Centro Columbia
El Columbia Center, anteriormente llamado Bank of America Tower y Columbia Seafirst Center, es un rascacielos en el centro de Seattle, Washington, Estados Unidos. Estados. La estructura de 76 pisos es el edificio más alto de Seattle y del estado de Washington, alcanzando una altura de 284 m (933 pies). En el momento de su finalización, el Columbia Center era la estructura más alta de la costa oeste; A partir de 2017, es el cuarto más alto, detrás de los edificios de Los Ángeles y San Francisco.
El Columbia Center, desarrollado por Martin Selig y diseñado por Chester L. Lindsey Architects, comenzó a construirse en 1982 y se completó en 1985. Varias empresas alquilan el edificio principalmente para espacios de oficinas de clase A, y los pisos inferiores incluyen espacio comercial y los pisos superiores con un observatorio público y un club lounge privado. La torre tiene el área de observación pública más alta al oeste del río Mississippi. Ocupa la mayor parte de la cuadra delimitada por las avenidas Cuarta y Quinta y las calles Cherry y Columbia.
Diseño
El Columbia Center fue diseñado por el arquitecto de Washington Chester L. Lindsey. La base del edificio está revestida de granito Rosa Purino Cornalina. La estructura del edificio se compone de tres fachadas cóncavas geométricas con dos retranqueos, lo que hace que el edificio parezca tres torres una al lado de la otra.
La elevación del nivel del suelo en el lado del edificio de la Quinta Avenida es más alta que en el lado de la Cuarta Avenida; la parte de Cherry Street a la que da fue identificada como una de las calles más empinadas del Distrito Central de Negocios con una pendiente del 17,1%. La torre fue diseñada originalmente para medir unos 306,5 m (1006 pies), pero las regulaciones federales de la Administración Federal de Aviación (FAA) no permitirían que fuera tan alta tan cerca del cercano aeropuerto Sea-Tac. Aunque las regulaciones de uso del suelo de la ciudad en ese momento pretendían limitar los rascacielos a unos 50 pisos, el desarrollador, Martin Selig, obtuvo los permisos necesarios para un rascacielos de 76 pisos debido a una parte de la ley que permitía una altura adicional para proporcionar espacio comercial con acceso a la calle. Debido a que tres pisos separados podían acceder a la calle en el sitio inclinado, a los desarrolladores se les permitió una bonificación por cada uno de los tres pisos que reservaron para el comercio minorista, lo que supuestamente fue una laguna jurídica no intencionada. Hay una plataforma de observación en el piso 73 que ofrece vistas de Seattle y sus alrededores. Los dos pisos superiores del edificio (75 y 76) están ocupados por el Columbia Tower Club privado, que alberga un restaurante, bar, biblioteca y salas de reuniones. Una explanada subterránea conecta el edificio con la cercana Torre Municipal de Seattle y la Plaza de la Quinta Avenida del Bank of America.
La torre, originalmente propuesta como Columbia Center, se inauguró bajo el nombre de Columbia Seafirst Center en honor a su mayor inquilino y financiero, Seafirst Bank, y luego cambió a Bank of America Tower, cuando Seafirst, que había sido propiedad de Bank of America. Desde 1983, se integró plenamente en Bank of America. Ese nombre le dio el sobrenombre de "BARCA" (Banco ode la Torre Aamérica). En noviembre de 2005, el nombre del edificio volvió a cambiar a Columbia Center después de que el banco redujera su presencia en el edificio. Bank of America todavía mantiene espacio para oficinas dentro del edificio, pero desde entonces cerró la sucursal bancaria en la base de la torre.
Historia
Desarrollo y construcción
Martin Selig, un promotor inmobiliario local que había inaugurado recientemente el edificio Fourth y Blanchard, anunció planes para un edificio de oficinas de 75 pisos en 4th Avenue y Columbia Street en octubre de 1980. El proyecto de 120 millones de dólares, denominado " "Columbia Center", sería financiado por Seafirst Mortgage Company y construido por Howard S. Wright. Selig pidió prestados 205 millones de dólares en 1981 para desarrollar la propiedad. El Columbia Seafirst Center, como llegó a ser conocido, fue construido por Howard S. Wright a partir de 1982 con un pozo de excavación de 120 pies (37 m) de profundidad que requirió 225.000 yardas cúbicas (172.000 m3) de suciedad y tierra a eliminar. Esta fue una de las cimentaciones más grandes para un edificio en Seattle junto con zapatas de concreto que se extendían 41 m (134 pies) por debajo del nivel de la calle. Si bien la estructura de acero del edificio se construyó a un ritmo de 2 pisos por semana, el edificio en sí se completó el 12 de enero de 1985 y se inauguró el 2 de marzo de ese mismo año. Se contrató a US Steel Corporation para proporcionar 16.000 toneladas cortas (15.000 t) de acero para la construcción. Era aproximadamente un 50% más alto que el rascacielos más alto anterior de Seattle, el Seattle First National Bank Building de 630 pies (190 m) (ahora Safeco Plaza), inaugurado en 1969.
Problemas financieros y controversia sobre la altura
Selig continuó siendo propietario y administrador del edificio hasta 1989, cuando los problemas financieros lo obligaron a venderlo a Seafirst Corporation por 354 millones de dólares. La dirección pasó a manos de Tishman West Company de Los Ángeles.
La controversia sobre el tamaño del rascacielos contribuyó a la aprobación de una ley de 1989 llamada Plan Alternativo Ciudadano (CAP, por sus siglas en inglés) que impuso restricciones más estrictas sobre el tamaño de los edificios en el centro de Seattle. En 1990, después de rechazar planes anteriores para antenas de 91 m (300 pies), Seattle y la FAA concedieron permiso para erigir dos antenas de 59 m (192 pies) en la parte superior del Columbia Center, que se esperaba que se utilizaran para transmitir radio y televisión. televisión en toda la región. Aunque en un principio la FAA estaba preocupada porque la altura de la torre invadía el espacio aéreo, no consideraron problemática la adición de antenas. Sin embargo, las antenas no se construyeron antes de que expiraran los permisos en 1994.
Cambios de propiedad
EQ Office compró Columbia Center a Seafirst en 1998 por 404 millones de dólares. El Fondo Común de Jubilación del Estado de Nueva York compró una participación del 49,9% en el edificio y luego, varios años después, vendió su parte a EQ Office. En 2007, EQ Office vendió Columbia Center a Beacon Capital Partners, con sede en Boston, por 621 millones de dólares; Posteriormente, Beacon incumplió el pago de un préstamo en 2010, en el apogeo de la Gran Recesión, en un momento en que las vacantes alcanzaban el 40%. El 7 de agosto de 2015, Gaw Capital Partners, con sede en Hong Kong, compró el edificio por 711 millones de dólares.
Renovaciones
El 1 de julio de 2013, la plataforma de observación del Columbia Center, conocida como Sky View, fue remodelada de 270 grados a un área de observación de 360 grados. La plataforma de observación se sometió a nuevas renovaciones en 2018, añadiendo dos ascensores exprés y un nuevo salón. También se renovó la entrada de la 4ª Avenida.
Ataques del 11 de septiembre
El 16 de junio de 2004, la Comisión del 11 de septiembre informó que el plan original para los ataques del 11 de septiembre preveía el secuestro de 10 aviones, que se estrellarían contra objetivos que incluían los "edificios más altos de California y el estado de Washington".," que habría sido el Columbia Center y la U.S. Bank Tower en Los Ángeles. Sin embargo, los ataques ocurrieron en Washington, D.C., la ciudad de Nueva York y Shanksville, Pensilvania, respectivamente.
Eventos
El Columbia Center acoge la competición de bomberos en directo más grande del mundo, la LLS Firefighter Stairclimb. Alrededor de 2.000 bomberos de todo el mundo realizan anualmente el recorrido de 69 pisos y 1.311 escalones con equipo de protección estructural completo mientras están en el aire. Este evento beneficia al capítulo de Washington/Alaska de la sociedad de Leucemia y Linfoma.
Big Climb es el evento hermano del LLS Firefighter Stairclimb. Alrededor de 6.000 participantes corren y suben a la cima del Columbia Center, recaudando más de $3 millones para la Sociedad de Leucemia y Linfoma. Este evento está abierto al público y puede participar cualquier persona mayor de 8 años.
Galería
Columbia Center
Columbia Centro cuando se llamaba la Torre del Banco de América
Columbia Center desde abajo
La aguja espacial de la cubierta de observación
Centro Seattle desde la cubierta de observación
Beneath Columbia Center
Panorama de la cubierta de observación
Dentro de la cubierta de observación
Columbia Center visto desde Rizal Park
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