Bono de rendimiento

Un bono de cumplimiento, bono de rendimiento, también conocida como bono de contrato, es una fianza emitida por una compañía de seguros o un banco para garantizar la finalización satisfactoria de un proyecto por parte de un contratista. El término también se utiliza para denotar un depósito colateral de dinero de buena fe, destinado a garantizar un contrato de futuros, comúnmente conocido como margen.

Historia

Las fianzas de cumplimiento existen desde el año 2750 a. Los romanos desarrollaron leyes de garantía alrededor del año 150 dC, cuyos principios aún existen.

Visión de conjunto

Un trabajo que requiere una fianza de pago y cumplimiento generalmente requerirá una fianza de oferta para ofertar el trabajo. Cuando el trabajo se adjudique a la oferta ganadora, se requerirá una fianza de pago y cumplimiento como garantía para la finalización del trabajo. Por ejemplo, un contratista puede hacer que se emita una fianza de cumplimiento a favor de un cliente para quien el contratista está construyendo un edificio. Si el contratista no construye el edificio de acuerdo con las especificaciones establecidas en el contrato (la mayoría de las veces debido a la quiebra del contratista), se garantiza al cliente una compensación por cualquier pérdida monetaria hasta el monto de la garantía de cumplimiento.

Las fianzas de cumplimiento se utilizan comúnmente en la construcción y desarrollo de bienes inmuebles, donde un propietario o inversionista puede exigir que el desarrollador asegure que los contratistas o gerentes de proyecto adquieran dichas fianzas para garantizar que el valor del trabajo no se perderá en el caso. de un evento desafortunado (como la insolvencia del contratista). En otros casos, se puede solicitar la emisión de una garantía de cumplimiento en otros contratos grandes además de los proyectos de construcción civil. Otro ejemplo de este uso es en los contratos de productos básicos en los que se solicita al vendedor que proporcione una fianza para garantizar al comprador que, si el producto que se vende no se entrega (por el motivo que sea), el comprador al menos recibirá una compensación por los costos perdidos.

Las fianzas de cumplimiento generalmente se emiten como parte de una 'Fianza de Cumplimiento y Pago', donde una fianza de pago garantiza que el contratista pagará los costos de mano de obra y materiales a los que está obligado.

Costo de la fianza de cumplimiento

Las compañías de fianzas calculan la prima que cobran por las fianzas en función de tres criterios principales: tipo de fianza, monto de la fianza y riesgo del solicitante. Una vez que el tipo de bono, el monto y el riesgo del solicitante se evalúan adecuadamente, un suscriptor de bonos de garantía puede asignar un precio de bono de garantía adecuado.

Tipo de bono

Las compañías de fianzas tienen información actuarial sobre el historial de reclamaciones de por vida para cada tipo de fianza. Con el tiempo, los suscriptores de fianzas pueden determinar que algunas fianzas son más riesgosas que otras. Por ejemplo, una fianza de un concesionario de vehículos motorizados de California tiene muchos más reclamos que una fianza notarial simple. Si un determinado tipo de fianza ha pagado un alto porcentaje de reclamaciones, entonces el monto de la prima pagada por los solicitantes será mayor.

Historia/riesgo del solicitante

Las compañías de fianzas intentan predecir el riesgo que representa un solicitante. Aquellos que se perciben como de mayor riesgo pagarán una prima de fianza más alta. Dado que las compañías de fianzas brindan una garantía financiera sobre el desempeño laboral futuro de quienes están vinculados, deben tener una imagen clara del historial del individuo.

En los Estados Unidos

En los Estados Unidos, bajo la Ley Miller de 1932, todos los Contratos de Construcción emitidos por el Gobierno Federal deben estar respaldados por fianzas de cumplimiento y pago. Los estados han promulgado lo que se conoce como estatutos de la "Ley Little Miller" que exigen bonos de ejecución y pago también en proyectos financiados por el estado.

Hay más de 25,000 tipos de bonos de garantía en los Estados Unidos. Cada bono tiene un monto de bono designado. Las compañías de fianzas determinarán la tasa de fianza en función del riesgo y luego cobrarán una prima de fianza en el rango de 1-15% del monto de la fianza.