas en todo el BKC.
Cubre 370 hectáreas de tierras que alguna vez fueron bajas a ambos lados del río Mithi, Vakola Nalla y Mahim Creek. El área tenía un drenaje superficial deficiente y se vio gravemente afectada por la contaminación en Mahim Creek. Una de las características importantes de la canalización del río Mithi y Vakola nalla fue mejorar la capacidad de transporte de agua y reducir la contaminación. Río Mithi durante aproximadamente 4,5 km de su longitud desde Mahim Causeway hasta C.S.T. El puente de carretera y su afluente Vakola Nalla, a lo largo de 2,5 km de su longitud, se han canalizado con un ancho medio de lecho de 60 m y 40 m respectivamente, mejorando así las características hidráulicas de estos dos importantes cursos de agua en la zona de BKC.
El desarrollo comercial en BKC incluye oficinas privadas y gubernamentales (estatales y centrales), bancos, establecimientos mayoristas, etc. y, en última instancia, proporcionará alrededor de 2.000.000 de puestos de trabajo en la zona. Hasta ahora, la MMRDA ha desarrollado 19 hectáreas de tierras pantanosas en la zona 'E' Bloque donde se han construido varios edificios de oficinas. Estos edificios juntos proporcionan un espacio de oficinas de 174.000 metros cuadrados con potencial para albergar 17.400 puestos de trabajo. Una plaza y parque urbano denominado 'PARQUE DE LA CIUDAD' Se ha desarrollado sobre una superficie de unos 22.500 metros cuadrados en este bloque.
En los últimos años, BKC superó a Bombay Central para convertirse en el tercer distrito comercial más destacado de Maharashtra, después de Nariman Point y Cuffe Parade de Mumbai. Sin embargo, la falta de opciones de transporte público en la zona (incluido el ferrocarril, el metro, etc.), además de la suave zona pantanosa en la que se encuentra BKC, han dificultado el desarrollo futuro de la zona, como la construcción de rascacielos y altos. -se levanta. A pesar de esto, se espera que para 2030 BKC y Parel sean centros comerciales más destacados que Nariman Point y Cuffe Parade.
G Block y Centro Internacional de Finanzas y Negocios (IFBC)
Además del desarrollo en 'E' Block, el foco de desarrollo de actividades también se ha trasladado al contiguo 'G' Bloque donde está previsto un nuevo Centro Internacional de Finanzas y Negocios.
Objetivos
El principal objetivo de la planificación del Centro Internacional de Finanzas y Negocios (IFBC) es crear nuevas ubicaciones de oficinas. Para garantizar cierta vida en la zona incluso después del horario de oficina, también se ha previsto una combinación de actividades.
Accesibilidad
La consideración básica del plan IFBC es la accesibilidad al área. Las consideraciones de accesibilidad y orientación han dado forma al plan maestro general de IFBC. Es parte del grupo 'G' Bloque del complejo Bandra Kurla, que se encuentra entre Bandra y Kurla, las cuales son importantes estaciones de tren y tienen terminales ferroviarias (Bandra Terminus y Lokmanya Tilak Terminus, respectivamente) en sus proximidades en las líneas occidental y central respectivamente, del suburbano de Mumbai. Ferrocarril. Además del ferrocarril suburbano, la próxima Línea II de la Fase 1 del proyecto del Metro de Mumbai pasará por IFBC y tendrá 4 estaciones cerca y dentro de BKC (es decir, MMRDA, Income Tax Office, Bharat Nagar y Complex Road), otras que las estaciones Bandra (Metro) y Kurla (Metro).
Además de los enlaces ferroviarios mencionados anteriormente, también se puede acceder a BKC a través de la Western Express Highway, una importante autopista de Mumbai, a través de Kalanagar Junction y BKC Road, que pasa por IFBC. Y también hay una vía de enlace para conectar la Autopista Expresa del Este.
En 2019, el lado oeste de BKC en el área interior comenzó a operar un nuevo paso elevado. Se llama paso elevado Chunabhatti-BKC o simplemente conector BKC ya que conecta con la autopista Eastern Express. El puente proporciona acceso próximo a Sewri-Chembur Road y los vehículos pueden subir por la autopista del este desde Daya Shankar Chowk girando a la derecha desde la carretera de enlace o llegar a BKC justo al norte desde Sion, por lo que la mayoría de los empresarios trabajan o viven en la zona. en el área y desplazarse al sur de Bombay para trabajar, obteniendo viajes más rápidos y menos tiempo de viaje. El camino está permitido y los automóviles y algunas rutas de autobuses a veces brindan servicio en el paso elevado y los camiones, vehículos de 2 y 3 ruedas están restringidos en este camino. El puente pasa sobre el río Mithi y sobre las vías de las líneas central y portuaria del ferrocarril suburbano de Mumbai y actúa como circunvalación hacia áreas como Kalanagar y Dharavi y se espera que la ruta reduzca la congestión del tráfico en las carreteras de enlace existentes.
Uso del suelo
Aproximadamente el 42 por ciento de la superficie terrestre del plan está destinada a uso comercial y el 14 por ciento a vivienda. Una de las características importantes del área es la preservación de grandes espacios abiertos que rodean varios centros públicos. Se espera que este sea el punto focal de las actividades y una atracción importante de la zona. Se propone desarrollar un gran complejo de servicios públicos. Proporcionará espacio para diversos servicios públicos y comerciales, pequeñas oficinas para profesionales, aparcamientos, paradas de autobús y taxis. La demanda de estacionamiento esperada en el área es de aproximadamente 15.000. Para cumplir con dicho requisito de estacionamiento, se permite estacionamiento en sótanos de dos niveles para todos los edificios. También se propone aparcamiento público en forma de garajes subterráneos y de varias plantas.
Lugares de conciertos
Con el fin de proporcionar espacio en términos de terrenos abiertos para la organización de diversas exposiciones, eventos, etc., se han puesto a disposición parcelas abiertas en alquiler. Estas parcelas abiertas conocidas colectivamente como 'MMRDA Grounds' alberga la mayoría de las exposiciones comerciales, conciertos de música, noches de premios y mítines religiosos y políticos de la ciudad. Los artistas internacionales que han actuado en los terrenos de la MMRDA incluyen a Akon, 50 Cent, Beyoncé, Guns N' Roses, INXS, Iron Maiden, Michael Learns to Rock, Pitbull, Roger Waters, Bryan Adams, Scorpions, Mark Knopfler y Shakira.
BKC organizó el Vodafone Speed Fest, una carrera urbana de F1 con Lewis Hamilton el 16 de septiembre de 2012.
El Festival Global Citizen se celebró en MMRDA Grounds el 19 de noviembre de 2016 y estuvo encabezado por Coldplay y Demi Lovato. La alineación también incluyó a Aamir Khan, Jay-Z y A.R. Rahman, entre otros.
Desarrollo hasta la fecha y en el futuro
Se han construido y ocupado varias oficinas y edificios residenciales y tres escuelas. La construcción de otros edificios se encuentra en una etapa avanzada de finalización. La mayor parte de los trabajos de servicios de infraestructura, incluidos el suministro de agua, alcantarillado, teléfono, gas, aguas pluviales y electricidad, están terminados. La salida de GNC y Bomba de Gasolina está operativa. Mahim Nature Park se está desarrollando en el bloque 'H' del complejo.
Actualmente, MMRDA ha llamado a licitación para la adjudicación de 5 terrenos comerciales, 3 terrenos residenciales y 2 terrenos para uso hotelero.
Transporte
Las líneas 2 y 3 del metro de Mumbai estarán en esta área, que también se integraría con la terminal de Mumbai del corredor ferroviario de alta velocidad Mumbai-Ahmedabad.
Deportes
Bandra Kurla Complex Ground es un campo de cricket. El campo normalmente alberga partidos benéficos y algunos partidos locales. También es el hogar de la Asociación de Cricket de Mumbai. En 2009, la selección sub-19 de India también practicó con Mike Young, un entrenador de campo australiano para la Copa del Mundo de 2010 en Nueva Zelanda. El campo también ha albergado partidos femeninos ODI y T20I, incluidos dos partidos de la Copa del Mundo 2013.