Centro comercial Citadel

Citadel Mall es un centro comercial regional de 1.138.527 pies cuadrados (105.773 m2) ubicado en Charleston, Carolina del Sur, Estados Unidos. Fue inaugurado el 29 de julio de 1981 y está ubicado en la intersección de Sam Rittenberg Boulevard (SC Hwy. 7) e I-526. El centro comercial cuenta con más de 100 tiendas. El 1 de septiembre de 2013, el centro comercial entró en ejecución hipotecaria después de que el entonces propietario, CBL & Associates Properties, incumpliera los pagos de la hipoteca, y fue comprado en una subasta por el prestamista en enero de 2014. Después de la subasta, el centro comercial pasó a ser propiedad de una sociedad holding formada por el prestamista, 2070 Sam Rittenberg Boulevard Holdings LLC y, a partir de enero de 2017, estaba bajo contrato para ser vendido a un comprador no revelado. Las tiendas ancla son Target, Belk, Dillard's, Mixed Bag Productions y Medical University of South Carolina.

El centro comercial abrió en 1981 como un proyecto del desarrollador del National Mall, Jacobs, Visconsi & Jacobs de Cleveland, Ohio. El centro comercial Citadel está ubicado en la intersección de Sam Rittenberg Boulevard (Carretera S.C. 7) y Savannah Highway (Carretera U.S. 17) en el cruce de la Interestatal 526 en el suburbio altamente comercializado de West Ashley en Charleston, Carolina del Sur.

En el momento de su apertura, Citadel Mall contaba con Sears, que se trasladó de una tienda independiente en el centro de Charleston, en las calles Calhoun y St. Philip. Belk, que cerró una tienda de los años 50 en el centro comercial Pinehaven en North Charleston, se trasladó al centro comercial, y Thalhimer's, una cadena de grandes almacenes de lujo con sede en Richmond, Virginia, nueva en Carolina del Sur, propiedad de Carter Hawley Hale Stores.

Jacobs, Visconsi & Jacobs se convirtió más tarde en The Richard E. Jacobs Group en la década de 1990. El primer cambio importante en el centro comercial se produjo en 1992, cuando se anunció que Thalhimer's, ahora propiedad de May Department Store Company, se fusionaría con la cadena de tiendas departamentales Hecht's y que la sucursal de Charleston se vendería a Dillard's. Dillard's operó en el espacio durante dos años antes de mudarse a un edificio más grande recién construido en el centro comercial en 1994. Dillard's vendió el antiguo edificio de Thalhimer's a JCPenney, que remodeló el espacio y funcionó allí hasta 2001, cuando se vendió a Target y se demolió, y se reemplazó por un edificio de una sola planta recién construido para Target.

Belk trasladó su tienda original del centro comercial a un nuevo edificio más grande de dos pisos junto a Dillard's, y vendió su antiguo edificio a Parisian en 2000. Cuando Belk compró la cadena Parisian en 2006 a Saks Incorporated y la incorporó a Belk, la tienda Parisian en Citadel Mall se cerró porque Belk ya operaba una sucursal en el centro comercial. El edificio se vendió a JCPenney, que regresó al centro comercial en 2007.

El grupo Richard E. Jacobs agregó un patio de comidas y remodeló por completo el interior del centro comercial a principios de la década de 2000. Poco después, Jacobs se deshizo de la mayor parte de su cartera de centros comerciales y vendió Citadel Mall a CBL & Associates Properties. CBL agregó una sexta tienda principal a la combinación en 2005: Dick's Sporting Goods en una parcela adyacente a los cines independientes AMC de seis pantallas del centro comercial.

El 8 de abril de 2008, AMC Theatres anunció que cerraría su sala de cine Citadel Mall Cinema 6 después de la última proyección el sábado 28 de junio de 2008. AMC también anunció sus planes de cerrar su sala de cine Northwoods Mall Cinema 8 en la misma fecha. La última película proyectada fue “WALL-E”.

El cine se construyó originalmente como parte de la cadena General Cinemas, que luego se vendió a AMC Theatres. General Cinemas había anunciado planes para demoler y reemplazar el Citadel Mall Cinema 6 con un nuevo y enorme multicine con asientos de estadio y sonido envolvente Dolby que se construiría en una parcela de terreno vacante detrás de los cines existentes. Con la venta a AMC, estos planes nunca se materializaron. El 12 de abril de 2008 se anunció que la propiedad fue adquirida por Southeast Cinema Entertainment de Charlotte, Carolina del Norte. Se reabrió temporalmente hasta septiembre de 2008, cuando se demolió el edificio actual del cine. Fue reemplazado por un megaplex de dieciséis pantallas de última generación conocido como Citadel Mall IMAX Stadium 16 con varias pantallas dedicadas a películas de arte y con asientos estilo estadio. El nuevo megaplex IMAX abrió el 2 de octubre de 2009.

El centro comercial fue protagonista de un episodio del popular programa de The Food Network, "Food Court Wars", presentado por el famoso chef Tyler Florence, que se grabó en el centro comercial en junio de 2013. El programa enfrentó a dos parejas para tener la oportunidad de ganar el alquiler de un espacio vacante en el patio de comidas del centro comercial durante un año.

El 10 de septiembre de 2013, The Post & Courier informó que la Asociación Nacional de Bancos de los Estados Unidos presentó un proceso de ejecución hipotecaria contra los propietarios del centro comercial Citadel Mall, Citadel Mall CMBS LLC, una subsidiaria de CBL & Associates Properties, en el Tribunal del Condado de Charleston y había puesto al centro comercial en quiebra. Spinoso Real Estate Group de North Syracuse, Nueva York, fue contratado por el síndico designado por el tribunal para administrar el centro comercial y continuó administrando el centro comercial para la sociedad holding que lo compró en una subasta.

Spinoso Real Estate Group promocionó agresivamente el centro comercial y logró atraer nuevos inquilinos durante el período en el que el centro comercial estuvo bajo propiedad bancaria. Citadel Mall se considera una propiedad muy atractiva debido a su ubicación central y visibilidad en la convergencia de dos autopistas importantes y una interestatal y al hecho de que tiene 6 inquilinos ancla exitosos y un nuevo complejo de cines IMAX de última generación.

El 24 de febrero de 2017 se anunció que el centro comercial había sido adquirido por 17 millones de dólares por TMP SRE 1, LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de empresarios locales dirigida por el socio gerente Richard C. Davis, conocido por desarrollar y protagonizar la primera temporada de la serie de telerrealidad "Flip This House" de A&E. Los nuevos propietarios han indicado que tienen la intención de mejorar la combinación de inquilinos del centro comercial para que se adapte mejor a la zona y, al mismo tiempo, añadir elementos de entretenimiento y uso mixto, incluida la construcción de una instalación deportiva itinerante de varios pisos adjunta al centro comercial. La antigua empresa de gestión Spinoso Real Estate Group ha sido reemplazada por el nuevo propietario y la propiedad ahora está gestionada por JLL - Jones Lang LaSalle.

El 17 de marzo de 2017, JCPenney anunció que su tienda cerraría como parte de un plan para cerrar 138 tiendas en todo el país. La tienda cerró el 31 de julio de 2017. El edificio de JCPenney fue comprado por una subsidiaria de los nuevos propietarios del centro comercial por $5,2 millones y ha sido arrendado a la Universidad Médica de Carolina del Sur por un contrato de arrendamiento de 20 años. Se someterá a una renovación de $32,9 millones y se convertirá en un centro médico ambulatorio de MUSC que incluirá una línea de servicio musculoesquelético, un centro de cirugía ambulatoria, diagnóstico por imágenes, servicios y asistencia para pacientes.

El 3 de mayo de 2018, Sears anunció que también cerraría en agosto de 2018 como parte de un plan para cerrar 42 tiendas en todo el país. A los pocos días de conocerse la noticia del cierre, se anunció posteriormente que los propietarios del centro comercial habían adquirido la propiedad de Sears por 7,55 millones de dólares. Afirmaron que la adquisición de la parcela de Sears era la última parte de un proceso de tres pasos para transformar el centro comercial "en algo más grandioso y coherente con el plan de revitalización de West Ashley". Como parte de las mejoras y renovaciones planificadas, Citadel Mall también pasaría a llamarse EPIC Center.

Desde 2019, HBO alquila la tienda Sears de 132.000 pies cuadrados para la fotografía principal de su serie de televisión The Righteous Gemstones.

El 6 de enero de 2023 se informó que el centro comercial fue adquirido por los inversores inmobiliarios Singerman Real Estate de Chicago, Illinois, por una suma no revelada. Los planes futuros aún no se han anunciado y se desconoce si los nuevos propietarios tienen la intención de seguir adelante con el cambio de nombre y la remodelación planificados por sus antiguos propietarios.

• Sitio web de Citadel Mall
• JLL-Jones Lang LaSalle - Citadel Mall empresa de gestión
• Singerman Real Estate - Los propietarios de Citadel Mall