Cesión (contratos)

Una cesión es un término legal usado en el contexto de la ley de contrato y de propiedad. En ambos casos, la cesión es el proceso por el cual una persona, el cedente, transfiere derechos o beneficios a otra, el cesionario. Una cesión no puede transferir un deber, carga o perjuicio sin el acuerdo expreso del cesionario. El derecho o beneficio que se asigna puede ser un obsequio (como una renuncia) o puede pagarse con una contraprestación contractual, como dinero.

Los derechos pueden ser adquiridos o contingentes y pueden incluir un interés equitativo. Las hipotecas y los préstamos son relativamente sencillos y susceptibles de cesión. Un cedente puede ceder derechos, como un pagaré hipotecario emitido por un tercero prestatario, y esto requeriría que este último hiciera reembolsos al cesionario.

Un concepto relacionado de cesión es la novación en la que, por acuerdo con todas las partes, una parte contratante es reemplazada por una nueva parte. Mientras que la novación requiere el consentimiento de todas las partes, la cesión no necesita el consentimiento de otras partes no cedentes. Sin embargo, en caso de cesión, el consentimiento de la parte que no cede puede ser requerido por una disposición contractual.

Procedimiento

La cesión no tiene que ser necesariamente por escrito; sin embargo, el contrato de cesión debe mostrar una intención de transferir los derechos. El efecto de una cesión válida es extinguir la privacidad (en otras palabras, la relación contractual, incluido el derecho a demandar) entre el cedente y el tercero obligado y crear la privacidad entre el deudor y el cesionario.

Responsabilidades y deberes

A menos que el acuerdo contractual establezca lo contrario, el cesionario normalmente no recibe más derechos que el cedente, y el cedente puede seguir siendo responsable ante la contraparte original por la ejecución del contrato. El cedente a menudo delega deberes además de derechos al cesionario, pero el cedente puede seguir siendo el último responsable.

Sin embargo, en los Estados Unidos existen varias leyes que limitan la responsabilidad del cesionario, a menudo para facilitar el crédito, ya que los cesionarios suelen ser prestamistas. Los ejemplos notables incluyen una disposición en la Ley de Veracidad en los Préstamos y disposiciones en la Ley de Arrendamiento al Consumidor y la Ley de Protección de Equidad de Propiedad de Vivienda.

En otros casos, el contrato puede ser un instrumento negociable en el que la persona que recibe el instrumento puede convertirse en tenedor a su debido tiempo, lo que es similar a un cesionario, excepto que las cuestiones, como la falta de cumplimiento, por parte del cedente pueden no ser válidas. defensa del obligado. Como respuesta, la Comisión Federal de Comercio de los Estados Unidos promulgó la Regla 433, conocida formalmente como la "Regla de regulación comercial relativa a la preservación de las reclamaciones y defensas de los consumidores", que "abolió efectivamente la doctrina [del titular a su debido tiempo] en las transacciones de crédito al consumo". En 2012, la comisión reafirmó la regulación.

Cesión de derechos contractuales

Derecho contractual
Parte de la serie de derecho consuetudinario
Formación del contrato
Oferta y aceptaciónRegla de publicaciónRegla de la imagen especularInvitación a tratarFirmar ofertaConsideraciónImplicación de hechoContrato de garantía
Defensas contra la formación
Falta de capacidadCoacciónInfluencia indebidapromesa ilusoriaLey contra el Fraudeno esta hecho
Interpretación del contrato
Regla de evidencia de libertad condicionalContrato de adhesiónCláusula de integracióncontra profermo
Excusas por incumplimiento
ErrorTergiversaciónFrustración de propósitoImposibilidadImpracticabilidadIlegalidadmanos suciasdesmesuradoAcuerdo y satisfacción
Derechos de terceros
Contrato de privacidadAsignaciónDelegaciónInnovaciónBeneficiario de terceros
Incumplimiento de contrato
repudio anticipatorioCubrirClaúsula de exclusiónBrecha eficienteDesviaciónincumplimiento fundamental
Remedios
Desempeño específicoDaños monetarios Daños y perjuiciosDaños penalesRescisión
Obligaciones cuasicontractuales
Impedimento promisoriola cantidad ganadaEnriquecimiento ilícito
Áreas relacionadas del derecho
Conflicto de leyesLey comercial
Por jurisdicción
AustraliaCanadaChina (continental)IndiaReino Unido Inglaterra y GalesEscocia
Otras áreas de derecho consuetudinario
ley de dañosLey de PropiedadTestamentos, fideicomisos y sucesionesDerecho penalEvidencia
vtmi

Después de la cesión de los derechos contractuales, el cesionario recibirá todos los beneficios que hubieran correspondido al cedente. Por ejemplo, si A contrata vender su auto por $100 a B, A puede ceder los beneficios (el derecho a que le paguen $100) a C. En este caso, la Parte C no es un tercero beneficiario, porque el contrato no se realizó. en beneficio de C. La cesión tiene lugar después de la formación del contrato; no pueden precederlos.

Cuándo se permitirá la asignación

El derecho consuetudinario favorece la libertad de cesión, por lo que generalmente se permitirá una cesión a menos que exista una prohibición expresa contra la cesión en el contrato. Cuando así se permita la cesión, el cedente no tendrá que consultar a la otra parte en el contrato. Una cesión no puede tener ningún efecto sobre los deberes de la otra parte en el contrato, ni puede reducir la posibilidad de que la otra parte reciba el cumplimiento completo de la misma calidad. Ciertos tipos de desempeño, por lo tanto, no puedenpueden ser cedidos, porque crean una relación única entre las partes del contrato. Por ejemplo, la cesión de un reclamo por negligencia legal es nula ya que un cesionario sería un extraño en la relación abogado-cliente, a quien el abogado no le debía ningún deber y pondría en peligro la santidad de la relación fiduciaria y altamente confidencial que existe entre abogado y cliente.

Los agravios no son asignables como política pública, y varios estatutos pueden prohibir la asignación en ciertos casos. Además, la Reexpresión (Segunda) de Contratos enumera las prohibiciones en §317(2)(a) con base en el efecto para la parte no cedente (deudor), con prohibiciones similares en el Código Comercial Uniforme §2-210. Por ejemplo, UCC §2-210 establece lo siguiente:

A menos que se acuerde lo contrario, se pueden ceder todos los derechos del vendedor o del comprador, excepto cuando la cesión cambiaría materialmente el deber de la otra parte, o aumentaría materialmente la carga o el riesgo que le impone su contrato, o perjudicaría materialmente su posibilidad de obtener un rendimiento a cambio.. Un derecho a daños y perjuicios por incumplimiento de todo el contrato o un derecho que surja del debido cumplimiento por parte del cedente de toda su obligación puede ser cedido a pesar de acuerdo en contrario [sic].

Los acuerdos de arrendamiento de equipos generalmente contienen lenguaje que prohíbe al arrendatario ceder el arrendamiento a un tercero. Por ejemplo, "No tiene derecho a vender, transferir, ceder, subarrendar o gravar el equipo o este acuerdo" protege las pautas de suscripción de garantía y crédito del Arrendador en caso de que el arrendatario quiera transferir el arrendamiento a otra parte. Sin embargo, es posible ceder el arrendamiento, pero la nueva parte (cesionario) estará sujeta al proceso de evaluación y aprobación crediticia del arrendador. Incluso si se aprueba el cesionario, la(s) garantía(s) personal(es) existente(s) del arrendatario (cedente), si las hubiere, podrían no liberarse a menos que la estatura crediticia del cesionario sea extremadamente sólida.

Requisitos para una cesión efectiva

Para que la asignación sea efectiva, debe ocurrir en el presente. No se requiere un lenguaje específico para hacer tal cesión, pero el cedente debe hacer una declaración clara de intención de ceder derechos contractuales claramente identificados al cesionario. Una promesa de ceder en el futuro no tiene ningún efecto legal. Si bien esto impide que una de las partes ceda los beneficios de un contrato que aún no se ha celebrado, un tribunal de equidad puede hacer cumplir tal cesión cuando una relación económica establecida entre el cedente y el cesionario suscitó la expectativa de que el cesionario formaría efectivamente el contrato apropiado. contrato en el futuro.

Un contrato puede contener una cláusula de no cesión, que prohíbe la cesión de derechos específicos y algunos derechos diversos, o de todo el contrato, a otro. Sin embargo, tal cláusula no necesariamente destruye el poder de cualquiera de las partes para hacer una cesión. En cambio, simplemente le da a la otra parte la capacidad de demandar por incumplimiento de contrato si se realiza dicha cesión. Sin embargo, una cesión de un contrato que contenga tal cláusula será ineficaz si el cesionario conoce la cláusula de no cesión, o si la cláusula de no cesión especifica que "todas las cesiones son nulas".

Otras dos técnicas para impedir la cesión de los contratos son las cláusulas de rescisión o las cláusulas que crean una condición resolutoria. El primero le daría a la otra parte del contrato el poder de rescindir el contrato si se hace una cesión; este último rescindiría el contrato automáticamente en tales circunstancias.

Requisito de un escrito

Hay ciertas situaciones en las que la cesión debe ser por escrito.

1. Asignación de salarios; además, los estatutos pueden prohibir esta cesión
2. Cesión de cualquier interés en bienes inmuebles
3. Asignación de elecciones en acción por valor de más de $ 500

Delegación

Un concepto paralelo a la cesión es la delegación, que ocurre cuando una parte transfiere sus deberes o responsabilidades en virtud de un contrato a otra. Una delegación y una cesión se pueden realizar al mismo tiempo, aunque una cláusula de no cesión también puede impedir la delegación.

Remedios

Los recursos legales pueden estar disponibles si los derechos de la parte no cedente se ven afectados por la cesión.

Revocabilidad

Las cesiones realizadas a título oneroso son irrevocables, lo que significa que el cedente renuncia definitivamente al derecho legal de recuperar la cesión una vez realizada. Las cesiones donativas, por otro lado, son generalmente revocables, ya sea por el cedente dando aviso al cesionario, tomando el cumplimiento directamente del deudor, o haciendo una cesión posterior del mismo derecho a otro. Existen algunas excepciones a la revocabilidad de una cesión donativa:

1. La cesión no puede revocarse si el deudor ya ha realizado
2. La cesión no se puede revocar si el cesionario ha recibido una elección de token (la elección se deriva de la palabra francesa para "cosa", como en una elección de acción): un objeto físico que significa un derecho a cobrar, como un certificado de acciones. o la libreta a una cuenta de ahorros.
3. La cesión no puede ser revocada si el cedente ha establecido por escrito la cesión de una simple elección, un derecho contractual incorporado en cualquier forma de señal.
4. El impedimento legal puede evitar la revocación de una asignación de donación si el cesionario cambió su posición en función de la asignación.

Brecha y defensas

La causa de acción por incumplimiento del deudor corresponde al cesionario, quien tendrá el derecho exclusivo de iniciar una acción por cualquier incumplimiento o cumplimiento defectuoso. En esta etapa, debido a que el cesionario "se pone en los zapatos" del cedente, el deudor puede oponer cualquier excepción al contrato que el deudor hubiera podido oponer al cedente. Además, el deudor puede oponer contra el cesionario las reconvenciones y compensaciones que el deudor tuviera contra el cedente. Por ejemplo, suponga que A hace un contrato para pintar la casa de B a cambio de $500. Luego, A asigna el derecho a recibir los $500 a C, para pagar una deuda que tiene con C. Sin embargo, A hace un trabajo tan descuidado al pintar la casa que B tiene que pagar $400 a otro pintor para que corrija el trabajo de A. Si C demanda a B para cobrar la deuda,

Cuando el cedente hace la cesión, hace con ella una garantía implícita de que el derecho de cesión no estaba sujeto a excepciones. Si el contrato tuviera una disposición que hiciera ineficaz la cesión, el cesionario podría demandar al cedente por incumplimiento de esta garantía implícita. De manera similar, el cesionario también podría demandar bajo esta teoría si el cedente revocara indebidamente la cesión.

Asignaciones sucesivas

Ocasionalmente, un cedente sin escrúpulos actuará a partir de la cesión y en el momento de la cesión en relación con ciertas otras acciones.

En una peculiaridad remanente del derecho consuetudinario, si la cesión fue donativa, el último cesionario es el verdadero titular de los derechos. Sin embargo, si la cesión fue a título oneroso, el primer cesionario en cobrar efectivamente contra el contrato cedido es el verdadero titular de los derechos. Según la regla estadounidense moderna, que ahora se sigue en la mayoría de las jurisdicciones de los EE. UU., el primer cedente con equidad (es decir, el primero en haber pagado por la cesión) tendrá el derecho más fuerte, mientras que los cesionarios restantes pueden tener otros recursos. En algunos países, los derechos de los respectivos cesionarios están determinados por la antigua regla del common law en Dearle v Hall.

1. Los cesionarios donativos anteriores para quienes la cesión era revocable (porque no se había hecho irrevocable por ninguno de los medios enumerados anteriormente) no tienen causa de acción alguna.
2. Los cesionarios de donaciones anteriores para quienes la cesión se hizo irrevocable pueden entablar una acción por el agravio de conversión, porque técnicamente la cesión era de su propiedad cuando se entregó a un cesionario posterior.
3. Los cesionarios posteriores a consideración tienen una causa de acción por incumplimiento de la garantía implícita discutida anteriormente.

Véase intercesor.

Reglas especiales para la cesión de determinados derechos

Derechos de propiedad

Ley de Propiedad
Parte de la serie de derecho consuetudinario
Tipos
Propiedad realPropiedad personalPropiedad de la comunidadpropiedad sin dueño
Adquisición
RegaloPosesión adversaEscrituraConquistaDescubrimientoAdhesiónBienes perdidos, extraviados y abandonadosTesoropuesta en libertad bajo fianzaLicenciaAlienación
Fincas en tierra
título alodialTarifa simpleCola de tarifaEstado de vidapatrimonio anulableInterés futuro restoPatrimonio concurrenteBienes de arrendamientoCondominiosBienes raícesTenencia de la tierra
transporte
Comprador de buena fetítulo de TorrensTítulo de estratosregistro de escriturasimpedimento por hechoescritura de renunciaHipotecaConversión equitativaAcción para callar el títuloPrivación de propiedad
Control de uso futuro
Restricción a la alienaciónRegla contra las perpetuidadesRegla en el caso de ShelleyDoctrina de título más digno
Interés no posesorio
Derecho de retenciónComodidadLucroUsufructoPactoServidumbre equitativa
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AccesoriosDesperdicioDividirPracticando sin licenciaDerechos de propiedadderechos mineralesderechos de agua asignación previaribereñoSoporte lateral y subyacenteAsignaciónese es nemoLo que sea que se planteConflicto de leyes de propiedadBlackacreDepósito de seguridad
Otras áreas de derecho consuetudinario
Derecho contractualley de dañosTestamentos, fideicomisos y sucesionesDerecho penalEvidenciaCategoría superior: Derecho y Common law
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Los derechos reales pueden cederse como cualquier otro derecho contractual. Sin embargo, se imponen deberes y responsabilidades especiales a las transferencias del derecho a poseer bienes. Con una cesión, el cedente transfiere el remanente completo del interés al cesionario. El cedente no debe retener ningún tipo de interés de reversión en el derecho de posesión. El interés del cesionario debe colindar con el interés de la siguiente persona que tenga el derecho a la posesión. Si un arrendatario cedente reserva algún tiempo o interés, entonces el acto no es una cesión, sino un subarrendamiento.

La responsabilidad del cesionario depende del contrato formalizado cuando tiene lugar la cesión. Sin embargo, en general, el cesionario tiene privilegio de propiedad con un arrendador. Con la privación de bienes viene el deber por parte del cesionario de cumplir con ciertas obligaciones en virtud del convenio, por ejemplo, pagar el alquiler. Del mismo modo, el arrendador conserva las obligaciones de cumplir en los pactos para mantener o reparar la tierra.

Si el cedente consiente en seguir pagando la renta al arrendador y posteriormente incumple, el arrendador puede demandar tanto al cedente en virtud del contrato original suscrito con el arrendador como al cesionario porque al tomar posesión del bien inmueble, el cesionario se ha obligado a realizar deberes en virtud del convenio, como el pago de la renta.

A diferencia de una novación en la que se requiere el consentimiento tanto del arrendador como del arrendatario para que el tercero asuma todas las obligaciones y responsabilidades del arrendatario original, una cesión no siempre necesita el consentimiento de todas las partes. Si los términos del contrato establecen específicamente que no se necesita el consentimiento del arrendador para ceder el contrato, entonces el arrendatario puede ceder el contrato a quien quiera.

A falta de lenguaje en contrario, un inquilino puede ceder sus derechos a un cesionario sin el consentimiento del propietario. En la mayoría de las jurisdicciones, cuando existe una cláusula que establece que el arrendador puede negar el consentimiento a una cesión, la regla general es que el arrendador no puede negar el consentimiento injustificadamente, a menos que exista una disposición que establezca específicamente que el arrendador puede negar el consentimiento a su entera discreción. discreción.

Derechos de asociación

Una persona también puede ceder sus derechos para recibir los beneficios adeudados a un socio en una sociedad. Sin embargo, el cesionario no puede por ello adquirir ninguno de los derechos del cedente con respecto al funcionamiento de la sociedad. El cesionario no podrá votar en los asuntos de la sociedad, inspeccionar los libros de la sociedad o tomar posesión de la propiedad de la sociedad; más bien, al cesionario solo se le puede otorgar el derecho de cobrar distribuciones de ingresos, a menos que los socios restantes consientan en la asignación de un nuevo socio general con intereses operativos, administrativos y financieros. Si la sociedad se disuelve, el cesionario también puede reclamar la parte del cedente de cualquier distribución que acompañe a la disolución.

Derechos de propiedad intelectual

Se puede ceder la propiedad de la propiedad intelectual, incluidas las patentes, los derechos de autor y las marcas comerciales, pero la cesión de patentes y marcas comerciales está sujeta a condiciones especiales. En los Estados Unidos, la cesión de una patente se rige por la ley, 35 USC § 261. Los derechos de patente se pueden ceder mediante un "instrumento por escrito". El título de una patente también puede transferirse como resultado de otras transacciones financieras, como una fusión o una adquisición, o como resultado de la aplicación de la ley, como en un proceso de herencia o en una quiebra. La cesión de una patente se puede registrar en la Oficina de Marcas y Patentes de los Estados Unidos. Si bien no se requiere dicha inscripción, si una asignación no se registra en la USPTO dentro de los tres meses o antes de una asignación posterior,

Con respecto a una marca comercial, el propietario de la marca no puede transferir la propiedad de la marca sin transferir el fondo de comercio asociado con la marca.

Las empresas a veces solicitan a los empleados que asignen toda la propiedad intelectual que crean mientras están empleados por la empresa. Esto generalmente se hace dentro de un Acuerdo de Empleo, pero a veces se hace a través de un acuerdo específico llamado Acuerdo de Invenciones e Información de Propiedad (PIIA).

Agravios por lesiones personales

La regla estándar es que las causas de acción extracontractual por lesiones personales no son asignables como una cuestión de política pública. Estos deben distinguirse de los acuerdos finales o sentencias resultantes de juicios iniciados sobre dichas causas de acción, que pueden ser asignables.

Mala praxis legal

En la mayoría de las jurisdicciones, las asignaciones que involucran causas de acción por fraude o negligencia legal son nulas contra el orden público.

Asignación equitativa

Una cesión equitativa es una cesión, o transferencia de derechos, en equidad.

Principios generales

Son numerosos los requisitos que existen para una cesión equitativa de la propiedad, fuera del 'estándar' de intención clara e incondicional de cesión. Estos requisitos son características fundamentales de una cesión legal: Cesión absoluta (una cesión incondicional: las condiciones suspensivas o parte de una deuda no son absolutas) y la cesión debe hacerse por escrito y estar firmada por el cedente, y en particular, esto se aplica a bienes inmuebles. propiedad.

La cesión de bienes futuros en equidad no puede ser gratuita. El cedente debe recibir una contraprestación por el acuerdo, de lo contrario la cesión será ineficaz. Sin embargo, una asignación absoluta no requiere que se le dé una consideración. En segundo lugar, entre el período de acuerdo entre el cedente y el cesionario y la adquisición por parte del cedente, los derechos del cesionario no son contractuales, sino un derecho de propiedad sobre la propiedad. Esto significa que el cesionario tiene un interés en esta propiedad futura, de la misma manera que cualquier dueño tiene sobre la propiedad.

En equidad, estos principios operan para proteger tanto al cedente como al cesionario. En Norman contra el Comisionado Federal de Impuestos, un contribuyente intentó ceder por escritura a su esposa cierto dinero que eventualmente recibiría. Esto incluía dividendos e intereses adeudados sobre préstamos. El tribunal sostuvo que los intereses y los dividendos eran expectativas o posibilidades que no podían asignarse sin contraprestación. La preocupación del tribunal era que las cesiones sin contraprestación pudieran utilizarse como instrumentos de fraude, para evitar a los acreedores y la recaudación de impuestos.

Meras expectativas

Los tribunales no harán cumplir un contrato para asignar una expectativa a menos que haya una consideración valiosa. Por ejemplo, en virtud de un acuerdo de bienes, el demandado "el hijo" habría tenido derecho a una parte igual de los bienes junto con sus otros hermanos que obtuvo en un acuerdo por su madre. Esta porción era sólo suya cuando se le asignaba a discreción de su madre. Antes de que se hiciera esta asignación, el demandado asignó su beneficio a los fideicomisarios para un arreglo voluntario. Estaba cediendo o pretendía ceder algo a lo que podría tener derecho en el futuro, no un interés contingente. La sentencia la declaró ineficaz y profundizó en los puntos anteriores para señalar que no se puede obligar al demandado a permitir que los fideicomisarios retengan la suma señalada.