Análisis del sitio

El análisis del sitio es una fase preliminar de los procesos de diseño arquitectónico y urbano dedicada al estudio del contexto climático, geográfico, histórico, legal e infraestructural de un sitio específico.

El resultado de este proceso analítico es un resumen, generalmente un croquis gráfico, que relaciona la información ambiental relevante con la morfología del sitio en términos de parcela, topografía y entorno construido. Este resultado se utiliza luego como punto de partida para el desarrollo de estrategias relacionadas con el medio ambiente durante el proceso de diseño.

Se han desarrollado varias herramientas gráficas para el análisis de sitios con el fin de ayudar a los diseñadores en esta tarea. Algunos ejemplos de herramientas tradicionales de análisis de sitios relacionados con el clima son el reloj de sol, el diagrama de la trayectoria solar, el cuadrado de radiación, la rosa de los vientos y el cuadrado de viento. Estos métodos convencionales de análisis de sitios son eficientes en sitios simples con obstrucciones cercanas irrelevantes, donde el análisis se puede reducir a la parcela a nivel del suelo o incluso exclusivamente a su punto central. En cambio, se pueden utilizar técnicas más elaboradas, como el análisis volumétrico de sitios, para estudiar sitios más intrincados y obstruidos, como los de entornos urbanos altos y densos.

Como lo describe Edward T. White, el proceso de diseño de un sitio se divide en tres secciones: fase de investigación, fase de análisis y fase de síntesis. Estas tres fases se dividen en ocho pasos cronológicos del proceso de diseño.

• Fase de investigación: El primer paso es definir el problema y su definición. Esto es parte de la fase de investigación. El diseño del sitio y el proceso de planificación del sitio comienza con el problema inicial para ser resuelto. Esto es iniciado por un cliente que contrata un planificador para trabajar con un sitio en particular.
• Fase de análisis: El siguiente paso implica la programación del sitio, así como el análisis del sitio y del usuario, que se centra en profundidad a continuación. Hay numerosos elementos del sitio relacionados con el análisis durante esta fase. Esto forma parte de la fase de análisis en la planificación del sitio.
• Fase de síntesis: Desde el análisis se desarrolla un programa, que forma parte de la fase de síntesis. El tercer paso se refiere al diseño esquemático de un plan del sitio, así como una estimación preliminar de costos para el sitio. El cuarto paso incluye diseños más desarrollados y una estimación detallada de costos. El paso cinco es los documentos de construcción o el plan. La licitación y la contratación para el proyecto sigue como paso seis. La construcción tendrá lugar como paso siete. El paso final, paso ocho, en el proceso de diseño del sitio es la ocupación y gestión del sitio.

En el análisis de un sitio determinado intervienen numerosos elementos, entre ellos la ubicación, el contexto del barrio, el sitio y la zonificación, los elementos legales, las características físicas naturales, las características artificiales, la circulación, los servicios públicos, los componentes sensoriales, humanos y culturales, y los componentes climáticos. En la mayoría de los sitios, se suelen tener en cuenta los siguientes elementos:

El sitio debe estar relacionado con las calles principales o puntos de referencia existentes previamente. Las fotografías aéreas ayudan en esta etapa de evaluación. Debe haber documentación de las distancias y el tiempo desde los lugares principales. Esto debe completarse ya sea conduciendo o caminando la distancia de primera mano.

La zonificación del barrio es importante y normalmente se puede encontrar información de este tipo en el departamento de planificación municipal del lugar. Numerosas cuestiones en esta etapa requieren una observación directa. Características de este tipo incluyen patrones arquitectónicos, alumbrado público y estado de los edificios existentes. Esto también incluiría el entorno inmediato del sitio. Se debe analizar la reacción de los edificios circundantes hacia el sitio y la gente que se desplaza por él. Otros componentes importantes del contexto del barrio incluyen un análisis de los caminos existentes (peatones, ciclistas y vehículos), puntos de referencia y nodos. Los puntos de referencia son sitios distintivos que proporcionan orientación a las personas en el área y que definen el carácter de un barrio. Los nodos son lugares clave de reunión pública que animan a la gente a quedarse y socializar.

Los límites del terreno se pueden localizar verificando físicamente las dimensiones o poniéndose en contacto con la oficina del tasador de impuestos del condado. Las clasificaciones de zonificación, los retranqueos, las restricciones de altura, la cobertura permitida del terreno, los usos y los requisitos de estacionamiento se obtienen obteniendo las clasificaciones de zonificación de un mapa de zonificación, que se puede encontrar en el departamento de planificación de la ciudad.

• Infraestructura, límites sociales y políticos.

La información legal típica se puede obtener de la escritura de la propiedad. La escritura está en poder del propietario de la compañía de seguros de título. En la escritura se incluye información como la descripción de la propiedad, el propietario actual y la jurisdicción gubernamental en la que se encuentra el sitio, y la ciudad o el condado.

La mayor parte de esta información se obtendrá de las características topográficas del sitio. Un mapa de contorno de esta magnitud se puede obtener del ingeniero topógrafo. Se deben observar directamente los problemas de drenaje, así como las características naturales existentes de los árboles, la cobertura del suelo, la textura del suelo y las condiciones del suelo en el sitio.

Se deben anotar las características que se encuentran en el sitio, como edificios, muros, cercas, patios, plazas y paradas de autobús. Se debe medir directamente el sitio y la ubicación de dichas características. Se debe realizar una documentación de los distritos históricos existentes, algunos de los cuales pueden tener ya informes completos. La ubicación de esta información se puede realizar a través del departamento de planificación municipal del sitio.

Los usos de calles, caminos, callejones, aceras y plazas son importantes en este paso del inventario. No se trata necesariamente de un análisis de estos elementos sino más bien de un análisis de lo que ocurre en estas vías de circulación.

La información sobre los servicios públicos relacionados con el sitio se puede encontrar a través de los departamentos y empresas de servicios públicos del área local. Por lo general, la empresa tiene una copia del plano de la información necesaria. La información en esta copia incluye la ubicación de todos los servicios públicos y sus ubicaciones alrededor o dentro del sitio mismo.

Gran parte de la información sensorial recopilada se realizará a través de la experiencia de primera mano. La información se obtiene a partir de bocetos y fotografías (a veces, fotografías aéreas). También se debe realizar la observación directa de otros elementos sensoriales, como ruidos, olores, humo y áreas contaminantes.

Esta información se puede obtener a través de las estadísticas del censo del barrio. La información sobre estas estadísticas está disponible en la agencia de planificación municipal local. Esta información incluye las actividades de las personas en el sitio y sus relaciones con estas actividades...

Esta información se puede obtener a través del servicio meteorológico local, servicios de terceros y encuestas climáticas. Se deben tener en cuenta y analizar condiciones como las precipitaciones, las nevadas, la humedad y la temperatura a lo largo de los meses. Es importante tener en cuenta la trayectoria del sol y los ángulos verticales del sol a lo largo de todo un año.

• Análisis arquitectónico
• Estudio del sitio

• Alan Gilpin (1972). Environmental Planning: a Condensed Encyclopedia. Park Ridge, New Jersey: Noyes Publications, 1972. 271.
• James A. LaGro Jr. (2008) "Site Analysis: A Contextual Approach to Sustainable Land Planning and Site Design", 2nd ed. Hoboken, New Jersey: John Wiley & Sons, 2008. 1-371.
• Steven B. McBride (2006). "Site Planning and Design" El Libro Web de la Ciencia Regional.
• Paul D. Spreiregen y Beatriz De Paz (2005). Pre-Design. Chicago, IL: Kaplan AEC Arquitectura, 2005. 1-382.