Bloque de pisos
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Un bloque de pisos, gran altura, torre de apartamentos, torre residencial, bloque de apartamentos , bloque de viviendas o torre de oficinas es un edificio alto, a diferencia de un edificio de baja altura, y se define de forma diferente en términos de altura dependiendo de la jurisdicción. Se utiliza como edificio residencial, de oficinas u otras funciones, como hotel, comercio minorista o con múltiples propósitos combinados. Los edificios residenciales de gran altura también se conocen en algunas variedades de inglés, como el inglés británico, como bloques de torres y pueden denominarse MDU, que significan multi -unidades de vivienda. Un edificio muy alto de gran altura se conoce como rascacielos.
Se hizo posible construir edificios de gran altura con la invención del ascensor y con materiales de construcción menos costosos y más abundantes. Los materiales utilizados para el sistema estructural de los edificios de gran altura son el hormigón armado y el acero. La mayoría de los rascacielos de estilo norteamericano tienen una estructura de acero, mientras que los bloques residenciales suelen estar construidos con hormigón. No existe una diferencia clara entre un bloque de pisos y un rascacielos, aunque un edificio con cuarenta o más pisos y más de 150 metros (490 pies) generalmente se considera un rascacielos.
Las estructuras de gran altura plantean desafíos de diseño particulares para los ingenieros estructurales y geotécnicos, especialmente si se encuentran en una región sísmicamente activa o si los suelos subyacentes tienen factores de riesgo geotécnicos, como alta compresibilidad o lodo de bahía. También plantean serios desafíos para los bomberos durante emergencias en estructuras de gran altura. El diseño de edificios nuevos y antiguos, los sistemas de construcción como el sistema de tubería vertical del edificio, los sistemas HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado), el sistema de rociadores contra incendios y otras cosas como la evacuación de escaleras y ascensores plantean problemas importantes. A menudo se requieren estudios para garantizar que se aborden las preocupaciones sobre la comodidad del viento para los peatones y el peligro del viento. Para permitir una menor exposición al viento, transmitir más luz natural al suelo y parecer más esbeltos, muchos rascacielos tienen un diseño con retranqueos.
Los edificios de apartamentos tienen ventajas técnicas y económicas en áreas de alta densidad de población y se han convertido en una característica distintiva del alojamiento en prácticamente todas las áreas urbanas densamente pobladas del mundo. A diferencia de las casas unifamiliares y de poca altura, los bloques de apartamentos albergan a más habitantes por unidad de área de terreno y reducen el costo de la infraestructura municipal.
Definición
Varios organismos han definido "gran altura":
- Emporis define una estructura de alto rango como "una estructura de varios pisos entre 35–100 metros (115–328 pies) de altura, o un edificio de altura desconocida de 12–39 plantas".
- Según el código de construcción de Hyderabad, un edificio de altura es uno con cuatro plantas o más, o de 15 a 18 metros (49 a 59 pies) o más en altura.
- El New Shorter Oxford Diccionario Inglés define una altura como "un edificio que tiene muchos almacenes".
- El Conferencia Internacional sobre la Seguridad de los Fuegos en Edificios de Alto Nivel definió un alto rango como "cualquier estructura donde la altura pueda tener un impacto serio en la evacuación"
- En Estados Unidos, la Asociación Nacional de Protección de Incendios define un alto rango como ser superior a 75 pies (23 m), o alrededor de siete historias.
- La mayoría de los ingenieros de construcción, inspectores, arquitectos y profesionales similares definen un edificio alto que es al menos 75 pies de altura.
Historia
Los edificios de apartamentos de gran altura ya habían aparecido en la antigüedad: las insulae en la Antigua Roma y varias otras ciudades del Imperio Romano, algunas de las cuales podrían haber alcanzado hasta diez o más pisos, según se informa uno teniendo 200 escalones. Debido a la destrucción causada por el derrumbe de insulae de gran altura mal construidas, varios emperadores romanos, comenzando con Augusto (r. 30 a. C. - 14 d. C.), establecieron límites de 20 a 25 metros (66 a 82 pies).) para edificios de varios pisos, pero tuvo un éxito limitado, ya que estos límites a menudo se ignoraban a pesar de la probabilidad de que las insulas más altas colapsaran. Los pisos inferiores solían estar ocupados por tiendas o familias adineradas, mientras que los pisos superiores se alquilaban a las clases bajas. Los papiros de Oxyrhynchus sobrevivientes indican que incluso existían edificios de siete pisos en ciudades de provincia, como en el siglo III d.C. Hermópolis en el Egipto romano.
En el Egipto árabe, la ciudad capital inicial de Fustat albergaba muchos edificios residenciales de gran altura, unos siete pisos de altura que, según se informa, podían acomodar a cientos de personas. Al-Muqaddasi, en el siglo X, los describió como minaretes, mientras que Nasir Khusraw, a principios del siglo XI, describió que algunos de ellos se elevaban hasta 14 pisos, con techos ajardinados en el piso superior completos con ruedas hidráulicas tiradas por bueyes para regándolos. En el siglo XVI, El Cairo también tenía edificios de apartamentos de gran altura donde los dos pisos inferiores eran para fines comerciales y de almacenamiento y los pisos superiores se alquilaban a los inquilinos.
El horizonte de muchas ciudades medievales importantes estaba dominado por un gran número de torres urbanas de gran altura, que cumplían propósitos defensivos pero también representativos. Las Torres residenciales de Bolonia numeradas entre 80 y 100 a la vez, la mayor de las cuales todavía se eleva a 97,2 m. En Florencia, una ley de 1251 decretó que todos los edificios urbanos debían reducirse a una altura de menos de 26 m, el reglamento entró en vigor de inmediato. Incluso se sabe que ciudades medianas como San Gimignano tenían 72 torres de hasta 51 m de altura.
El pueblo hakka del sur de China ha adoptado estructuras de vida comunitaria diseñadas para ser fácilmente defendibles en las formas de Weilongwu (围龙屋) y Tulou (土楼), estas últimas son construcciones de tierra grandes, cerradas y fortificadas, entre tres y cinco pisos de altura y vivienda hasta para 80 familias. El tulou más antiguo que sigue en pie data del siglo XIV.
Se construyeron rascacielos en la ciudad yemení de Shibam en el siglo XVI. Las casas de Shibam están todas hechas de ladrillos de barro, pero alrededor de quinientas de ellas son casas torre, que se elevan de cinco a dieciséis pisos de altura, y cada piso tiene uno o dos apartamentos. Esta técnica de construcción se implementó para proteger a los residentes de los ataques de los beduinos. Si bien Shibam existe desde hace unos dos mil años, la mayoría de las casas de la ciudad datan del siglo XVI. La ciudad tiene los edificios de barro más altos del mundo, algunos de más de 30 metros (100 pies) de altura. Shibam ha sido llamado "uno de los mejores y más antiguos ejemplos de planificación urbana basada en el principio de construcción vertical" o "Manhattan del desierto".
La definición del ingeniero de los edificios de gran altura proviene del desarrollo de los camiones de bomberos a fines del siglo XIX. Magirus había mostrado la primera escalera deslizante de ruedas dentadas en 1864. La primera escalera giratoria tirada por caballos se desarrolló en 1892 y tenía una longitud de 25 metros. La escalera de extensión fue motorizada por Magirus en 1904. La definición de un máximo de 22 metros para el piso más alto era común en las normas de construcción de la época y todavía lo es hoy en día en Alemania. La altura común para las escaleras giratorias pasó más tarde a 32 metros (100 pies), por lo que 30 metros es un límite común en algunas normas de construcción en la actualidad, por ejemplo en Suiza. Cualquier edificio que supere la altura de las escaleras giratorias habituales en una ciudad debe instalar un equipo adicional de seguridad contra incendios, por lo que estos edificios de gran altura tienen un apartado diferente en las normas de construcción en el mundo.
Actualmente, el edificio de apartamentos de gran altura más alto del mundo es Central Park Tower en Billionaires N#39; Fila en Midtown Manhattan, con una altura de 470 m (1,550 ft).
Desarrollo moderno
Las torres residenciales con su típica construcción de hormigón son un rasgo familiar de la arquitectura modernista. Ejemplos influyentes incluyen la "unidad de vivienda" de Le Corbusier; su Unité d'Habitation, repetida en varias ciudades europeas comenzando con su Cité radieuse en Marsella (1947–52), construida de béton brut, hormigón en bruto, ya que el acero para armazones no estaba disponible en la Francia de la posguerra. Los bloques de pisos residenciales se convirtieron en el estándar para albergar a las poblaciones urbanas desplazadas por la limpieza de barrios marginales y la "renovación urbana". Los proyectos de gran altura posteriores a la Segunda Guerra Mundial generalmente rechazaron los diseños clásicos de los primeros rascacielos y, en cambio, adoptaron el estilo internacional uniforme; muchos rascacielos más antiguos fueron rediseñados para adaptarlos a los gustos contemporáneos o incluso fueron demolidos, como el Singer Building de Nueva York, que alguna vez fue el rascacielos más alto del mundo. Sin embargo, con los movimientos del posmodernismo, el nuevo urbanismo y la nueva arquitectura clásica, que se establecieron desde la década de 1980, volvió un enfoque más clásico al diseño global de rascacielos, que es popular hoy en día.
Otros estilos y movimientos contemporáneos en el diseño de rascacielos incluyen orgánico, sostenible, neofuturista, estructuralista, de alta tecnología, deconstructivista, blob, digital, aerodinámico, novedoso, regionalista crítico, vernáculo, Neo Art Deco y neohistorista, también conocido como revivalista.
Asia
Los complejos de torres residenciales son comunes en países asiáticos como China, India, Bangladesh, Indonesia, Taiwán, Singapur, Japón, Pakistán, Irán y Corea del Sur, ya que las densidades urbanas son muy altas. En Singapur y Hong Kong urbano, los precios de la tierra son tan altos que una gran parte de la población vive en apartamentos de gran altura. De hecho, más del 60 % de los residentes de Hong Kong viven en apartamentos, muchos de ellos en condominios. De ellos en 2020 se identificaron 2.112.138 residentes de vivienda pública, lo que representa el 28% de la población total.
Sarah Williams Goldhagen (2012) celebró el trabajo de empresas de arquitectura innovadoras como WOHA (con sede en Singapur), Mass Studies (con sede en Seúl), Amateur Architecture Studio (con sede en Hangzhou, China) y New York City- basado Steven Holl en la transformación de torres residenciales en "comunidades verticales" o "ciudades verticales en el cielo" proporcionando siluetas estéticas, inusualmente diseñadas en el horizonte, cómodos espacios privados y atractivos espacios públicos. Ninguno de estos "edificios residenciales de gran altura funcionales, hermosos y humanos" son viviendas asequibles.
China
El Premio Pritzker 2012 fue otorgado al arquitecto chino Wang Shu. Entre sus diseños ganadores se encuentran Vertical Courtyard Apartments, seis torres de 26 pisos de su estudio de arquitectura Amateur Architecture Studio construidas en Hangzhou. "Estas torres fueron diseñadas para albergar apartamentos de dos pisos, en los que cada habitante disfrutaría de “la ilusión de vivir en el segundo piso”, lograda mediante planos de piso de concreto plegables (como “esteras de bambú”, afirma la firma), de modo que cada tercer piso se abre a un patio privado. En las torres más grandes, las unidades de dos pisos están apiladas ligeramente torcidas, lo que aumenta el interés visual de las fachadas abigarradas (Goldhagen 2012)."
Japón
La vivienda en Japón incluye varios rasgos que provienen de diferentes épocas. La palabra danchi ahora significa una vivienda proporcionada por el empleador o tiene un significado similar a "proyectos". Para los rascacielos modernos, hay dos palabras prestadas para hacer una distinción:
- "Apaato" (Jadeos) se utiliza para describir un apartamento bastante pequeño, inicialmente hecho para ser alquilado;
- un apartamento grande y moderno sería un "Mansión" El apodo de "mansión" se utiliza tanto para torres residenciales como para sus apartamentos individuales de condominio (por ser lo suficientemente espaciado para comparar con casas separadas).
Corea del Sur
En Corea del Sur, los bloques de pisos se denominan Complejo de apartamentos (아파트 단지). Las primeras torres residenciales comenzaron a construirse después de la Guerra de Corea. El gobierno de Corea del Sur necesitaba construir muchos complejos de apartamentos en las ciudades para poder acomodar a los ciudadanos. En los 60 años transcurridos desde entonces, a medida que la población aumentó considerablemente, los bloques de pisos se han vuelto más comunes. Esta vez, sin embargo, los nuevos bloques de pisos integraron centros comerciales, sistemas de estacionamiento y otras instalaciones convenientes.
Samsung Tower Palace en Seúl, Corea del Sur, es el complejo de apartamentos más alto de Asia.
En Seúl, aproximadamente el 80 por ciento de sus residentes viven en complejos de apartamentos que comprenden el 98 por ciento de la construcción residencial reciente. Seúl propiamente dicho se destaca por su densidad de población, ocho veces mayor que Roma, aunque menor que Manhattan y París. Su área metropolitana es la más densa de la OCDE.
Europa
Europa Central y del Este
Aunque algunos países de Europa Central y del Este durante el período de entreguerras, como la Segunda República Polaca, ya comenzaron a construir urbanizaciones que se consideraban de muy alto nivel para su época, muchas de estas estructuras perecieron durante la Segunda Guerra Mundial.
En el Bloque del Este, se construyeron bloques de pisos en grandes cantidades para producir un montón de alojamiento barato para las crecientes poblaciones de posguerra de la URSS y sus estados satélites. Esto tuvo lugar principalmente en las décadas de 1950, 1960 y 1970 del siglo XX, aunque en la República Popular de Polonia este proceso comenzó incluso antes debido a los graves daños que sufrieron las ciudades polacas durante la Segunda Guerra Mundial. A lo largo de los países del antiguo Bloque del Este, los bloques de pisos construidos durante los años soviéticos constituyen gran parte de las urbanizaciones actuales y la mayoría de ellos fueron construidos en el estilo de arquitectura realista socialista específico que era dominante en los territorios al este de la Cortina de Hierro: edificios en bloque. de esa época se conocen coloquialmente como Khrushchyovka. En Rumania, la construcción masiva de bloques de viviendas estandarizados comenzó en las décadas de 1950 y 1960 en las afueras de las ciudades, algunas de las cuales estaban formadas por barrios marginales. En Rumania, la construcción continuó en las décadas de 1970 y 1980, bajo el programa de sistematización de Nicolae Ceaușescu, que consistió en gran parte en la demolición y reconstrucción de pueblos, ciudades y ciudades existentes, en su totalidad o en parte, para construir bloques de viviendas (blocuri), como resultado de la creciente urbanización tras un acelerado proceso de industrialización. En Checoslovaquia (ahora República Checa y Eslovaquia), la construcción de panelák bajo el marxismo-leninismo fue el resultado de dos factores principales: la escasez de viviendas de la posguerra y la ideología del partido gobernante.
En los países de Europa del Este, las opiniones sobre estos edificios varían mucho, algunos los consideran una monstruosidad en el paisaje de su ciudad, mientras que otros los glorifican como reliquias de una época pasada. Desde la disolución de la Unión Soviética, y especialmente a fines de la década de 1990 y principios de la de 2000, muchos de los países del antiguo bloque del Este han comenzado la construcción de viviendas nuevas, más caras y modernas. El distrito de Śródmieście de Varsovia, la capital de Polonia, ha visto el desarrollo de una serie de rascacielos. Rusia también está experimentando una construcción dramática, creciendo un horizonte de forma comercial. Además, los cambios en curso realizados en las urbanizaciones de la posguerra desde la década de 2000 en los antiguos países comunistas varían, desde simplemente aplicar una nueva capa de pintura al exterior previamente gris hasta la modernización completa de edificios completos.
En la Unión Europea, entre los antiguos estados comunistas, la mayoría de la población vive en pisos en Letonia (65,1 %), Estonia (63,8 %), Lituania (58,4 %), República Checa (52,8 %) y Eslovaquia (50,3%) (a partir de 2014, datos de Eurostat). Sin embargo, no todos los habitantes de pisos en Europa del Este viven en bloques de pisos de la era comunista; muchos viven en edificios construidos después de la caída del comunismo y algunos en edificios sobrevivientes de la época anterior al comunismo.
Europa Occidental
En Europa occidental, hay menos edificios de gran altura debido a los centros históricos de las ciudades. En la década de 1960, los desarrolladores comenzaron a demoler edificios más antiguos para reemplazarlos con edificios modernos de gran altura.
En Bruselas hay numerosos edificios modernos de gran altura en el distrito de negocios Northern Quarter. El gobierno de Bélgica quiere recrear Washington, D.C. a pequeña escala.
Francia
Gran Bretaña
Los bloques de torres se construyeron por primera vez en el Reino Unido después de la Segunda Guerra Mundial y se consideraron una forma económica de reemplazar los barrios marginales urbanos del siglo XIX y los edificios dañados por la guerra. Originalmente se consideraban deseables, pero rápidamente cayeron en desgracia cuando los bloques de pisos atrajeron un aumento del crimen y el desorden social, particularmente después del colapso de Ronan Point en 1968.
Aunque los bloques de pisos son controvertidos y se han demolido numerosos ejemplos, aún quedan muchos en las grandes ciudades. Debido a la falta de una regulación adecuada, algunos bloques de pisos presentan un riesgo de incendio significativo y, aunque se han realizado esfuerzos para hacerlos más seguros, las precauciones de seguridad modernas pueden ser prohibitivamente costosas de modernizar. El incendio de la Torre Grenfell en 2017 fue causado en parte por la ignorancia del ayuntamiento, ya que un grupo de acción local se quejó ante el ayuntamiento sobre los peligros de incendio de la torre varios años antes del incidente, pero aún no se habían realizado trabajos de reparación. Este incendio hizo que los bloques de pisos fueran menos deseables para los residentes británicos.
Hay edificios antiguos de gran altura construidos en las décadas de 1960 y 1970 en áreas de Londres como Tower Hamlets, Newham, Hackney y prácticamente en cualquier área de Londres con viviendas sociales. Se están construyendo nuevos rascacielos en áreas como el centro de Londres, Southwark y Nine Elms. En el este de Londres, algunos rascacielos antiguos están siendo aburguesados y también se están construyendo nuevos rascacielos que antes no existían en áreas como Stratford, London y Canary Wharf.
Irlanda
- República de Irlanda
La mayoría de los edificios residenciales de gran altura en la República de Irlanda se concentraron en el suburbio de Ballymun, Dublín. Los Ballymun Flats se construyeron entre 1966 y 1969: siete torres de 15 pisos, diecinueve bloques de 8 pisos y diez bloques de 4 pisos. Estas fueron las "siete torres" mencionado en la canción de U2 'Running to Stand Still'. Desde entonces han sido demolidos. Los complejos de apartamentos del interior de Dublín, típicamente de 4 a 5 pisos, incluyen Sheriff Street (demolido), Fatima Mansions (demolido y remodelado), St Joseph's Gardens (demolido; reemplazado por el complejo de apartamentos Killarney Court), St Teresa's Gardens, Dolphin House, Liberty House, St Michael's Estate (8 pisos) y O'Devaney Gardens y mucho más, principalmente en todo el norte y sur del centro de la ciudad de Dublín. Los complejos de apartamentos suburbanos se construyeron exclusivamente en el lado norte de la ciudad en Ballymun, Coolock y Kilbarrack. Estos pisos se vieron gravemente afectados por una epidemia de heroína que afectó a las zonas de clase trabajadora de Dublín en la década de 1980 y principios de la de 1990.
Los bloques de pisos residenciales eran poco comunes fuera de Dublín, pero durante la era del Tigre Celta, las ciudades más grandes, como Dublín, Cork, Limerick y Galway, fueron testigos de nuevos edificios de apartamentos grandes, aunque sus alturas generalmente han sido restringidas. Algunas ciudades grandes como Navan, Drogheda, Dundalk y Mullingar también han sido testigos de la construcción de muchos bloques de apartamentos modernos.
- Irlanda del Norte
Los bloques de pisos en Irlanda del Norte nunca se construyeron con la frecuencia que en las ciudades de la isla de Gran Bretaña, pero los rascacielos más altos son generalmente más comunes que en la República de Irlanda. La mayoría de los bloques de pisos y los complejos de apartamentos se encuentran en Belfast, aunque muchos de ellos han sido demolidos desde la década de 1990 y reemplazados por unidades de vivienda pública tradicionales. El complejo de apartamentos Divis de mediana altura en el oeste de Belfast se construyó entre 1968 y 1972. Fue demolido a principios de la década de 1990 cuando los residentes exigieron casas nuevas debido a los crecientes problemas con los apartamentos. Sin embargo, la Torre Divis, construida por separado en 1966, sigue en pie; y en 2007 comenzaron las obras para convertir la antigua base del ejército británico en los dos pisos superiores en nuevas viviendas. Divis Tower fue durante varias décadas el edificio residencial más alto de Irlanda, y desde entonces ha sido superado por la Obel Tower, de propiedad privada, en el centro de la ciudad. En el norte de la ciudad, permanece el icónico complejo de siete torres en New Lodge, aunque también los problemas que enfrentan los residentes, como tuberías deficientes y saneamiento limitado. Más al norte, los cuatro bloques de pisos en Rathcoole dominan el horizonte local, mientras que en el sur de Belfast, los bloques de pisos en Seymour Hill, Belvoir & Finaghy permanece de pie.
La mayoría de los pisos de gran altura antes mencionados en la ciudad fueron construidos por el Fondo de Vivienda de Irlanda del Norte (NIHT) como parte de esquemas de vivienda adicionales, siendo el primer desarrollo de este tipo el par de bloques de puntos en la urbanización Cregagh del este de Belfast.. Estas torres de once pisos se completaron en 1961 y fueron los primeros bloques de viviendas municipales altas en la isla de Irlanda. El NIHT también diseñó el complejo Divis Flats del centro de la ciudad. Los pisos de acceso a la cubierta de seis a ocho pisos que comprendían la mayor parte de la propiedad de Divis tenían una calidad de construcción deficiente y fueron demolidos a principios de la década de 1990. El NIHT construyó bloques de losa similares en el este de Belfast (Tullycarnet) y el área de Bogside de Derry, los cuatro de los cuales han sido demolidos.
Belfast Corporation construyó siete bloques de pisos en el antiguo sitio de Victoria Barracks en el distrito de New Lodge. Si bien la Corporación construyó algunos pisos de media altura como parte de los esquemas de limpieza de barrios marginales (sobre todo los ahora demolidos Unity Flats y 'Weetabix Flats en el área de Shankill), New Lodge sería su único proyecto de gran altura en el centro de la ciudad. con tres más en áreas periféricas de la ciudad durante la década de 1960, dos en Mount Vernon en el norte de Belfast y uno en la propiedad de Clarawood, en el este de Belfast. El Royal Hospital construyó tres torres de trece pisos para su uso como alojamiento para el personal, ubicadas de manera prominente junto a la autopista M2 en Broadway. Belfast City Hospital también construyó un bloque de losa de gran altura que, desde la privatización, se ha llamado Bradbury Court, anteriormente conocido como Erskine House. Queens University Belfast construyó varias torres de once pisos en su alojamiento para estudiantes Queens Elms. De los tres bloques de puntos de dieciséis pisos del Ayuntamiento de Larne a fines de la década de 1960, solo queda uno.
América del Norte
Canadá
En Canadá, los grandes edificios multifamiliares generalmente se conocen como edificios de apartamentos o bloques de apartamentos si se alquilan a un propietario común o condominios o torres de condominios si cada unidad de vivienda es de propiedad individual; pueden llamarse de poca altura (o de poca altura), de mediana altura, de gran altura, o rascacielos dependiendo de su altura. Las torres residenciales altas son un tipo de edificio básico en todas las grandes ciudades. Sin embargo, su prominencia relativa en las ciudades canadienses varía sustancialmente. En general, las ciudades más pobladas tienen más edificios altos que las ciudades más pequeñas, debido a una relativa escasez de suelo y una mayor demanda de vivienda.
Sin embargo, algunas ciudades como la ciudad de Quebec y Halifax tienen menos edificios de gran altura debido a varios factores: un enfoque en la preservación histórica, restricciones de altura y tasas de crecimiento más bajas. En las ciudades medianas con una densidad de población relativamente baja, como Calgary, Edmonton, Winnipeg o Hamilton, hay más torres de apartamentos, pero las casas unifamiliares las superan en gran medida. La mayoría de las torres residenciales más grandes de Canadá se encuentran en Montreal, Toronto y Vancouver, las ciudades más densamente pobladas del país.
Toronto contiene la segunda mayor concentración de edificios de apartamentos de gran altura en América del Norte (después de Nueva York). En Canadá, al igual que en otros países del Nuevo Mundo, pero a diferencia de Europa Occidental, la mayoría de las torres de gran altura están ubicadas en el centro de la ciudad (o "en el centro de la ciudad"), donde se demolieron edificios más pequeños y antiguos para dar paso a la remodelación. esquemas
Estados Unidos
En los Estados Unidos, los bloques de pisos se conocen comúnmente como "de altura media" o "edificios de apartamentos de gran altura", dependiendo de su altura, mientras que los edificios que albergan menos pisos (apartamentos), o no son tan altos como los bloques de pisos, se denominan "edificios de apartamentos de poca altura". Específicamente, "de altura media" los edificios son tan altos como anchas son las calles, lo que permite 5 horas de luz solar en la calle.
Algunas de las primeras torres residenciales fueron las torres Castle Village en Manhattan, ciudad de Nueva York, terminadas en 1939. Su diseño en forma de cruz se copió en las torres de los desarrollos residenciales de Parkchester y Stuyvesant Town.
Los experimentos del gobierno en las décadas de 1960 y 1970 para utilizar apartamentos de gran altura como un medio para proporcionar una solución de vivienda para los pobres resultaron en general en un fracaso. Hecho en la torre al estilo de un parque, todos menos algunos proyectos de viviendas de gran altura en las ciudades más grandes del país, como Cabrini–Green y Robert Taylor Homes en Chicago, Penn South en Manhattan y Desire Projects en Nueva Orleans, fue víctima de la "ghettofication" y ahora están siendo demolidos, renovados o reemplazados. Otro ejemplo es el antiguo complejo Pruitt-Igoe en St. Louis, demolido en la década de 1970.
A diferencia de sus primos de vivienda pública, los edificios de apartamentos de gran altura desarrollados comercialmente continúan prosperando en ciudades de todo el país, en gran parte debido a los altos precios de la tierra y el auge de la vivienda de la década de 2000. El Upper East Side de la ciudad de Nueva York, que cuenta con apartamentos de gran altura, es el barrio urbano más rico de los Estados Unidos.
Actualmente, el edificio residencial más alto del mundo es Central Park Tower, ubicado en Midtown Manhattan, con una altura de 470 m (1550 pies) y el piso ocupado más alto a 432 m (1417 pies).
Oceanía
La vida en rascacielos en Australia se limitó al distrito financiero de Sídney hasta la década de 1960, cuando una moda efímera hizo que los inquilinos de viviendas públicas se ubicaran en nuevos desarrollos de gran altura, especialmente en Sídney y Melbourne. Los edificios que se muestran junto con otros cuatro bloques de 16 pisos se construyeron en nombre de la Marina Real Australiana y estaban disponibles para alojamiento para los marineros y sus familias. Debido a los problemas sociales dentro de estos bloques, la Marina se fue y el Departamento de Vivienda se hizo cargo y se alquilaron pisos a familias inmigrantes y de bajos ingresos. Durante la década de 1980, muchas personas que escapaban del comunismo en los países del bloque del Este se alojaron en estos edificios. Los desarrolladores han adoptado con entusiasmo el término "apartamento" para estos nuevos bloques de gran altura, tal vez para evitar el estigma que aún se asocia a los pisos de la comisión de vivienda.
Calles en el cielo
Streets in the sky es un estilo de arquitectura que surgió en Gran Bretaña en las décadas de 1960 y 1970. Construidos generalmente para reemplazar viviendas adosadas deterioradas, los nuevos diseños incluyeron no solo mejoras modernas, como baños interiores, sino también tiendas y otras instalaciones comunitarias dentro de bloques de gran altura. Ejemplos de edificios y desarrollos son Trellick Tower, Balfron Tower, Robin Hood Gardens y Keeling House en Londres, Hunslet Grange en Leeds y Park Hill, Sheffield, y Castlefields y Southgate Estate, Runcorn. Estos fueron un intento de desarrollar una nueva arquitectura, diferenciada de las grandes urbanizaciones anteriores, como los pisos de Quarry Hill en Leeds. Alison y Peter Smithson fueron los arquitectos de Robin Hood Gardens. Otro gran ejemplo, Aylesbury Estate en el sur de Londres, construido en 1970, está a punto de ser demolido. Hulme Crescents en Manchester fue el plan de vivienda social más grande de Europa cuando se construyó en 1972, pero duró solo 22 años. The Crescents tenía una de las peores reputaciones de todos los planes de vivienda social británicos y se vio empañado por numerosos problemas prácticos y de diseño.
El ideal de Streets in the Sky a menudo no funcionaba en la práctica. A diferencia de una calle de la ciudad real, estos pasillos no eran vías públicas y, a menudo, llegaban a un callejón sin salida varios pisos sobre el suelo. Carecían de un flujo regular de transeúntes que pudiera actuar como elemento disuasorio del crimen y el desorden. Este era el concepto de "ojos en la calle" descrito por Jane Jacobs en su libro La muerte y la vida de las grandes ciudades americanas. Además, los pasillos y especialmente las escaleras no podían ser vistos por nadie en otro lugar. La Unité d'Habitation en Marsella ofrece un ejemplo más exitoso del concepto, con la pasarela del quinto piso que incluye una tienda y una cafetería.
Acceso a cubierta
El acceso a la terraza es un tipo de piso al que se accede desde una pasarela abierta a la intemperie, a diferencia de los pisos a los que se accede desde pasillos internos completamente cerrados. Los bloques de pisos con acceso a la cubierta suelen ser estructuras de poca altura. Las cubiertas pueden variar desde simples pasarelas, que pueden estar cubiertas o descubiertas, hasta cubiertas lo suficientemente anchas para vehículos pequeños. El ejemplo más conocido de pisos con acceso a cubierta en el Reino Unido es Park Hill, Sheffield, donde las cubiertas son lo suficientemente anchas como para permitir vehículos eléctricos; sin embargo, el diseño está inspirado en el arquitecto modernista francés Le Corbusier, particularmente en su Unite D'Habitation en Marsella.
Bloques de pisos verdes
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Los bloques de pisos verdes tienen algún esquema de plantas vivas o techos verdes o paneles solares en sus techos o incorporan otras características de diseño ecológicas.
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