El Concepto de Usufructo
Un usufructo es una relación jurídica, en la que una persona adquiere los derechos reales de uso y goce sobre una cosa ─casi siempre inmueble─ beneficiándose como lo haría su verdadero propietario, pero sin adquirir el dominio de la cosa.
Como institución jurídica se caracteriza por ser gratuita y personal, pues a diferencia que en el arriendo, el usufructuario no alquila estos derechos, sino que los que adquiere de forma personal durante el término del usufructo, y por tanto no está sujeto a la terminación por falta de pago.
Así, esta situación priva al propietario del ejercicio de sus derechos sobre la cosa, en favor del usufructuario; por lo que decimos que la relación del propietario es de nuda-propiedad, mientras el usufructuario no adquiere tanto el uso y el goce, sino los derechos de uso y goce.
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