Burj Khalifa

El Burj Khalifa (conocido como Burj Dubai antes de su inauguración) es un rascacielos en Dubái, Emiratos Árabes Unidos. Es la estructura más alta del mundo. Con una altura total de 829,8 m (2722 pies, o poco más de media milla) y una altura del techo (excluyendo la antena, pero incluyendo una aguja de 242,6 m) de 828 m (2717 pies), el Burj Khalifa ha sido la estructura más alta y edificio más grande del mundo desde su culminación en 2009, superando al Taipei 101, el anterior poseedor de ese estatus.

La construcción del Burj Khalifa comenzó en 2004 y el exterior se completó cinco años después, en 2009. La estructura principal es de hormigón armado y parte del acero estructural del edificio se originó en el Palacio de la República en Berlín Oriental, el antiguo Parlamento de Alemania Oriental. El edificio fue inaugurado en 2010 como parte de un nuevo desarrollo llamado Downtown Dubai. Fue diseñado para ser la pieza central de un desarrollo de uso mixto a gran escala. El edificio lleva el nombre del ex presidente de los Emiratos Árabes Unidos, Khalifa bin Zayed Al Nahyan. Abu Dhabi y el gobierno de los Emiratos Árabes Unidos prestaron dinero a Dubai para pagar sus deudas. El edificio batió numerosos récords de altura, incluida su designación como el edificio más alto del mundo.

Burj Khalifa fue diseñado por un equipo dirigido por Adrian Smith de Skidmore, Owings & Merrill, la firma que diseñó la Torre Sears en Chicago, que anteriormente poseía el récord del edificio más alto del mundo. Hyder Consulting fue el ingeniero supervisor y NORR Group Consultants supervisó la arquitectura. El diseño se deriva de la arquitectura islámica de la región, como la Gran Mezquita de Samarra. La geometría del piso tripartito en forma de Y está diseñada para optimizar el espacio residencial y hotelero. Se utilizan un núcleo central reforzado y alas para soportar la altura del edificio. Aunque este diseño se derivó del Tower Palace III, el núcleo central del Burj Khalifa alberga todo el transporte vertical excepto las escaleras de salida dentro de cada una de las alas. La estructura también cuenta con un sistema de revestimiento diseñado para soportar las calurosas temperaturas del verano en Dubai. Contiene un total de 57 ascensores y 8 escaleras mecánicas.

Los desarrolladores originales de Emaar experimentaron problemas financieros y necesitaron más fondos durante la construcción. Sheikh Khalifa, el entonces gobernante de los Emiratos Árabes Unidos, concedió financiación y cambió el nombre de "Burj Dubai" al "Burj Khalifa".

Numerosas quejas se refieren a trabajadores inmigrantes del sur de Asia, la principal fuerza laboral de la construcción, a quienes se les pagaban salarios bajos y en ocasiones se les confiscaban sus pasaportes. Los residentes notables del rascacielos incluyen a Ali Osseiran (un presunto blanqueador de dinero sancionado por Hezbollah), Vinod Adani (un multimillonario indio vinculado al lavado de dinero), Candido Nsue Okomo (ex director de la compañía petrolera nacional de Guinea Ecuatorial plagada de escándalos), Dženis Kadrić (un bosnio miembro del cartel) y Shwan Mohammad Almulla (quien fue acusado por Estados Unidos en 2021 por un plan de soborno en Irak).

Desarrollo

La construcción comenzó el 12 de enero de 2004 y el exterior de la estructura se completó el 1 de octubre de 2009. El edificio se inauguró oficialmente el 4 de enero de 2010 y forma parte de los 2 km² (490 acres) Desarrollo del centro de Dubai en el 'First Interchange' a lo largo de Sheikh Zayed Road, cerca del principal distrito comercial de Dubai. La arquitectura y la ingeniería de la torre fueron realizadas por Skidmore, Owings & Merrill de Chicago, con Adrian Smith como arquitecto jefe y Bill Baker como ingeniero estructural jefe. El contratista principal fue Samsung C&T de Corea del Sur, junto con la empresa local Arabtec y el grupo belga BESIX.

Concepción

Burj Khalifa fue diseñado para ser la pieza central de un desarrollo de uso mixto a gran escala que incluiría 30.000 viviendas, nueve hoteles (incluido The Address Downtown Dubai), 3 hectáreas (7,4 acres) de zonas verdes y al menos 19 rascacielos residenciales. , el Dubai Mall y el lago artificial Burj Khalifa de 12 hectáreas (30 acres). Según se informa, la decisión de construir Burj Khalifa se basó en la decisión del gobierno de diversificarse de una economía basada en el petróleo a una basada en los servicios y el turismo. Según los funcionarios, era necesario construir proyectos como Burj Khalifa para obtener más reconocimiento internacional y, por tanto, más inversión. "Él (el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum) quería poner a Dubai en el mapa con algo realmente sensacional", dijo. dijo Jacqui Josephson, ejecutiva de turismo y delegaciones VIP de Nakheel Properties. La torre era conocida como Burj Dubai ("Dubai Tower") hasta su inauguración oficial en enero de 2010. Pasó a llamarse en honor al gobernante de Abu Dhabi, Khalifa bin Zayed Al Nahyan; Abu Dhabi y el gobierno federal de los Emiratos Árabes Unidos prestaron a Dubai decenas de miles de millones de dólares estadounidenses para que Dubai pudiera pagar sus deudas: Dubai pidió prestados al menos 80 mil millones de dólares para proyectos de construcción. En la década de 2000, Dubai comenzó a diversificar su economía, pero sufrió una crisis económica en 2007-2010, que dejó abandonados proyectos a gran escala que ya estaban en construcción.

Récords

El Burj Khalifa estableció varios récords mundiales, entre ellos:

• Estructura más grande existente: 829.8 m (2.722 pies) (previamente mástil KVLY-TV – 628,8 m o 2,063 pies)
• Estructura más grande jamás construida: 829.8 m (2.722 pies) (previamente el mástil de la radio de Varsovia – 646,38 m o 2.121 pies)
• Estructura libre de Tallest: 829.8 m (2.722 pies) (antes Torre CN – 553,3 m o 1.815 pies)
• Rascacielos más grandes (a la cima de la aguja): 828 m (2.717 pies) (previamente Taipei 101 – 509.2 m o 1,671 pies)
• Más grande rascacielos a la parte superior de la antena: 829.8 m (2,722 pies) (antes la torre Willis (anteriormente Sears) – 527 m o 1,729 pies)
• Edificio con la mayoría de los pisos: 163 (previamente World Trade Center – 110)
• Instalación de ascensor más alta del mundo (situada dentro de una varilla en la parte superior del edificio)
• Ascensores de viaje más largos del mundo: 504 m (1,654 pies)
• Bomba de hormigón vertical más alta (para un edificio): 606 m (1.988 pies)
• Estructura más alta del mundo que incluye espacio residencial
• La instalación más alta del mundo de una fachada de aluminio y vidrio: 512 m (1.680 pies)
• El restaurante más alto del mundo (En.mosphere): 122a planta a 442 m (1.450 pies) 360, a una altura de 350 m (1.148 pies) en la Torre CN
• El más alto año nuevo del mundo muestra fuegos artificiales.
• El espectáculo de luz y sonido más grande del mundo escenó en un solo edificio.

Arquitectura y diseño

La torre fue diseñada por Skidmore, Owings y Merrill (SOM), quienes también diseñaron la Torre Willis (anteriormente Torre Sears) en Chicago y el One World Trade Center en la ciudad de Nueva York. Burj Khalifa utiliza el diseño de tubos agrupados de la Torre Willis, inventado por Fazlur Rahman Khan. Debido a su sistema tubular, proporcionalmente sólo se utilizó la mitad de acero en la construcción, en comparación con el Empire State Building. Las contribuciones de Khan al diseño de edificios altos han tenido un profundo impacto en la arquitectura y la ingeniería. Sería difícil encontrar prácticas mundiales en el diseño de edificios altos que no hayan sido influenciadas directa o indirectamente por su trabajo. El diseño recuerda la visión de Frank Lloyd Wright para The Illinois, un rascacielos de una milla de altura diseñado para Chicago, así como la Lake Point Tower de Chicago. Cuando Adrian Smith estaba concebiendo el proyecto en SOM, miró por la ventana de su oficina hacia el diseño curvo de tres alas de Lake Point Tower y pensó: "Ahí está el prototipo". Según Strabala, Burj Khalifa fue diseñado basándose en el Tower Palace Three de 73 pisos, un edificio exclusivamente residencial en Seúl. En su planificación inicial, se pretendía que Burj Khalifa fuera enteramente residencial.

Después del diseño original de Skidmore, Owings y Merrill, Emaar Properties eligió a Hyder Consulting como ingeniero supervisor y a NORR Group Consultants International Ltd para supervisar la arquitectura del proyecto. Hyder fue seleccionado por su experiencia en ingeniería estructural y MEP (mecánica, eléctrica y plomería). La función de Hyder Consulting era supervisar la construcción, certificar el diseño del arquitecto y ser el ingeniero y arquitecto registrado ante las autoridades de los EAU. El papel de NORR fue la supervisión de todos los componentes arquitectónicos, incluida la supervisión en el sitio durante la construcción y el diseño de una adición de 6 pisos al edificio anexo de oficinas para la documentación arquitectónica. NORR también fue responsable de los planos de integración arquitectónica del Hotel Armani incluido en la Torre. Emaar Properties también contrató a GHD, una firma consultora multidisciplinaria internacional, para que actuara como autoridad independiente de verificación y pruebas para hormigón y acero.

El diseño se deriva de la arquitectura islámica. A medida que la torre se eleva desde la base plana del desierto, hay 27 retranqueos en forma de espiral, lo que disminuye la sección transversal de la torre a medida que se eleva y crea cómodas terrazas al aire libre. Estos retrocesos están dispuestos y alineados de manera que se minimice la carga de viento por vibración procedente de corrientes parásitas y vórtices. En la parte superior, emerge el núcleo central y está esculpido para formar una aguja final. En su punto más alto, la torre se balancea un total de 1,5 m (4,9 pies).

La aguja del Burj Khalifa está compuesta por más de 4.000 toneladas (4.400 toneladas cortas; 3.900 toneladas largas) de acero estructural. El tubo del pináculo central pesa 350 toneladas (390 toneladas cortas; 340 toneladas largas) y tiene una altura de 200 m (660 pies). La aguja también alberga equipos de comunicaciones. Esta aguja de 244 metros (801 pies) se considera una altura de tocador, ya que muy poco de su espacio es utilizable. Sin la aguja, Burj Khalifa tendría 585 metros (1919 pies) de altura. Así se informó en un estudio del Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano, que señala que la aguja vacía "podría ser un rascacielos por sí sola". Un rascacielos de este tipo, si estuviera ubicado en Europa, sería el undécimo edificio más alto de ese continente.

En 2009, los arquitectos anunciaron que más de 1.000 obras de arte adornarían los interiores del Burj Khalifa, mientras que el vestíbulo residencial del Burj Khalifa exhibiría la obra de Jaume Plensa.

El sistema de revestimiento consta de 142.000 m² (1.528.000 pies cuadrados) de más de 26.000 paneles de vidrio reflectante y paneles enjuta de aluminio y acero inoxidable texturizado con aletas tubulares verticales. El vidrio arquitectónico proporciona rendimiento solar y térmico, así como un escudo antideslumbrante para el intenso sol del desierto, las temperaturas extremas del desierto y los fuertes vientos. El vidrio cubre más de 174.000 m² (1.870.000 pies cuadrados) de superficie. Los típicos paneles de muro cortina del Burj miden 4 pies 6 pulgadas (1,4 m) de ancho por 10 pies 8 pulgadas (3,3 m) de alto y pesan alrededor de 800 libras (360 kg) cada uno, con paneles más anchos cerca del edificio. s bordes y otros más altos cerca de la parte superior.

Se cree que la temperatura exterior en la parte superior del edificio es 6 °C (11 °F) más fría que en su base.

Un hotel Armani de 304 habitaciones, el primero de cuatro de Armani, ocupa 15 de los 39 pisos inferiores. El hotel debía abrir sus puertas el 18 de marzo de 2010, pero después de varios retrasos, finalmente abrió al público el 27 de abril de 2010. Las suites y oficinas corporativas también debían abrir a partir de marzo, pero el hotel y el mirador siguieron siendo los únicos. partes del edificio que estaban abiertas en abril de 2010.

Los vestíbulos elevados de los pisos 43 y 76 albergan piscinas. Los pisos 20 al 108 cuentan con 900 departamentos residenciales privados (que, según el desarrollador, se agotaron a las ocho horas de estar en el mercado). Una piscina al aire libre con entrada cero está ubicada en el piso 76 de la torre. Las oficinas corporativas y las suites ocupan la mayoría de los pisos restantes, excepto los 122, 123 y 124, donde se encuentran el restaurante At.mosphere, el sky lobby y una plataforma de observación interior y exterior, respectivamente. En enero de 2010, estaba previsto que Burj Khalifa recibiera a sus primeros residentes en febrero de 2010.

El edificio cuenta con 57 ascensores y 8 escaleras mecánicas. Los ascensores tienen una capacidad de 12 a 14 personas por cabina e incluyen los ascensores de dos pisos más rápidos del mundo, que suben y bajan a una velocidad de hasta 10 m/s (33 pies/s). Inicialmente, los ingenieros consideraron instalar los primeros ascensores de tres pisos del mundo. Los dos pisos están equipados con pantallas LCD para entretener a los visitantes durante su viaje hasta la plataforma de observación. El edificio cuenta con 2.909 escaleras desde la planta baja hasta el piso 160.

Sistemas de fontanería

El sistema de agua del Burj Khalifa suministra un promedio de 946.000 L (250.000 gal EE.UU.) de agua por día a través de 100 km (62 millas) de tuberías. Otros 213 km (132 millas) de tuberías sirven al sistema de emergencia contra incendios y 34 km (21 millas) suministran agua helada para el sistema de aire acondicionado.

Aire acondicionado

El sistema de aire acondicionado extrae aire de los pisos superiores, donde el aire es más fresco y limpio que en el suelo. En los momentos pico de enfriamiento, el enfriamiento de la torre es de 46 MW (62.000 hp), equivalente al proporcionado por 13.000 toneladas cortas (26.000.000 lb; 12.000.000 kg) de hielo derretido en un día. El agua se recoge a través de un sistema de recogida de condensado y se utiliza para regar el parque cercano.

Limpieza de cristales

Para lavar las 24.348 ventanas, que suman un total de 120.000 m² (1.290.000 pies cuadrados) de vidrio, el edificio tiene tres vías horizontales, cada una con una máquina con cangilón de 1.500 kg (3.300 lb). Por encima del nivel 109 y hasta el nivel 27, se utilizan cunas tradicionales hechas de pescantes. La parte superior del edificio es limpiada por un equipo que utiliza cuerdas para descender desde la cima y acceder. En condiciones normales, cuando todas las unidades de mantenimiento del edificio están operativas, se necesitan 36 trabajadores de tres a cuatro meses para limpiar todo el exterior.

Las máquinas no tripuladas limpian los 27 primeros niveles adicionales y la aguja de vidrio. El sistema de limpieza fue desarrollado en Melbourne, Australia, por CoxGomyl, un fabricante de unidades de mantenimiento de edificios, a un costo de 8 millones de dólares.

Características

Fuente

Fuera del Burj Khalifa, WET Enterprises diseñó un sistema de fuentes a un costo de 800 millones de dirhams (217 millones de dólares). Iluminado por 6.600 luces y 50 proyectores de colores, tiene 270 m (900 pies) de largo y dispara agua a 150 m (500 pies) en el aire mientras está acompañado por una variedad de música árabe clásica y contemporánea y otras músicas. Es la fuente coreografiada más grande del mundo. El 26 de octubre de 2008, Emaar anunció que, según los resultados de un concurso de nombres, la fuente se llamaría Fuente de Dubai.

Plataforma de observación

El 5 de enero de 2010 se inauguró una plataforma de observación al aire libre, denominada At the Top, en el piso 124. Con 452 m (1483 pies), era la plataforma de observación al aire libre más alta del mundo cuando se inauguró. Aunque fue superado en diciembre de 2011 por Cloud Top 488 en la Torre de Cantón, Guangzhou a 488 m (1.601 pies), Burj Khalifa inauguró el nivel SKY del piso 148 a 555 m (1.821 pies), una vez más dándole la plataforma de observación más alta del mundo el 15 de octubre de 2014, más tarde, el 18 de febrero de 2019, el Burj Khalifa inauguró el observatorio The Lounge a 584 m (1916 pies), lo que lo convierte en el salón más alto del mundo. Sin embargo, la Torre de Shanghai se inauguró en Junio de 2016 con una plataforma de observación a una altura de 561 metros, llevándose el título de plataforma de observación más alta del mundo. La plataforma de observación del piso 124 también cuenta con el telescopio electrónico, un dispositivo de realidad aumentada desarrollado por Gsmprjct° de Montreal, que permite a los visitantes observar el paisaje circundante en tiempo real y ver imágenes previamente guardadas, como las tomadas en diferentes momentos del día. o bajo diferentes condiciones climáticas. Para reducir la avalancha diaria de turistas, la administración permite a los visitantes comprar boletos con anticipación para una fecha y hora específicas, con un descuento del 75% sobre los boletos comprados en el acto.

El 8 de febrero de 2010, la plataforma de observación estuvo cerrada al público durante dos meses después de que problemas de suministro eléctrico provocaron que un ascensor se atascara entre los pisos, atrapando a un grupo de turistas durante 45 minutos.

Cuando la marea está baja y la visibilidad es alta, la gente puede ver las costas de Irán (que está a unos 153 km o 95 millas de distancia) desde lo alto del rascacielos.

Parque

Burj Khalifa está rodeado por un parque de once hectáreas (27 acres) diseñado por los arquitectos paisajistas SWA Group. Al igual que la torre, el diseño del parque se basó en la flor de la Hymenocallis, una planta del desierto. En el centro del parque se encuentra la sala de agua, que consta de una serie de piscinas y fuentes de chorro de agua. Los bancos y los carteles incorporan imágenes del Burj Khalifa y la flor Hymenocallis.

Las plantas se riegan con agua recogida del sistema de refrigeración del edificio. El sistema proporciona 68.000.000 L (18.000.000 gal EE.UU.) al año. WET Enterprises, que también desarrolló la Fuente de Dubai, desarrolló las seis fuentes de agua del parque.

Plano de planta

Pisos	Propósito	Proyección Dimétrica con suelos codificados por función
160-163	Mecánica
156 a 159	Comunicación y difusión
155	Mecánica
152-154	El observatorio del salón
149–151	Suites corporativas
148	En el observatorio Top Sky
139–147	Suites corporativas
136–138	Mecánica
125–135	Suites corporativas
124	En el observatorio superior
123	Sky lobby
122	En.mosphere restaurante
111–121	Suites corporativas
109–110	Mecánica
77–108	Residencial
76	Sky lobby
73 a 75	Mecánica
44 a 72	Residencial
43	Sky lobby
40–42	Mecánica
38 a 39	Armani Hotel suites
19 a 37	Residencial
17 a 18	Mecánica
9 a 16	Residencias de Armani
1 a 8	Armani Hotel
Terreno	Armani Hotel, Lobby
Concourse	Armani Hotel, Lobby
B1–B2	Aparcamiento, mecánico

Observancia del Ramadán

En los pisos superiores, el sol se ve durante varios minutos después de haberse puesto a nivel del suelo. Aquellos que viven por encima del piso 80 deben esperar dos minutos más para romper el ayuno de Ramadán, y aquellos que viven por encima del piso 150 deben esperar tres minutos.

Construcción

La torre fue construida por Samsung C&T de Corea del Sur, que también trabajó en las Torres Gemelas Petronas y Taipei 101. Samsung C&T construyó la torre en una empresa conjunta con BESIX de Bélgica y Arabtec de los Emiratos Árabes Unidos. Turner fue el director del proyecto en el contrato de construcción principal. Far East Aluminium, con sede en Hong Kong, se combinó para proporcionar el revestimiento exterior del Burj Khalifa.

El contratista y el ingeniero registrado fue Hyder Consulting. Según la ley de los EAU, el contratista y el ingeniero registrado son solidariamente responsables del desempeño del Burj Khalifa.

La estructura principal es de hormigón armado. Putzmeister creó para este proyecto una nueva bomba de hormigón de remolque de súper alta presión, la BSA 14000 SHP-D. La construcción del Burj Khalifa utilizó 330.000 m³ (431.600 yardas cúbicas) de hormigón y 55.000 toneladas (61.000 toneladas cortas; 54.000 toneladas largas) de barras de refuerzo de acero, y la construcción requirió 22 millones de horas-hombre. En mayo de 2008, Putzmeister bombeó concreto con una resistencia a la compresión máxima de grava de más de 21 MPA para superar los 600 metros de peso del área efectiva de cada columna desde los cimientos hasta el siguiente cuarto nivel, y el resto fue mediante columnas metálicas encamisadas o cubierto con hormigón hasta una altura de entrega récord mundial de 606 m (1.988 pies), el piso 156. Para la construcción de los niveles superiores se utilizaron tres grúas torre, cada una de ellas capaz de levantar una carga de 25 toneladas. La estructura restante de arriba se construyó con acero más ligero.

En 2003, se perforaron 33 pozos de prueba para estudiar la resistencia del lecho de roca subyacente a la estructura. Se encontró "arenisca y limolita de débil a muy débil", a sólo unos metros debajo de la superficie. Se tomaron muestras de pozos de prueba perforados a una profundidad de 140 metros, encontrándose roca débil a muy débil en todo momento. El estudio describió el sitio como parte de un "área sísmicamente activa". Otro elemento desafiante fue el shamal, que a menudo crea tormentas de arena.

Se utilizaron más de 45 000 m³ (58 900 yardas cúbicas) de hormigón, con un peso de más de 110 000 toneladas (120 000 toneladas cortas; 110 000 toneladas largas) para construir los cimientos de hormigón y acero, que cuentan con 192 pilotes. ; cada pilote tiene 1,5 metros de diámetro por 43 m de largo y está enterrado a más de 50 m (164 pies) de profundidad. Los cimientos fueron diseñados para soportar el peso total del edificio de aproximadamente 450.000 toneladas (500.000 toneladas cortas; 440.000 toneladas largas). Luego, este peso se dividió por la resistencia a la compresión del hormigón, que es de 30 MPa, lo que produjo 450 metros cuadrados de área efectiva vertical normal, que luego produjo unas dimensiones de 12 metros por 12 metros. Debajo del hormigón se encuentra un sistema de protección catódica para neutralizar el agua subterránea rica en sulfatos y cloruros y prevenir la corrosión.

Durante la construcción del Burj Khalifa, más de 35.000 toneladas de acero estructural que sostenían el Palacio de la República, el antiguo edificio del parlamento de la República Democrática Alemana, el Volkskammer, en Berlín Oriental, fueron enviados a Dubai en 2008.

El Burj Khalifa está muy compartimentado. Los pisos de refugio presurizados y con aire acondicionado están ubicados cada 13 pisos (en los pisos G, 13, 26, 39, 52, etc.) donde las personas pueden refugiarse en su larga caminata hacia un lugar seguro en caso de una emergencia o incendio.

Se hicieron mezclas especiales de concreto para soportar las presiones extremas del enorme peso del edificio; Como es típico en la construcción de hormigón armado, cada lote de hormigón fue probado para garantizar que pudiera soportar ciertas presiones. CTLGroup, trabajando para Skidmore, Owings y Merrill, llevó a cabo las pruebas de fluencia y contracción críticas para el análisis estructural del edificio.

La consistencia del hormigón utilizado en el proyecto fue fundamental. Fue difícil crear un hormigón que pudiera soportar tanto los miles de toneladas que caen sobre él como las temperaturas del Golfo Pérsico que pueden alcanzar los 50 °C. Para combatir este problema, no se vertió hormigón durante el día. En cambio, durante los meses de verano, se agregaba hielo a la mezcla y se vertía por la noche, cuando el aire era más fresco y la humedad era mayor. El concreto más frío cura de manera más uniforme y, por lo tanto, es menos probable que fragüe demasiado rápido y se agriete. Cualquier grieta significativa podría haber puesto en peligro todo el proyecto.

Hitos

• Enero de 2004: La excavación comienza.
• Febrero 2004: Comienza Piling.
• 21 septiembre 2004: Los contratistas principales comienzan la construcción.
• Marzo 2005: La estructura de Burj Khalifa comienza a aumentar.
• Junio de 2006: Nivel 50.
• Febrero 2007: Supera la Torre Sears como el edificio con más plantas.
• 13 May 2007: Los conjuntos registran para la bombeo vertical de hormigón en cualquier edificio a 452 m (1.483 pies), superando los 449,2 m (1.474 pies) a los que se bombeó el hormigón durante la construcción de Taipei 101, mientras que Burj Khalifa llegó al piso 130.
• 21 julio 2007: Surpasses Taipei 101, cuya altura de 509.2 m (1.671 pies) lo convirtió en el edificio más alto del mundo, y el nivel 141 alcanzado.
• 12 de agosto de 2007: Supera la antena Sears Tower, que se encuentra a 527 m (1.729 pies).
• 12 septiembre 2007: A 555.3 m (1.822 pies), se convierte en la estructura más alta del mundo, que sobrepasa la Torre CN en Toronto, y el nivel 150 alcanzado.
• 7 April 2008: At 629 m (2,064 ft), exceedes the KVLY-TV Mast to become the highest human-made structure, level 160 reached.
• 17 de junio de 2008: Emaar anuncia que la altura de Burj Khalifa supera los 636 m (2.087 pies) y que su altura final no se dará hasta que termine en septiembre de 2009.
• 1 septiembre 2008: Altura superior 688 m (2.257 pies), lo que lo convierte en la estructura humana más alta jamás construida, superando al registrador anterior, el Mast de Radio Varsovia en Konstantynów, Polonia.
• 17 de enero de 2009: A 829,8 m (2.722 pies).
• 1 octubre 2009: Emaar anuncia que el exterior del edificio está terminado.
• 4 de enero de 2010: Se celebra la ceremonia oficial de lanzamiento de Burj Khalifa y se inaugura Burj Khalifa. Burj Dubai was renamed Burj Khalifa in honour of the President of the UAE and ruler of Abu Dhabi, Sheikh Khalifa bin Zayed al Nahyan.
• 10 marzo 2010: El Consejo de Edificios de Tall y Hábitat Urbano certifica a Burj Khalifa como edificio más alto del mundo.

Valores inmobiliarios

En marzo de 2009, Mohamed Ali Alabbar, presidente del desarrollador del proyecto, Emaar Properties, dijo que el precio del espacio de oficinas en Burj Khalifa alcanzó los 4.000 dólares por pie cuadrado (más de 43.000 dólares por m^{2) y Armani Residences, también en Burj Khalifa, se vendieron por 3.500 dólares el pie cuadrado (más de 37.500 dólares el m2). Estimó que el costo total del proyecto rondaría los 1.500 millones de dólares.}

La finalización del proyecto coincidió con la crisis financiera de 2007-2008 y con un gran exceso de construcción en el país, lo que provocó un gran número de desocupaciones y ejecuciones hipotecarias. Con Dubai endeudado por sus enormes ambiciones, el gobierno se vio obligado a buscar rescates multimillonarios de su vecino Abu Dhabi, rico en petróleo. Posteriormente, en un movimiento sorpresa en su ceremonia de inauguración, la torre pasó a llamarse Burj Khalifa, en honor al presidente de los Emiratos Árabes Unidos, Khalifa bin Zayed Al Nahyan, por su apoyo crucial.

Debido a la caída de la demanda en el mercado inmobiliario de Dubai, los alquileres en el Burj Khalifa se desplomaron un 40% unos diez meses después de su apertura. De los 900 apartamentos de la torre, 825 todavía estaban vacíos en ese momento. Durante los siguientes 30 meses, los inversores extranjeros compraron constantemente apartamentos y espacios de oficinas disponibles. En octubre de 2012, Emaar informó que alrededor del 80% de los apartamentos estaban ocupados.

Ceremonia de lanzamiento oficial

La ceremonia se transmitió en vivo en una pantalla gigante en Burj Park Island y en pantallas más pequeñas en otros lugares. Cientos de medios de comunicación de todo el mundo informaron en directo desde el lugar. Además de la presencia de los medios de comunicación, se esperaban 6.000 invitados.

La inauguración se celebró el 4 de enero de 2010. La ceremonia contó con un espectáculo de 10.000 fuegos artificiales, rayos de luz proyectados sobre y alrededor de la torre y más efectos de sonido, luz y agua. La iluminación de celebración fue diseñada por los diseñadores de iluminación del Reino Unido Speirs y Major Associates. Utilizando las 868 potentes luces estroboscópicas integradas en la fachada y la aguja de la torre, se coreografiaron diferentes secuencias de iluminación, junto con más de 50 combinaciones diferentes de otros efectos.

Controversias

Incidentes mortales

El 10 de mayo de 2011, un trabajador migrante asiático de unos 30 años saltó hacia su muerte desde el piso 147 a la cubierta del piso 108. La policía de Dubai dijo que se suicidó porque su empresa se negó a dejarle salir del país.

El 18 de mayo de 2015, la policía de Dubai cuestionó un informe de que una turista portuguesa llamada Laura Vanessa Nunes había muerto desde el Burj Khalifa el 16 de noviembre anterior, alegando que se había caído desde las Torres del Lago Jumeirah. Nine News obtuvo correos electrónicos de la embajada de Portugal en los Emiratos Árabes Unidos en virtud de las leyes de libertad de información, que indicaban que la turista saltó desde el piso 148 del Burj Khalifa.

Trabajo

El Burj Khalifa fue construido principalmente por trabajadores del sur y este de Asia. En general, esto se debe a que la generación actual de habitantes de los EAU prefiere los empleos gubernamentales y no tiene una actitud que favorezca el empleo en el sector privado. El 17 de junio de 2008, había alrededor de 7.500 trabajadores cualificados empleados en la obra. Los informes de prensa indicaron en 2006 que los carpinteros cualificados del lugar ganaban 4,34 libras esterlinas al día y los trabajadores ganaban 2,84 libras esterlinas. Según una investigación de la BBC y un informe de Human Rights Watch, los trabajadores estaban alojados en condiciones pésimas y trabajaban muchas horas por bajos salarios. Durante la construcción, solo se reportó una muerte relacionada con la construcción. Según Human Rights Watch, las lesiones y muertes en el lugar de trabajo en los Emiratos Árabes Unidos están mal documentadas.

En marzo de 2006, unos 2.500 trabajadores, molestos por los retrasos de los autobuses al final de sus turnos, protestaron y provocaron disturbios, dañando coches, oficinas, ordenadores y equipos de construcción. Un funcionario del Ministerio del Interior de Dubái dijo que los alborotadores causaron daños por casi 500.000 libras esterlinas. La mayoría de los trabajadores involucrados en el motín regresaron al día siguiente pero se negaron a trabajar.

Nochevieja

La víspera de Año Nuevo de Emaar es un evento anual que se celebra cada 31 de diciembre en Burj Khalifa, organizado por Emaar Properties. El evento consta de fuegos artificiales lanzados desde Burj Khalifa, un espectáculo de luces y láser en la fachada del Burj Khalifa, una banda sonora de acompañamiento y un espectáculo especial de fuentes en la Fuente de Dubai coreografiado con la banda sonora. La celebración de fuegos artificiales de Nochevieja de Emaar se originó en 2010 con la inauguración del edificio más alto del mundo, Burj Khalifa. La celebración fue retransmitida en directo a más de dos millones de personas y duró tres minutos.

Desde 2011, los derechos nacionales de transmisión en vivo pertenecen a Dubai Media Incorporated y Dubai TV.

La víspera de Año Nuevo de Emaar ganó dos récords mundiales Guinness, incluida la "fachada iluminada por LED más grande" en 2015 y 2019.

En 2017 y 2018, la víspera de Año Nuevo de Emaar se transmitió en vivo a través de Twitter y YouTube. En 2020, se transmitió en vivo por primera vez por Zoom.

En 2021, Emaar celebró la unión en honor a los trabajadores de primera línea de la pandemia de COVID-19.

A partir de 2022, cada año se instalan láseres en Burj Khalifa que proyectan animaciones en la Fuente de Dubái. Los láseres son temporales para el evento.

Salto BASE

El edificio ha sido utilizado por varios saltadores BASE experimentados para saltos BASE autorizados y no autorizados:

En mayo de 2008, Hervé Le Gallou y David McDonnell, vestidos de ingenieros, entraron en Burj Khalifa (alrededor de 650 metros (2.130 pies) en ese momento), y saltaron de un balcón situado varios pisos debajo del piso 160.

El 8 de enero de 2010, con permiso de las autoridades, Nasr Al Niyadi y Omar Al Hegelan, de la Sociedad de Aviación de los Emiratos, batieron el récord mundial del salto BASE más alto desde un edificio tras saltar desde una plataforma suspendida con una grúa. hasta el piso 160 a 672 m (2205 pies). Los dos hombres descendieron la caída vertical a una velocidad de hasta 220 km/h (140 mph), con tiempo suficiente para abrir sus paracaídas 10 segundos después del salto de 90 segundos.

El 21 de abril de 2014, con el permiso de las autoridades y el apoyo de varios patrocinadores, los experimentados saltadores BASE franceses Vince Reffet y Fred Fugen batieron el récord mundial Guinness del salto BASE más alto desde un edificio después de saltar desde una plataforma especialmente diseñada. , construido en lo más alto del pináculo, a 828 metros (2717 pies).

Escalada

El 28 de marzo de 2011, Alain "Spiderman" Robert escaló el exterior del Burj Khalifa. La subida a la cima de la aguja duró seis horas. Para cumplir con las leyes de seguridad de los EAU, Robert, que suele escalar en solitario, utilizó una cuerda y un arnés.

Premios

En junio de 2010, Burj Khalifa recibió el premio al "Mejor edificio alto de Oriente Medio y Europa" de 2010. África" Premio del Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano. El 28 de septiembre de 2010, Burj Khalifa ganó el premio al mejor proyecto del año en los Middle East Architect Awards 2010. El presidente de los premios, Gordon Gill, de Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, dijo:

Estamos hablando de un edificio aquí que ha cambiado el paisaje de lo que es posible en la arquitectura – un edificio que se reconoció internacionalmente como un icono mucho antes de que se completó. "Construyendo el Siglo" se pensó un título más apropiado para él.

Burj Khalifa también recibió los siguientes premios.